№ 2-5898/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Починкова ФИО18, Рыльковой ФИО19, Рылькова ФИО20, Шевелева ФИО21 Рылькова ФИО22, Обежисвет ФИО23, Миськова ФИО24, Биличенко ФИО25, Прокопчук ФИО26, Мироновой ФИО27, Ализара ФИО28 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что 23.03.2009 года между <данные изъяты> коллективное сельско - ­хозяйственное предприятие» (далее - <данные изъяты>) и Гаражно - строительным кооперативом «<данные изъяты>» (далее - ГСК «<данные изъяты>») был подписан акт приема - передачи завершенного строительством объекта: гаражи боксового типа в количестве 123 штук, согласно которому общество передало на баланс участников кооператива, а его члены приняли на баланс указанные в акте гаражи боксового типа. Согласно п.2.1 Устава ГСК «<данные изъяты>», утвержденному 12.06.2009 года, коопера­тив создан в целях обеспечения своих членов гаражами - стоянками. Предметом деятельно­сти кооператива является строительство гаражей - стоянок с последующей эксплуатацией и управлением этими гаражами. Согласно п. 3.1 гаражи в ГСК «<данные изъяты>» до полного погашения пайщиком паевого взноса находятся в собственности кооператива. С момента их полного выкупа пайщиками становятся собственностью последних и выбывают из собственности кооператива. Отсутствие государственной регистрации права собственности ГСК «<данные изъяты>» препятствует членам кооператива оформить в установленном порядке право собственности на гаражные боксы, за которые они полностью внесли свои паевые взносы.

Просили признать за Починковым С.В. право собственности на гаражный бокс №, за Рыльковой Н.В. право собственности на гаражный бокс №, за Рыльковым В.В. право собственности на гаражный бокс №, за Шевелевым В.Н. право собственности на гаражный бокс №, за Рыльковым И.В. право собственности на гаражные боксы №, №, за Обежисвет И.А. право собственности на гаражный бокс №, за Миськовым С.Б. право собственности на гаражные боксы №, №, за Биличенко О.С. право собственности на гаражные боксы №, №, за Прокопчук Г.М. право собственности на гаражный бокс №, за Мироновой Н.С. право собственности на гаражные боксы №, №, за Ализаром П.П. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

До рассмотрения дела по существу суд, с согласия сторон, привлёк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, <адрес>.

В судебном заседании, состоявшемся 03.11.2011 года, представитель истцов уточнил требования в части признания за Прокопчук Г.М. права собственности на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», вместо гаражного бока №.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО29., настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – <данные изъяты> по доверенности – ФИО30, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы письменного отзыва. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>», действующая на основании выписки из протокола общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> - ФИО31 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования членов кооператива поддержала.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования Починкова С.В., Рыльковой Н.В., Рыльковой В.В., Шевелева В.Н., Рылькова И.В., Обежисвет И.А., Миськова С.Б., Биличенко О.С., Прокопчук Г.М., Мироновой Н.С., Ализарова П.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании постановления Главы <данные изъяты> № 417 от 24.06.1992 года, совхоз <данные изъяты> переименован в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной перерегистрации предприятия № 392 серии №.

В период с 1991 года по июнь 1993 года, за счёт денежных средств работников <данные изъяты> «<данные изъяты>», КСП были приобретены строительные материалы для строительства гаражей боксового типа в количестве 123 штук, построенных по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом б/н Генерального директора <данные изъяты> «О признании права собственности на материалы за ГСК «<данные изъяты>».

На основании акта № 16 от 06.04.1994 года гаражи боксового типа в количестве 123 штук, расположенные по адресу: <адрес> совместно с домом № были приняты в эксплуатацию. Наличие акта приёмки законченного строительством объекта № 16 от 06.04.1994 г. подтверждается также и сообщением <данные изъяты> г.Владивостока № 15933 от 31.07.2007 г., имеющемся в материалах дела.

Проектно – сметная документация утверждена директором <данные изъяты> (бывший совхоз «<данные изъяты>»).

