о признании доли в праве собственности

Судебные акты /
ДФО /
Приморский край /
Ленинский районный суд г. Владивостока /
о признании доли в праве собственности

о признании доли в праве собственности

№2-31/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко ФИО1 к Лопатько ФИО2 о прекращении права собственности, разделе земельного участка, об определении порядка пользования земельными участками и встречному иску Лопатько ФИО3 к Величко ФИО4 о признании доли в праве собственности, о выделе в натуре доли в праве собственности, о разделе земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она и Лопатько Ю.Г. являются собственниками земельного участка площадью 571, кв.м., кадастровый номер № из земель поселений, расположенного в ориентире: жилой дом, адрес ориентира: <адрес> ориентир находится в границах участка. В указанном земельном участке истцу и ответчику принадлежат по доли в праве собственности. На основании договора № аренды земельного участка от 15.11.2004 года, сторонам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. из земель поселений, находящийся по адресу <адрес>. На земельном участке, находящимся в собственности сторон, ранее располагался жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности. Указанный жилой дом сгорел. Остался объект (жилой дом) повреждённый в результате пожара, сохранностью 7% (фундамент) кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, на который, стороны оформили право общей собственности в долях: истцу 1/2 доля в праве, ответчику 1/2 доля в праве. Фундамент ветхого дома постройки 1921 года, повреждённый в результате пожара не подлежал восстановлению и поэтому был убран и как объект недвижимости прекратил существование. Ввиду конфликта строительство нового жилого дома, для совместного проживания, взамен сгоревшего оказалось невозможным. Ответчик на восточной половине участка для себя выстроил новый дом на месте снесенных без согласия истца бани, сарая и туалета. Истец так же начал строительство жилого дома для самостоятельного проживания на западной стороне участка, строительство стороны осуществляли исходя из сложившегося порядка пользования земельными участками, принадлежащими сторонам на праве собственности и праве аренды. Ответчику предлагалось в добровольном порядке произвести раздел земельного участка, находящегося на праве собственности, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и возведённых построек, а также определить порядок пользования земельным участком на праве аренды. Однако, в добровольном порядке раздел и определение порядка пользования земельными участками произвести не удается, в связи с чем, истица вынуждена обращаться в суд с выше указанными исковыми требованиями.

Лопатько Ю.Г. обратился в суд со встречным иском к Величко И.Г о признании за Лопатько Ю.Г. доли в праве собственности в размере 1/2 на самовольную постройку - фундамент жилого дома, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о выделе в натуре из фундамента жилого дома, расположенного на этом земельном участке долю Лопатько Ю.Г. в виде северной половины фундамента, разделенного на две равные части по oбщей стене, разделяющей фундамент с востока на запад; о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на две равные части по предложенному Лопатько Ю.Г. варианту; об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на две равные части по предложенному Лопатько Ю.Г. варианту. В обоснование исковых требований Лопатько Ю.Г. указал, что предложенные Величко И.Г. варианты раздела земельного участка не предусматривают возможности для Лопатько Ю.Г. возвести жилой дом на двух хозяев, предусмотренный постановлением администрации <данные изъяты> № 1943 от 16.07.2004 года. Кроме того, предложенные Величко И.Г. варианты раздела земельного участка, исходят из неверного предположения, что возведенное Лопатько Ю.Г. строение является жилым помещением. Помимо представленных ранее доказательств, Лопатько Ю.Г. в опровержение мнения Величко И.Г. представляет техпаспорт по состоянию на 17.07.2002 года, на котором указано наличие сарая и бани, на месте которых в настоящее время располагается нежилой хозблок. Величко И.Г. самовольно разрушила находящийся в совместной собственности с ответчиком поврежденный пожаром жилой дом, она самовольно, не имея разрешения УМИГА администрации <данные изъяты> на строительство, начала возведение жилого дома на спорном земельном участке. Лопатько Ю.Г. считает, что раздел земельного участка должен быть произведён таким образом, чтобы граница одновременно разделила на две равные части вновь возведенный фундамент жилого дома и прошла по существующей общей стене фундамента, разделяющей фундамент с востока на запад. При таком варианте раздела Лопатько Ю.Г. и Величко И.Г. в последствии имеют возможность свободно пользоваться своими половинами жилого дома. В дальнейшем Лопатько Ю.Г. уточнил исковые требования, просил признать за ним долю в праве собственности в размере "/2 доли на самовольную постройку - фундамент жилого дома, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>; выделить в натуре из фундамента жилого дома, расположенного на земельном участке с северной половины фундамента, разделенного на две равные части по общей стене, разделяющей фундамент с востока на запад; разделить в натуре земельный участок на две равные части по варианту № 2 заключения № определить порядок пользования земельным участком по варианту № 2 заключения №2009 года. Представителем Лопатько Ю.Г. неоднократно уточнялись исковые требования.

