№ 2-6602/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

17 ноября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Олешкевич ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилой площадью и предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.03.2011 года за ответчиком числится задолженность в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ТСЖ находится в трудном финансовом положении, т.к. ответчик не произвел оплату расходов за предоставленные коммунальные услуги по квартире. Согласно заключённым договорам с энерго- и теплоснабжающими организациями, ВКХ и т.д. ТСЖ производит оплату за предоставленные коммунальные услуги жильцам дома <адрес>, производит выплату заработной платы сотрудникам ТСЖ - бухгалтеру, председателю, дворнику, мусорщику, лифтёрам, уборщице, электрику, сантехнику.

Просил взыскать с Олешкевич С.М. в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по обязательным платежам за предоставленные коммунальные услуги в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

В судебном заседании представитель истца на основании протокола – председатель ТСЖ <данные изъяты> ФИО10, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005, л.д. 27).

В соответствии с п.1 ст. 35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Олешкевич С.М., на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 9, акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником №коматной квартиры, площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги ТСЖ <данные изъяты> от 28.04.2011 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Олешкевич С.М. – собственник, ФИО11 – муж, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сыновья, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь.

В соответствии с положениями п.2 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Исходя из смысла ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет некоммерческая организация – Товарищество собственников жилья <данные изъяты>.

Положениями статьи 144 ЖК РФ определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

По правилам ч.1 ст. 145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе... 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; (п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ); 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 145 данного закона к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся... 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Положениями ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты> от 08.06.2008 года общим собранием членов ТСЖ принято решение об утверждении статей расходов, в том числе по статье «содержание лифтов» и по статье «содержание мусоропроводов».

Решение данного собрания ответчиком не оспорено и является действующим.

На основании ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как следует из выписки из лицевого счёта начислений и оплаты по состоянию на 01.03.2011 года, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги составляет в размере №.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе и плату за горячее водоснабжение, отопление, теплоснабжение.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено нарушение ответчиком своевременной оплаты и наличие задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере №, следовательно, возникшая задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ТСЖ <данные изъяты> к Олешкевич С.М. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилой площадью и предоставленные коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Олешкевич ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилой площадью и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Олешкевич ФИО16 в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В.Остапенко