Согласно Заключению <данные изъяты> от 17.01.1997 года о возможности предоставления земельного участка <данные изъяты> «<данные изъяты>», утвержденного зам. председателем <данные изъяты>, на земельном участке в <адрес> расположены два 10-ти этажных крупнопанельных жилых дома и строящиеся подземно – наземные капитальные гаражи. Решением <данные изъяты> № 327 от 22.05.1987 года данный земельный участок был согласован для проектирования и разрешено строительство. Согласованный с <данные изъяты> генплан с посадкой капитальных гаражей представлен. По данным архива документы на землепользование не оформлялись. В настоящее время по актам государственной приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно – гражданского назначения от 02.06.1993 года и 27.12.1993 года и зарегистрированы в БТИ. Комитет считает возможным предоставить <данные изъяты> «<данные изъяты> земельный участок, площадью 14 086 кв.м, занимаемый жилыми домами и капитальными гаражами в аренду на 40 лет. В части участка площадью 2 317 кв.м, установить ограничения арендатора, связанные с нахождением на ней инженерных коммуникаций и сооружений.

Постановлением Мэра <данные изъяты> № 583 от 12.02.1997 г. (утратившим силу на основании постановления <данные изъяты> № 950 от 18.06.2001 г.) <данные изъяты> «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок, площадью 14.086 кв.м, занимаемый многоэтажными жилыми домами по адресу: <адрес> и капитальными гаражами в аренду сроком на 40 лет.

12.02.1997 года между мэрией <данные изъяты> и ТОО <данные изъяты> был заключён договор аренды № 002683, по условиям которого, в соответствии с постановлением мэра <данные изъяты> от 12.02.1997 года № 583, арендатору предоставлен земельный участок, площадью 14086 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с правом аренды на 40 лет для размещения многоэтажных жилых домов и капитальных гаражей.

22.06.2001 года на основании постановления <данные изъяты> № 950 № 18.06.2001 года, между <данные изъяты> и ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>» были заключены договоры аренды земельного участка №№ 3332, 3333, по условиям которых ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>» принимает в пользование земельный участок площадью 1 713 кв.м, что составляет 2/3 доли площади земельного участка без выдела в натуре, составляющий часть земельного участка площадью 2 569 кв.м, расположенный в районе <адрес> и участок площадью 1 098 кв.м, расположенный в районе <адрес>, сроком на 15 лет с 18.06.2001 года по 17.06.2016 года.

На основании п. 1.2 постановления мэра <данные изъяты> № 363а от 11.12.1998 года, зарегистрировано юридическое лицо - <данные изъяты>, созданное в результате реорганизации путем преобразования <данные изъяты> «<данные изъяты>» <данные изъяты> и является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного юридического лица.

Как следует из сообщения от 28.11.2006 года № 12409 <данные изъяты>, самостоятельные почтовые адреса ГСК не присваиваются. Строения ГСК «<данные изъяты>» расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

Письмом <данные изъяты> от 31.07.2007 года № 15933сп в адрес Ковалева А.А. сообщено, что в отделе <данные изъяты> акт № 16 от 06.04.1994 года приемки законченного строительством объекта – 160 квартирный 10-ти этажный кирпично-панельный жилой дом 4-х б/секционный и гаражи боксового типа в количестве 123 штук по адресу: <адрес> зарегистрирован, представлен акт № 16 от 06.04.1994 года.

Согласно Выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 23.11.2007 года № 05:401/2007-16388 <данные изъяты>, здание гаражей ГСК «<данные изъяты>», 1994 года постройки расположено в районе <адрес>.

Согласно акту приема - передачи от 23.03.2009 года, <данные изъяты> передало на баланс участникам ГСК «<данные изъяты>», а члены кооператива приняли на баланс гаражи боксового типа в количестве 123 штук, расположенные в районе дома <адрес>.

