№ 2-7423/2011

21 декабря 2011года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.,

при секретаре: Курбатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова ФИО7 к Стерн ФИО8, Погореловой ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубков С.Н. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник Стерн И.А. и Погорелова В.Г., которые с ДД.ММ.ГГГГ. фактически проживают в США во Флориде, что подтверждается доверенностями и заявлениями с ДД.ММ.ГГГГ. Возможности приехать во Владивосток и сняться с регистрационного учета не имеют. Совместное хозяйство с ними не велось, их личных вещей в квартире нет.

Просит суд признать Стерн И.А. и Погорелову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Стерн И.А. и Погорелова В.Г. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено, Зубков С.Н. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник- Зубков С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, его жена- ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник- Стерн И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, мать бывшего собственника- Погорелова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений п. 3 ст. 30 ЖК РФ ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договор.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Снятие граждан с регистрации по месту жительства производится на основании главы 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании данных правил, суд не является органом, ответственным за регистрацию граждан либо снятие их с регистрационного учета.

Положения Жилищного Кодекса РФ не предусматривает правовых оснований для снятия с регистрационного учета граждан на основании судебного решения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиков в квартире в квартире Зубкова С.Н. по адресу: <адрес> нарушает его права как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Как установлено, ответчики в спорной квартире не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании, намерений на вселение в квартиру либо оспаривание условий договора купли-продажи не выражают, суд полагает, что Стерн И.А., Погорелова В.Г. утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубкова ФИО10 к Стерн ФИО11, Погореловой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Стерн ФИО13, Погорелову ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В части требований Зубкова ФИО15 к Стерн ФИО16, Погореловой ФИО17 о снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья Т.А. Лушер