«6» сентября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

при секретаре: Тезевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой ФИО10 к администрации <адрес> об установлении юридического факта правомерности вселения, признании права пользования жилым помещение, о возложении обязанности заключить договор социального найма,омановнаРомановнеРо

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Т.А. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что проживает по адресу: <адрес>, начиная с 1991 года с момента рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищно-бытовой комиссии «Океанского свинооткормочного» совхоза данное жилое помещение получила её бабушка ФИО4, работавшая свинаркой в совхозе. Ордер на это жилое помещение не выдавался, но имелись протоколы ЖБК, которые хранились в администрации совхоза, в ДД.ММ.ГГГГ в административном здании произошел пожар, и вся документация сгорела. В архивах <адрес> и <адрес> данной документации не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ совхоз был переименован в Животноводческое производственно-коммерческое ТОО «ФИО12», в ДД.ММ.ГГГГ ТОО ФИО13» фактически прекратило свою деятельность и впоследствии было ликвидировано.

Бабушка скончалась в начале <данные изъяты>, ее мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дядя ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ погиб ее брат ФИО7, в квартире осталась проживать одна.

В ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию <адрес> с заявлением «О заключении договора социального найма», однако, в заключении договора социального найма ей было отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР, выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

С решением комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> ФИО1 не согласна и считает, что отказ в заключении договора социального найма является ущемлением ее прав и свобод.

Просит установить факт правомерности вселения ее бабушки ФИО4 и в последующем ее в <адрес> ( кВ. № <адрес>) в <адрес>.

Признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на часть дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

ДД.ММ.ГГГГ уточнив требования истец просит установить юридически значимый факт правомерности вселения ее в <адрес> ( <адрес> <адрес>) в <адрес>; прекратить право собственности администрации <адрес> в <адрес>; признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на часть дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ уточнив требования истец настаивал на установлении юридически значимого факта правомерности вселения ее в квартиру кВ. № <адрес> ( кВ. № <адрес>) в <адрес>; признать право пользования жилым помещением, а именно частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Кожевниковой Т.А.; обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения с Кожевниковой Т.А.

Представитель Кожевниковой Т.А. ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, представив в материалы дела доказательства, понесенных расходов на приобретение строительных материалов, при выполнении поддерживающего ремонта, договор с ОАО « ФИО11 по поставку электрической энергии и отсутствии задолженности по оплате.

Представитель администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ранее представленный письменный отзыв, указав, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения в указанное жилое помещение. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно сведениям, представленным ТОО « ФИО14» по адресу: <адрес> зарегистрирована Кожевникова Т.А., совместно с ней были зарегистрированы брат ФИО7, дядя ФИО6, мать ФИО5

ФИО5 являлась матерью Кожевниковой Т.А., что подтверждается свидетельством о рождении 1-ЖС № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, Кожевникова Т.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанные сведения подтверждаются паспортом Кожевниковой Т.А.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № Отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., умер ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № Специализированного отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № Специализированный отдел записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении новых почтовых адресов объектам недвижимости по <адрес> в <адрес>» старому адресу <адрес>, 58 присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

В техническом паспорте жилого помещения <адрес>, в <адрес> в <адрес> (инвентарный номер №), составленном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе «сведения о принадлежности», указано – Муниципальное образование <адрес> жилого помещения <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кожевниковой Т.А. отказано в заключении договора социального найма на состав семьи 1 человек на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, внесено в реестр на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены новые почтовые адреса объектам недвижимости по <адрес> в <адрес>, дом под старым адресом: <адрес>, получил новый адрес: «<адрес> Таким образом, суд не может согласится с доводами представителя администрации <адрес> о том, что с истцом не может быть заключен договор социального найма в связи с отсутствие документов, подтверждающих выделение и пользование с Кожевниковой Т.А. спорным жилым помещением.

Представленным инвентарным делом подтвержден факт распорядительных действий о принятии на баланс муниципального образования спорного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР – ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Между тем, отсутствие ордера не является основанием к отказу в заключении договора социального найма. В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена по ордеру ее бабушке ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения жилищно-бытовой комиссии «ФИО16» совхоза. В ДД.ММ.ГГГГ года совхоз был переименован в Животноводческое производственно-коммерческое ТОО ФИО15», в ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО17» фактически прекратило свою деятельность и впоследствии было ликвидировано. Истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживает в квартире.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В связи с чем, исковые требования истца о признании приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд приходит к выводу, что у администрации <адрес> как собственника жилого помещения возникает обязанность заключения договора социального найма на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Требование истца об установлении юридически значимого факта правомерности вселения Кожевниковой Т.А.в <адрес> ( кВ. № <адрес>) в <адрес> суд находит излишне заявленным, поскольку при разрешении настоящего спора дана оценка совокупности доказательств, представленных стороной истца, свидетельствующая о правомерности вселения, наличия права пользования в отношении спорного жилого помещения, с последующим заключением договора социального найма с администрацией <адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кожевниковой ФИО18 к администрации <адрес> об установлении юридически значимого факта правомерности вселения в <адрес>) в <адрес>; признать право пользования жилым помещением, а именно частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. за Кожевниковой Т.А.; обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения с Кожевниковой Т.А. – удовлетворить в части.

Признать Кожевникову ФИО19 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Обязать администрацию <адрес> заключить с Кожевниковой ФИО20 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Кожевниковой ФИО21 об установлении юридически значимого факта правомерности вселения в <адрес>) в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Лушер Т.А.