№ 2-5899/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> в лице председателя правления ФИО7 к Коваленко ФИО8 об устранении препятствий хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в доме <адрес> с 2009 года и по настоящее время создано и действует Товарищество собственников жилья <данные изъяты>, которое является органом управления многоквартирного дома. 25 июля 2011 года решением заочного собрания членов ТСЖ <данные изъяты> было избрано надлежащим образом новое правление товарищества, председателем правления избран ФИО9. Председатель правления ТСЖ <данные изъяты> ФИО10 в письменной и устной форме неоднократно обращается к бывшему председателю правления ТСЖ <данные изъяты> Коваленко Г.М. с предложениями передать новому правлению ТСЖ документацию на многоквартирный дом, документацию бухгалтерского учёта, уставную документацию товарищества и документацию по проводимому в настоящее время капитальному ремонту элементов дома. Однако, Коваленко проигнорировала заявления ФИО11 о передаче технической и бухгалтерской документации, а так же документации по капитальному ремонту дома. Своими действиями Коваленко Г.М. препятствует новому правлению ТСЖ <данные изъяты> осуществлять управление многоквартирным домом <адрес> и осуществлять финансирование и контроль за выполнением капитального ремонта элементов многоквартирного дома. Согласно п. п. 4 - 8 ст. 138 ЖК РФ на товарищество собственников жилья возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечению выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принятию мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлению законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Обязанности ТСЖ <данные изъяты> закреплены также в уставе товарищества. Отсутствие у правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ полного комплекта документов на многоквартирный дом препятствует выполнению требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ об обеспечении безопасных условий проживания граждан, надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальные услуг гражданам, проживающим в доме. Отсутствие у правления ТСЖ <данные изъяты> документов (смет, договоров с подрядными организациями, актов уже выполненных работ) по капитальному ремонту элементов многоквартирного дома делает невозможным продолжение капитального ремонта, его финансирование и контроль за качеством выполнения, что в свою очередь ведет к срыву договорных отношений с подрядными организациями и некачественному выполнению капитального ремонта. В период интенсивной подготовки многоквартирного дома к отопительному сезону и проведения капитального ремонта элементов многоквартирного жилого дома препятствия, создаваемые Коваленко Г.М. хозяйственной и уставной деятельности ТСЖ <данные изъяты>, препятствуют собственникам многоквартирного жилого дома пользоваться и распоряжаться в установленном законом порядке общедомовым имуществом дома, которое принадлежит им на праве общедолевой собственности - через избранный ими орган управления домом - товариществом собственников жилья. Управление многоквартирным домом, содержание и обслуживание общедомового имущества дома и выполнение капитального ремонта делается невозможным в отсутствии технической документации на многоквартирный дом и документации по проведению капитального ремонта. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491. В соответствии с п. 7 ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Просил устранить препятствия ТСЖ <данные изъяты> по осуществлению хозяйственно-финансовой деятельности по управлению, содержанию и текущему ремонту дома <данные изъяты> путём возложения на ответчика Коваленко Г.М. обязанности передать правлению ТСЖ <данные изъяты> следующую документацию: 1. По капитальному ремонту: сметную документацию на проведение капитального ремонта элементов многоквартирного дома по адресу <адрес>; акты выполненных работ по капитальному ремонту элементов многоквартирного дома по адресу <адрес> по состоянию на 01.08.2011 г; договоры с подрядными организациями на проведение капитального ремонта элементов многоквартирного дома по адресу <адрес>. 2. По многоквартирному жилому дому: акт ввода в эксплуатацию дома по адресу <адрес>; технический паспорт дома по адресу <адрес>; акты технического состояния дома, акты технических осмотров; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; технические условия на присоединение энергоустановки к тепловым сетям; акты гидравлического испытания тепловых сетей и теплового узла; технические условия на подключение водоснабжение и водоотведение, схемы подключения к инженерным сетям водоканала с указанием границ обслуживания; паспорта на лифты; техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки); свидетельство о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>;3. Уставные и внутренние документы товарищества: протоколы общих собраний членов ТСЖ за период с 2009 по 2011 гг. включительно; протоколы заседаний Правления ТСЖ за период с 2009 по 2011 гг. включительно; сметы доходов и расходов, утверждённые общим собранием членов ТСЖ за период с 2008 по 2011 гг. включительно. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере №. Взыскать с ответчика в пользу истца № за представительство в суде.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО12 заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца. Просил взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере №.

Ответчик и её представитель по устному ходатайству - ФИО13 в судебном заседании возражали против прекращения производства по делу, полагая, что ответчик не обязана возмещать расходы истца по данному делу в связи с тем, что все документы, истребуемые истцом, находились у истца.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив заявленное ходатайство, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что отказ представителя истца от иска подлежит принятию судом. Ходатайство представителя истца о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.

В соответствии со соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы и права третьих лиц, суд полагает, что имеются все основания для принятия отказа от иска.

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны, о чём указано в письменном ходатайстве представителя истца.

Исходя из положений абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Доводы представителя ответчика о том, что принятием отказа от иска судом нарушаются права ответчика, к которой предъявлены требования о взыскании судебных расходов, суд считает не состоятельными, поскольку взыскание судебных расходов не является предметом исковых требований.

Возражения ответчика о том, что на момент подачи истцом искового заявления все истребуемые документы находились у истца, суд считает не состоятельными и противоречащими материалам дела: Реестрам документов (оригиналов) на капитальный ремонт по 185 ФЗ от 21.09.2011 г. и 28.09.2011 г., реестр документов (оригиналов) на земельный участок от 26.09.2011 г. согласно которым ответчиком были переданы истребуемые истцом документы Управляющему ООО <данные изъяты>, согласно разделу 2 Договора управления многоквартирным домом (на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома) от 22.05.2009 г.

Исковое заявление подано истцом в канцелярию Ленинского районного суда г.Владивостока 07.09.2011 г.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесённые им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесённые им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесённые истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из правил ч.1 ст.88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платёжным поручением № 205 от 26.08.2011 г. подтверждается оплата истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере №

Исходя из выше сказанного следует, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, абз.4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять от Товарищества собственников жилья <данные изъяты> отказ от иска к Коваленко ФИО14 об устранении препятствий хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным жилым домом.

Производство по гражданскому делу № 2-5899/11 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> в лице председателя правления ФИО15 к Коваленко ФИО16 об устранении препятствий хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным жилым домом прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Взыскать с Коваленко ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере №.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.В.Остапенко