В судебном заседании представителем истца по доверенности - ФИО10 заявлено ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. по выше указанному делу, согласно которому Величко ФИО18 отказывается в полном объёме от исковых требований к Лопатько ФИО11, в том числе:

признании прекращенным права собственности Величко И.Г., Лопатько Ю.Г. на объект (жилой дом), поврежденный в результате пожара, сохранностью 7%, расположенный по адресу: <адрес>;

разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, передаче в собственность Величко И.Г. земельного участка, площадью № кв. м по варианту указанному в техническом заключении ООО <данные изъяты>;

определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемый Величко И.Г., Лопатько Ю.Г. по договору аренды №, передаче в пользование Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. земельных участков по № кв. м каждому в соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>;

определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемый Величко И.Г., Лопатько Ю.Г. по договору аренды № от 16 ноября 2004 года, передаче в пользование Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. земельных участков по № кв. м каждому в соответствии с техническом заключением ООО «Дальневосточная геологическая экспедиция».

Лопатько ФИО12 отказывается в полном объеме от встречных исковых требований, в том числе:

признании за Лопатько Ю.Г. доли в праве собственности в размере 1/2 на самовольную постройку – фундамент жилого дома, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

выделении в натуре из фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доли Лопатько Ю.Г. в виде северной половины фундамента, разделенного на две равные части по общей стене, разделяющей фундамент с востока на запад;

разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на две равные части по варианту, предложному Лопатько Ю.Г.;

определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по предложенному Лопатько Ю.Г. варианту;

сносе самовольной постройки – фундамент жилого дома, принадлежащий Величко И.Г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. принимают следующие обязательства:

1. Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на две части в соответствии со Схемой раздела (приложение № 1), определения порядка пользования земельными участками по <адрес>, являющейся приложением к настоящему заявлению. При этом Величко И.Г. передается в собственность часть земельного участка, площадью № кв. м, Лопатько Ю.Г. – часть земельного участка, площадью № кв. м. Линия раздела между фундаментом жилого дома Величко И.Г. и хозяйственным блоком Лопатько Ю.Г. проходит по середине земельного участка между указанными строениями параллельно фундаменту жилого дома Величко И.Г. до его нижнего угла;

2. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со Схемой раздела (приложение № 2), определения порядка пользования земельными участками по <адрес>, являющейся приложением к настоящему заявлению. При этом Величко И.Г. приобретает право пользования частью земельного участка, площадью примерно № кв. м, Лопатько Ю.Г. – частью земельного участка, площадью примерно <адрес> кв. м. Граница земельного участка, передаваемого в пользование Лопатько Ю.Г., с северо-запада, продолжается по линии границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером № проходить до левого угла опорной стенки земельного участка с кадастровым номером №, при этом дерево – ясень – остается на территории, передаваемой Величко И.Г.,далее под углом, примерно 45 % по линии вправо до пересечения с правым углом опорной стенки до туалета примерно 1,15 метра по линии, разделяющей туалет, таким образом, что в пользование Величко И.Г. поступает левая часть туалета, с одним местом, а пользование Лопатько Ю.Г.- правая часть с двумя местами;