Как следует из справок ГСК «<данные изъяты>», выданных председателем ГСК «<данные изъяты>», Починков С.В. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс им выплачен в полном размере (л.д. 10), Шевелев В.Н. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс им выплачен в полном размере (л.д. 13), Обежисвет И.А. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс ею выплачен в полном размере (л.д. 16), Миронова Н.С. является членом ГСК и имеет гаражные боксы №, №, паевые взносы за гаражные взносы ею выплачены в полном размере (л.д. 19), Ализар П.П. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс им выплачен в полном размере (л.д. 23), Прокопчук Г.М. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс ею выплачен в полном размере (л.д. 26), Биличенко О.С. является членом ГСК и имеет гаражные боксы №, №, паевые взносы за гаражные боксы им выплачены в полном размере (л.д.29), Миськов С.Б. является членом ГСК и имеет гаражные боксы №, №, паевые взносы им выплачены в полном размере (л.д. 33), Рыльков В.В. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс им выплачен в полном размере (л.д. 37), Рылькова Н.В. является членом ГСК и имеет гаражный бокс №, паевой внос за гаражный бокс ею выплачен в полном размере (л.д. 40), Рыльков И.В. является членом ГСК и имеет гаражные боксы №, №, паевые взносы им выплачены в полном размере (л.д. 43).

Согласно п. 2.1 Устава ГСК «<данные изъяты>» утверждённого собранием членов кооператива 12.07.2009 года, кооператив создан в целях обеспечения своих членов гаражами-стоянками. Предметом деятельности кооператива является строительство гаражей-стоянок с последующей эксплуатацией и управление этими гаражами.

В силу п.3.1 Устава ГСК «<данные изъяты>», гаражи в ГСК «<данные изъяты>» до полного погашения пайщиком паевого взноса находятся в собственности кооператива. С момента их полного выкупа пайщиками становятся собственностью последних и выбывают из собственности кооператива.

В судебном заседании установлено, что ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>» зарегистрировано 04.07.1997 года за № 1240, что подтверждается Уставом ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>».

Свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА № от 02.10.2001 года подтверждается, что ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>» является арендатором (земли населенных пунктов) земельного участка площадью 1 713 кв.м без выдела в натуре, расположенный в пределах земельного участка площадью 2 569 кв.м для дальнейшей эксплуатации одноэтажных гаражных боксов с подвалом и эксплуатируемой кровлей, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА № от 02.10.2001 года, ГСК <данные изъяты> «<данные изъяты>» является арендатором земельного участка площадью 1 098 кв.м для дальнейшей эксплуатации одно - двухэтажных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года серии 25 № подтверждается, что ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован <данные изъяты> 04.07.1997 года.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 18.04.2011 года за ФИО54 признано право собственности на гаражные боксы №, № в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>. Указанным решением были также установлены выше изложенные факты, которые были исследованы судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда, определением судебной коллегии от 23.06.2011 г. решение оставлено без изменения.

Доводы представителя <данные изъяты> о том, что данные гаражные боксы являются самовольными постройками, суд не принимает ко вниманию, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ представителем третьего лица суду не представлено доказательств данного утверждения.

При указанных обстоятельствах, в силу п.4 ст. 218 ГПК РФ, истцы приобрели право собственности на указанные выше гаражные боксы в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Требования истцов обоснованны и законны, основаны на положениях ст. 12 ГК РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путём признания права, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Починкова ФИО32, Рыльковой ФИО33, Рылькова ФИО34, Шевелева ФИО35, Рылькова ФИО36, Обежисвет ФИО37, Миськова ФИО38, Биличенко ФИО39, Прокопчук ФИО40, Мироновой ФИО41, Ализара ФИО42 к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности: за Починковым ФИО43 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Рыльковой ФИО44 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Рыльковым ФИО45 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Шевелевым ФИО46 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Рыльковым ФИО47 на гаражные боксы №, № в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, за Обежисвет ФИО48 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Миськовым ФИО49 на гаражные боксы №, № в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, за Биличенко ФИО50 на гаражные боксы №, № в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, за Прокопчук ФИО51 на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, за Мироновой ФИО52 на гаражные боксы №, № в ГСК «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, за Ализаром ФИО53 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В.Остапенко