№ 2-5291/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«17» ноября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> к Черткоеву ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Директор Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> обратился в Ленинский суд с вышеназванным иском, указав, между управлением муниципальной собственности <адрес> (арендодатель) и Черткоевым В.К. (арендатор) заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях обслуживания жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с тем, что спор возник в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Заключая договор аренды в ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес>, в лице управления муниципальной, собственности действовала в пределах полномочий, предоставленных Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 21(1) ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» с 01.02.2007 органы исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений обладают полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края.

В соответствии с п. 2.5.5 Положения о департаменте земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - департамент), утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 25.09.2009 № 263-ПА, департамент распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре <адрес>.

Согласно п. 2.2.11 Положения, департамент заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками и контролирует исполнение их условий.

01.03.2007 года департаментом имущественных отношений <адрес> издано распоряжение № 116 «О предварительном согласовании департаменту дорожного хозяйства Администрации <адрес> места размещения объекта: «Строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог в г. Владивостоке на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток с о. Русский»», которым утвержден акт выбора земельного участка под строительство объекта: «Строительство мостового перехода через бухту Золотой Рог в г. Владивостоке на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск-Владивосток с о. Русский», расположенного в г. Владивостоке площадью 233991 кв.м. согласно проекту.

Согласно приложению к распоряжению УМИГА <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в границы земельного участка для строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог в городе Владивостоке на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 «<данные изъяты>» <адрес> с островом <адрес> входят земельные участки, обремененные правами третьих лиц, в том числе земельный участок площадью 360 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, арендуемый ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-Д-0958.

В соответствии с п. 2.1. распоряжения № 297 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в г. Владивостоке в районе улиц <адрес> для государственных нужд <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность <адрес> для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенный примерно в 7 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, изымается путем прекращения права аренды на него Черткоеву В.К.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ф ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением соглашения о расторжении и акта приема-передачи земельного участка.

По настоящее время Черткоевым В.К. соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не подписано, ответчик, указанный арендуемый земельный участок, не освободил, и акт приема-передачи не подписал.

Истец, ссылаясь на ст.ст.450, 451, 452, ГК РФ, Федеральным законом от 8 мая 2009 г. N 93-ФЗ, Законом ПК N 226-КЗ от 17.03.2008, просит расторгнуть с Черткоевым В.К. договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка площадью 360 кв.м., для дальнейшей эксплуатации производственного здания, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Черткоева В.К. за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенный примерно в 7 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явился, о дате судебного заседания были извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Черткоев В.К. в судебные заседания 24.08.2011г., 23.09.2011г., 20.10.2011г., 17.11.2011г. не явился, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения и неявкой адресата.

Представитель третьего лица Департамент дорожного хозяйства <адрес> Дмитрук А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании вопрос об оставлении искового заявления истца оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> к Черткоеву ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка – оставить без рассмотрения.

Суд, по ходатайству истца или ответчика, отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья С.В. Павлуцкая