3. Расходы по межеванию вновь образуемых земельных участков Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. несут поровну;

4. Величко И.Г. в срок до 01 февраля 2012 года за свой счет осуществляет демонтаж металлических ворот, гаража и освобождает часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м; в последствии не будет претендовать на пользование этим участком;

5. Величко И.Г. в срок 01 июня 2012 года за свой счет возводит забор по всей длине линии раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

6. Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. объявляют, что в связи со сносом прекращается право собственности на объект (жилой дом), поврежденный в результате пожара, сохранностью 7%, расположенный по адресу: <адрес>;

7. Величко И.Г. не претендует на хозяйственный блок, принадлежащий Лопатько Ю.Г., расположенный на части земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого Лопатько Ю.Г.;

8. Лопатько Ю.Г. не претендует на фундамент жилого дома, принадлежащий Величко И.Г., расположенный на части земельного участка, передаваемого Величко И.Г.

9. Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. освобождают передаваемые ими земельные участки от своего имущества.

Истец в судебном заседании поддержала ходатайство своего представителя.

Ответчик и его представитель по ордеру - ФИО13 в судебном заседании не возражали против утверждения условий мирового соглашения.

В силу положений ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чём указано в проекте мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы третьих лиц, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение от 10.11.2011 года, заключённое между Величко ФИО14 и Лопатько ФИО15, по условиям которого: Величко ФИО16 отказывается в полном объёме от исковых требований к Лопатько ФИО17, в том числе:

определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, используемый Величко И.Г., Лопатько Ю.Г. по договору аренды №, передаче в пользование Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. земельных участков по № кв. м каждому в соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>;

определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемый Величко И.Г., Лопатько Ю.Г. по договору аренды № от 16 ноября 2004 года, передаче в пользование Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. земельных участков по № кв. м каждому в соответствии с техническом заключением ООО <данные изъяты>.

Лопатько ФИО9 отказывается в полном объеме от встречных исковых требований, в том числе:

Вместе с тем, Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. принимают следующие обязательства:

2. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со Схемой раздела (приложение № 2), определения порядка пользования земельными участками по <адрес>, являющейся приложением к настоящему заявлению. При этом Величко И.Г. приобретает право пользования частью земельного участка, площадью примерно № кв. м, Лопатько Ю.Г. – частью земельного участка, площадью примерно № кв. м. Граница земельного участка, передаваемого в пользование Лопатько Ю.Г., с северо-запада, продолжается по линии границы, разделяющей земельный участок с кадастровым номером № проходить до левого угла опорной стенки земельного участка с кадастровым номером №, при этом дерево – ясень – остается на территории, передаваемой Величко И.Г.,далее под углом, примерно 45 % по линии вправо до пересечения с правым углом опорной стенки до туалета примерно 1,15 метра по линии, разделяющей туалет, таким образом, что в пользование Величко И.Г. поступает левая часть туалета, с одним местом, а пользование Лопатько Ю.Г.- правая часть с двумя местами;

3. Расходы по межеванию вновь образуемых земельных участков Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. несут поровну;

7. Величко И.Г. не претендует на хозяйственный блок, принадлежащий Лопатько Ю.Г., расположенный на части земельного участка с кадастровым №, передаваемого Лопатько Ю.Г.;

9. Величко И.Г. и Лопатько Ю.Г. освобождают передаваемые ими земельные участки от своего имущества.

Производство по делу № 2-31/11 иску Величко ФИО5 к Лопатько ФИО6 о прекращении права собственности, разделе земельного участка, об определении порядка пользования земельными участками и встречному иску Лопатько ФИО7 к Величко ФИО8 о признании доли в праве собственности, о выделе в натуре доли в праве собственности, о разделе земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья А.В.Остапенко