№ 2-6479/11

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток 26 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края РФ в составе:

председательствующего судьи Склизкова А.Н.,

при секретаре Калашниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнирук ФИО6 к Кушнирук ФИО7, третье лицо Администрация <адрес>, о возложении обязанности по приведению жилого помещения в технический вид, соответствующий техническому паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Кушнирук М.В. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что в августе 2006г. он и Кушнирук М.Г., находясь в браке, приобрели в общую совместную собственность 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. После покупки они продолжали проживать по адресу: <адрес>4. В марте 2007г. брак между ними был расторгнут. По взаимной договоренности ответчик стала проживать в квартире по адресу: <адрес>, а истец в другом месте. Позже, ему стало негде жить, а ответчик отказалась предоставить ключи от квартиры по адресу: <адрес>. Решением Ленинского суда г. Владивостока истец был вселен в указанную квартиру. При вселении он обнаружил, что квартира имеет вид однокомнатной, отсутствует стена, делящая жилую площадь квартиры на 2 комнаты. Кушнирук М.Г. отказалась выделить ему долю в денежном эквиваленте или восстановить стену. Проживание совместно с ответчиком невозможно по причине того, что у ответчика сложились близкие отношения с другим мужчиной. Истец полагает, что ответчик ограничивает его права как сособственника квартиры. Просил суд обязать Кушнирук М.Г. привести квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в технический вид, соответствующий ее техническому паспорту.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что квартиру он и ответчик приобрели в 2005 году в совместную собственность. Личных действий по перепланировке он не предпринимал. Два года назад судебные приставы – исполнители вручили ему ключи от квартиры, он завез свои вещи, но ответчик их выкинула, поменяла замки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом посредством заказной почты - под роспись, о чём в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель администрации г. Владивостока, привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представитель администрации г. Владивостока указывал о согласии с исковыми требованиями истца, поскольку разрешение администрация г. Владивостока на производство перепланировки и переустройства не выдавала.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кушнирук М.В. Кушнирук М.Г. состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Владивостока.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией Приморского края и Кушнирук М.Г., Кушнирук М.В., последние приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 52,60 кв.м, состоящую из 2-х комнат, кухни, санузла, лоджии и коридора, расположенную по адресу: <адрес>-а <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии 25-АА, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из 2-х жилых комнат: 20,7 кв.м. (номер помещения по экспликации -2) и 11,4 кв.м. (номер помещения по экспликации -3); коридора - 8,3 кв.м., кухни 8,0 кв.м., ванной -8,2 кв.м 2-х лоджий: 1,9 кв.м. и 3,9 кв.м. Общая площадь 58,4 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ Кушнирук М.В. был вселен в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Как следует из пояснений истца, при вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а <адрес>, он обнаружил, что 2-х комнатная квартира имеет вид однокомнатной, отсутствует межкомнатная стена, делящая жилые комнаты.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ТСЖ «Уют» по заявлению собственника Кушнирук М.В., при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 10-м этаже 10-ти этажного дома, выявлено, что в квартире между комнатами отсутствует перегородка.

Согласно пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности" target="blank" data-id="37846">ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч. 6 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Судом установлено, что указанный порядок ответчиком соблюден не был, администрация г. Владивостока разрешение на производство перепланировки и переустройства не выдавала.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, сособственник квартиры Кушнирук М.В. согласия на перепланировку не давал, с марта 2007 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает по причине проживания ответчика совместно с другим мужчиной, перепланировку не производил. На предложение выделить долю в денежном эквиваленте, чтобы истец мог приобрести квартиру, либо восстановить стену, для его изолированного проживания в одной из комнат, ответчик отвечает отказом. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение данной квартиры в переустроенном состоянии невозможно, поскольку этим нарушаются права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о возложении обязанности на Кушнирук М.Г. привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в технический вид, соответствующий техническому паспорту путем восстановления межкомнатной перегородки между жилыми комнатами № и №, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушнирук ФИО9 к Кушнирук ФИО8 о возложении обязанности привести жилое помещение в технический вид, соответствующий техническому паспорту - удовлетворить.

Обязать Кушнирук ФИО10 привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в технический вид, соответствующий техническому паспорту, путем восстановления межкомнатной перегородки между жилыми комнатами № и №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья А.Н. Склизков