Дело № 2-2696/11 РЕШЕНИЕ 21 ноября 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО5», третье лицо – ФИО6 по <адрес>, ФИО7 о возложении обязанности по производству капитального ремонта, УСТАНОВИЛ: <адрес> обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, изъято из оперативного управления ФИО8 по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с информацией Департамента по жилищно - коммунальному хозяйству и топливным ресурсам <адрес> специалистами государственной жилищной инспекции Департамента по Представитель истца в судебном заседании уточнил требования: просил обязать ФИО15» произвести капитальный ремонт здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ФИО16 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что здание общежития на момент принятия его ФИО17» уже находилось в аварийном состоянии. Согласно экспертного заключения ПК ФИО18 здание общежития находится в аварийном состоянии. Также факт недопустимости проживания в общежитии подтвержден результатами проверки <адрес>. ФИО19 были предприняты меры для подготовки общежития к капитальному ремонту. Жильцы общежития были неоднократно извещены о необходимости освободить занимаемые помещения в связи с необходимостью проведения капитального ремонта. Граждане, проживающие на данный момент в общежитии, с ФИО24 в трудовых отношениях не состоят, студентами ФИО20 не являются. Проживают в большинстве своем на основании аренды недвижимого имущества или найма, с истекшим сроком действия договора. Общежитие, как недвижимое имущество, является федеральной собственностью, передано ФИО21» с целевым характером для размещения студентов и преподавателей ФИО23 Соответственно ФИО22» не может предоставить данной категории граждан благоустроенное жилье. ФИО25» были предприняты меры по выселению граждан в судебном порядке. Однако позиция судов состоит в том, что выселение указанных лиц из общежития без предоставления другого жилого помещения не возможно. Кроме того, в судебных заседаниях неоднократно установлено, что проведение капитального ремонта здания общежития по <адрес> в <адрес> невозможно без переселения проживающих в нем жильцов. В результате ФИО26» фактически лишено возможности пользования недвижимым имуществом на праве оперативного управления. Капитальный ремонт несущих конструкций, фундамента здания невозможен по требованиям законодательства РФ без расселения. ФИО27» предприняло меры к выселению жильцов на период капитального строительства в другие общежития, принадлежащие ФИО28» на нраве оперативного управления. Сотрудниками ФИО29» была проведена разъяснительная работа с жильцами общежития с вручением каждом ответственному съемщику жилья уведомления об аварийном состоянии здания и необходимости выселения. Жильцы общежития отказались получать уведомления о переселении, о чем составлены акты. Администрация <адрес> так же отказалась расселить жильцов общежития в связи с острым дефицитом свободного муниципального жилья. Представитель ФИО30» просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ФИО31 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которого распоряжением ФИО35 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, изъято из оперативного управления ФИО33 и передано ФИО32» по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по содержанию имущества, а именно здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, несет ФИО34 Представитель Министерства образования и науки РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Распоряжением ФИО36 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, изъято из оперативного управления ФИО37» и передано ФИО38 по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно приказа Министерства образования и науки РФ № от ДД.ММ.ГГГГ государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «ФИО42 (ФИО41 имения ФИО3)» реорганизовано в форме присоединения к ФИО39». Согласно свидетельству № о внесении в реестр федерального имущества, выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития включено в реестр федерального имущества и передано на праве оперативного управления ФИО43. В силу ст. ст. 210, 214 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Из имеющегося в материалах дела Заключения о техническом состоянии здания общежития следует, что обнаруженные эксплуатационные дефекты и повреждения конструкций здания заставляют сделать вывод о несовместимости технического состояния здания с его дальнейшей эксплуатацией. Состояние здания в целом по действующей классификации, включающей 6 категорий технического состояния, следует оценить 5 категорией, т.е. как недопустимое, «характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных; характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования». Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений; с целью предотвращения дальнейшего разрушения наружных стен здания, представляющего уже сегодня угрозу для людей, проживающих в общежитии и проходящих мимо здания, необходимо немедленно прекратить подачу холодной и горячей воды в здание общежития, закрыть все туалеты и бытовые комнаты для отключения канализации, огородить территорию с предупреждающими знаками об опасности, срочно приступить к капитальному ремонту и замене трубопроводов и приборов систем внутреннего водопровода и канализации. Состав ремонтных работ должен включать полную замену трубопроводов и приборов систем водоснабжения и канализации без использования старых материалов и сантехоборудования; в связи со значительным превышением нормативного срока эксплуатации системы отопления и наличием дефектов, допущенных при ее предшествующей реконструкции, необходима новая реконструкция системы с полной заменой всего оборудования; вследствие опасности обрушения частей здания при выполнении ремонтно - восстановительных работ их осуществление невозможно без расселения семей, проживающих в общежитии. Учитывая негативные последствия от существование второго, мартовского пика активизации сил морозного пучения, способных вызвать ослабление продольных наружных стен до уровня аварийного, освобождение общежития следует провести до конца февраля месяца 2010 года. Факт необходимости проведения капитального ремонта также подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием Департамента по жилищно – коммунальному хозяйству и топливным ресурсам <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого техническое состояние общежития, расположенного по адресу: <адрес> неудовлетворительное, а именно: системы электроснабжения, фасада, мест общего пользования и незаселенных помещений указанного общежития, приказом Федерального агентства по образованию №АХВ -148 от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Необходимость проведения капитального ремонта в судебном заседании не оспаривалась представителем ответчика. Таким образом, материалами дела подтверждается необходимость проведения капитального ремонта в здании общежития по адресу: <адрес>. Поскольку здание общежития по адресу: <адрес> передано в оперативное управление ФИО45», именно на ФИО44 должна быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта указанного здания. По изложенному и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО46, третье лицо – ФИО47 <адрес>, ФИО48 о возложении обязанности по производству капитального ремонта удовлетворить. Обязать ФИО49» произвести капитальный ремонт здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока И.В. Кунгурцева
жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам <адрес> совместно с представителями ФИО9 проведена комиссионная проверка технического состояния здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № указанное здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Кроме того, в 2009 <адрес> кооперативом ФИО11» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенных с ФИО10 проводилось техническое обследование состояния здания общежития по <адрес> в <адрес>. По результатам технического обследования сделан вывод о том, что здание находится в критическом аварийном состоянии и требует немедленного капитального ремонта и частичной реконструкции. Обязанность по содержанию имущества, а именно здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, возложена на ФИО12. Непринятие в кратчайшие сроки администрацией ФИО13 мер к проведению капитального ремонта здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду угрозы его обрушения может повлечь причинение вреда здоровью не только лицам, проживающим в общежитии, но и пешеходам, проходящим возле указанного здания, а так же иным лицам, имеющим свободный доступ в здание, то есть неопределенному кругу лиц. Истец просит, обязать ФИО14 произвести капитальный ремонт здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.