Дело №2-7137/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.12.2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Шевчук Г.Ю.,

при секретаре Рубан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> долларов США для приобретения квартиры по адресу: <адрес> сроком на 86 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) при условии полного и своевременного возврата банку и уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке 9,5% годовых. Возврат кредита банку и уплату процентов за пользование им стороны договорились путем ежемесячных платежей, согласно условиям пп. 4,2, 4,3 кредитного договора. В обеспечение возврата кредита банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО2 Обеспечением возврата кредита также является квартира находящегося в залоге у истца в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), с момента государственной регистрации права собственности приобретенная ответчиком по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое, стоимостью <данные изъяты> долларов США (или <данные изъяты> руб. в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ). Денежные средства в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ были зачислены на банковский счет ответчика, открытый в ФИО7. С даты выдачи кредита ответчик свои обязательства перед банком по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом всегда выполнял несвоевременно, и не в полном объеме, что повлекло возникновение задолженности и применение банком штрафных санкций, в виде ежедневного начисления пени в размере согласно п.п. 6.3, 6.4 кредитного договора 0,1% от суммы просроченной задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ погашение кредитных обязательств было прекращено ответчиком полностью. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчикам письменной уведомление о досрочном истребовании суммы кредита и процентов в связи с расторжением кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойки, предусмотренных Кредитным договором. Требования Банка были оставлены должниками без ответа и удовлетворения. Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО7 задолженность по Кредитному договору № в размере <данные изъяты> доллар США, из которых: <данные изъяты> доллар США – остаток ссудной задолженности, <данные изъяты> долларов США – пеня на задолженность по основному долгу, <данные изъяты> доллар США – задолженность по плановым процентам, <данные изъяты> долларов США – пеня на проценты, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое, определить способ реализации имущества путем проведения публичных торгов, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации определить в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток.

Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007года несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 819 п. 2 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, в размерах и в порядке, определенном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> долларов США, сроком на 86 месяцев, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет заемщика) на условиях установленных Договором, а ФИО1 осуществляет возврат Кредита и уплачивает Проценты в порядке, установленном Договором.

Как следует из п. 2.3 Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за цену, определяемую как сумма в рублях, эквивалентная <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на дату расчетов в собственность Заемщика.

Пунктами 3.1 и 3.2 Кредитного договора установлено, что Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на Текущий валютный счет № Заемщика в долларах США не позднее 3 рабочих дней, считая с даты предоставления Кредитору указанных в Договоре документов. Датой предоставления Кредита является дата перечисления средств Кредитором на Текущий валютный счет.

Согласно п.п. 4.1-4.2 Кредитного договора, за полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору Проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 9,50% годовых. Проценты начисляются Кредитором, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического окончательного возврата Кредита включительно, на Остаток ссудной задолженности подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности), учитываемой Кредитором на Ссудном счете (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п. 4.1 Договора, и фактического количества числа календарных дней в году.

Ежемесячной уплате подлежат проценты, начисленные за месячный период, считая с 21 числа каждого предыдущего месяца по 20 число текущего календарного месяца, при этом обе даты считаются включительно (п. 4.2.1 Кредитного договора).

Из п. 4.3, п. 4.8.7 Кредитного договора следует, что Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате Процентов, кроме первого и последнего, Заемщик производит в период времени не ранее 20 числа и не позднее 17 часов 30 минут 28 числа каждого календарного месяца.

Свою обязанность по предоставлению ответчику суммы кредита в размере <данные изъяты> долларов США истец исполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Аналогичное положение содержится в п.5.1 Кредитного договора, из которого следует, что Заемщик обязуется: возвратить кредит в полном объеме и уплатить Проценты в размере и порядке, установленном Договором; возвращать кредит и уплачивать Проценты путем осуществления Аннуитетных платежей по возврату кредита и уплате Процентов в сумме и порядке, указанных в ст. 4 Договора.

Согласно п. 4.3.9 Кредитного договора размер аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> доллар США.

В силу ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 5.4.1 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и суммы пени в частности при просрочке очередного аннуитетного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Аннуитетных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев.

