по прекращению права собственности, устранению технических ошибок в записи ЕГРП



Дело №2-5895/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Ширяевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Андреева ФИО11 о признании незаконными действий ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> по прекращению права собственности, устранению технических ошибок в записи ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Андреев В.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Андреева ФИО12, после смерти которой открылось наследство в виде домовладения по <адрес> в <адрес>. Наследниками первой очереди по закону были ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 получил свидетельство о праве на наследство, состоящее из указанного домовладения, выданное нотариусом <адрес> – <адрес> ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. получил свидетельство о праве на наследство на дом в <адрес>, в соответствии с которым ФИО17 единственным собственником указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18., полагаясь на соответствующую регистрационную запись и выдачу свидетельства о праве собственности на все домовладение, распорядился им по своему усмотрению, предоставив право распоряжаться им гражданке Спрядышевой Е.Н. на основании нотариальной доверенности. В рамках рассмотрения гражданского дела по иску Андреевой Г.Н. к Андрееву В.Н. о взыскании убытков мировым судьей судебного участка №<адрес> в материалы представлена справка УФРС от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности Андреева В.Н. на дом с ДД.ММ.ГГГГ во внесудебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ по прошествии более 12 лет с момента регистрации Андреевым В.Н. права собственности ДД.ММ.ГГГГ. на дом повторно о внесудебном порядке регистратором внесены изменения в ЕГРП в части уточнения права собственности Андреева В.Н. на 1/2 долю дом, что подтверждается информацией об исправлении технической ошибки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что указанные действия регистратором совершены незаконно, поскольку исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В ином случае, такое исправление производится только по решению суда. Кроме того, своими действиями регистратор причинил вред, который должен быть возмещен за свет казны РФ в полном объеме. Просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> по прекращению права собственности ФИО23Н. ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по <адрес>, признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> по устранению технических ошибок ДД.ММ.ГГГГ в записи ЕГРП на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что при внесении записи в I подраздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был допущена техническая ошибка – неверно указан вид права: вместо общей долевой собственности (доля в праве 1/2) было указано собственность. Свидетельство о праве общей долевой собственности Андреева В.Н. было выдано с указанными неверными данными. В последующем ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Андреева В.Н. было прекращено также ошибочно при поступлении Андреевой Г.Н. на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве 1/2). ДД.ММ.ГГГГ записи ЕГРП были приведены в соответствие с документами, находящимися в деле правоустанавливающих документов в результате исправления технической ошибки по решению регистратора в соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем Андрееву В.Н. направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не нарушило действующего законодательства.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ Андреева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти№.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ханкайской нотариальной конторы Баханаевой М.Н. наследником имущества Андреевой Е.И. – домовладения в <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой, летней кухней с пристройкой, 6 сараями, душ, уборной, навесом, ограждениями в 1/2 доле является сын – Андреев В.Н.

Наследником другой 1/2 доли, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ханкайской нотариальной конторы Баханаевой М.Н. является дочь - Лашкова Г.Н. (Андреева Г.Н.).

Однако как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Андреевым В.Н. получено Свидетельство о государственной регистрации права серия АБ №, согласно которого он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдает Андреевой Г.Н. свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА №, согласно которого Андреева Г.Н. является собственником доли в праве 1/2 общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес>. При этом регистрирует прекращение права общей долевой собственности Андреева В.Н. на указанный дом.

В 2011году при рассмотрении исковых требований Андреевой Г.Н. к Андрееву В.Н., Спрядышевой Е.А. о взыскании убытков и судебных расходов мировым судьей судебного участка №<адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выявлены технические ошибки, которые были допущены государственным регистратором при регистрации права собственности Андреева В.Н.на дом в 1999г. и регистрации прекращения права общей долевой собственности Андреева В.Н. на дом в 2003г.

Согласно п.1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

ДД.ММ.ГГГГ записи ЕГРП были приведены в соответствие с документами, находящимися в деле правоустанавливающих документов в результате исправления технической ошибки по решению регистратора в соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем Андрееву В.Н. направлено соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> суд находит правомерными и соответствующими действующему законодательству.

Довод заявителя, что исправление технических ошибок в данном случае возможно было только по решению суда, поскольку указанные исправления причинили ущерб Андрееву В.Н. и нарушили его законные интересы, суд находит несостоятельным в виду следующего.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 14 указанного закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации прав лишь удостоверяет произведенную государственную регистрацию, носит правоподтверждающий характер.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). В данном случае, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) возникло у Андреева В.Н. с момента открытия наследства. В свидетельстве о праве на наследство по закону от <адрес> как документе, подтверждающем основание для перехода права в порядке правопреемства, указано, что Андреев В.Н. является наследником умершей лишь в 1/2 доле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что Андреев В.Н. знал о размере своей доли в наследстве еще в <данные изъяты>. и исправление технической ошибки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, допущенной государственным регистратором, никак не могло нарушить его законные интересы и тем более причинить материальный ущерб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Андреева ФИО24 о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по прекращению права собственности, устранению технических ошибок в записи ЕГРП - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Тельнов