Как следует из п. 6.3 Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по Кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты её окончательного погашения, Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки.

В случае неисполнения обязательств по оплате Процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты её окончательного погашения Заемщик обязуется оплачивать Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п. 6.4 Кредитного договора).

Пунктом 6.6 Кредитного договора установлено, что возвратом кредита и уплатой всех начисленных Процентов в соответствии с Договором считается возврат суммы Кредита и начисленных Процентов за весь срок Кредита, а также уплата сумм штрафов и пени в полном объеме.

В судебном заседании установлено и доказательств обратного не представлено, что в нарушение условий кредитного договора ФИО1 свои обязанности перед банком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом выполнял несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло возникновение задолженности. С ДД.ММ.ГГГГ погашение кредитных обязательств было прекращено ответчиком полностью. Данное обстоятельство подтверждается также впиской по лицевому счету.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 приняла на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с настоящим договором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита, а именно, но не исключительно: сумм обязательств по возврату Кредита в размере <данные изъяты> долларов США, предоставленном сроком на 86 месяцев, исчисляемым с даты предоставления Кредита Заемщику, и подлежащей погашению ежемесячно Аннуитетными платежами. Размер Аннуитетного платежа будет составлять <данные изъяты> долларов США; сумме обязательств по ежемесячной уплате процентов по Кредиту по ставке 9,50% годовых; сумме обязательств по уплате Кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредита в размере 01% от суммы просроченной задолженности по Кредиту за каждый день просрочки; сумме обязательств по уплате Кредитору неустоек в виде пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по уплате Процентов в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по Процентам за каждый день просрочки; сумме комиссий м расходов Кредитора по исполнению и/или обеспечению исполнения обязательств Заемщика вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по Кредитному договору.

Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед Кредитором за своевременное и полное исполнение Заемщиком обязательств по вышеуказанному Кредитному договору (п. 2.3 Договора поручительства).

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Из ст. 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о досрочном истребовании задолженности, в котором требовал не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся Банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора в размере <данные изъяты> долларов США. Также уведомил о намерении Банка расторгнуть Кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Доказательств обратного в виде допустимых письменных доказательств (платежных поручений) подтверждающих оплату долга ответчиками суду представлено не было.

Согласно представленного представителем истца расчета задолженности, проверенного судом и признанного верным, остаток ссудной задолженности составляет <данные изъяты> доллар США, пеня на задолженность по основному долгу - <данные изъяты> долларов США, задолженность по плановым процентам - <данные изъяты> доллар США, пеня на проценты - <данные изъяты> долларов США.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию: остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> доллар США, пеня на задолженность по основному долгу - <данные изъяты> долларов США, задолженность по плановым процентам - <данные изъяты> доллар США, пеня на проценты - <данные изъяты> долларов США.

Из материалов дела следует, что обеспечением возврата кредита также является квартира находящаяся в залоге у истца в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности приобретенная ФИО1 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое, стоимостью <данные изъяты> долларов США.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право истца как залогодержателя удостоверено Закладной и зарегистрировано в ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п.1 ст. 348, п.1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п.1 и 2 ст. 50, 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 5.4.3 Кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 348 ГК РФ Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу нормы ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 6.2.3 Закладной, требования Залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая задолженность по кредиту, начисленные проценты на кредит, неустойку за просрочку исполнения обязательств, расходы по обращению взыскания, оценке и реализации предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателя – Должника по кредитному договору.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Таким образом, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое, на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое в размере <данные изъяты> рублей, согласно отчета № ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ФИО7 госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233- 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО7 остаток ссудной задолженности - <данные изъяты> доллар США, пеню на задолженность по основному долгу - <данные изъяты> долларов США, задолженность по плановым процентам - <данные изъяты> доллар США, пеню на проценты - <данные изъяты> долларов США.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое, на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 288,50 кв.м, этажи 1-4, назначение: жилое в размере <данные изъяты> рублей, согласно отчета № ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока Г.Ю.Шевчук