Дело № 2-671/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 23 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края РФ в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Круковской,

при секретаре К.В.Гнедаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова ФИО5 к Потребительскому ипотечному кооперативу «ФИО6», третье лицо – ООО «ФИО7», ООО «ФИО8» о взыскании суммы по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПИК «ФИО9» был заключен договор о приобретении с помощью ипотечного кооператива двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микр.71б, <адрес>, строительный номер К7 в собственность Мерзлякова Г.В. На момент заключения договора, общая стоимость квартиры составляла <данные изъяты> руб. По договору с кооперативом Мерзляков Г.В. оплачивает самостоятельно половину стоимости квартиры на счет застройщика ООО «ФИО10», действуя через агентство по недвижимости ООО «ФИО11»; оставшуюся половину за истца оплачивает ответчик, предоставляя истцу рассрочку внесения своей половины стоимости квартиры на счет ответчика. Истец согласно условиям договора внес в кассу застройщика деньги в сумме <данные изъяты> руб., также оплатил в полном объеме кредит кооперативу в сумме <данные изъяты> руб. Таким образом, истец исполнил все обязательства по оплате всей стоимости квартиры своевременно, что подтверждается расходными кассовыми ордерами, платежками, сверками поступления платежей между сторонами. Истец неоднократно устно обращался к ответчику с требованием исполнить обязательства по договору, оплатить оговоренную договором стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб. на счет застройщика. ДД.ММ.ГГГГ истец в письменном виде обратился к ответчику с вышеназванными требованиями. Однако до настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены. Истец просит обязать ответчика исполнить обязательства по договору в натуре и перечислить на счет застройщика-продавца согласно условиям договора деньги в сумме <данные изъяты> руб. единовременно.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу оплаченные им денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты с судебной повесткой вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Мерзляков Г.В. обратился с заявлением в ПИК «ФИО12» о приеме его в члены кооператива с тем, чтобы кооператив приобрел для истца в собственность недвижимость – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. При этом, <данные изъяты> руб. ФИО4 вносит в кассу застройщика ООО «ФИО14», действуя через агентство по недвижимости ООО «ФИО13», оставшуюся сумму <данные изъяты> руб. вносит ответчик, предоставив Мерзлякову Г.В. рассрочку внесения указанной суммы.

Согласно заявлению с требованиями Устава и Членского договора о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, и условиями приобретения недвижимости, Мерзляков Г.В. ознакомлен, согласен и обязуется выполнять. Согласно заявления истцом дано согласие на внесение членских взносов в целях обеспечения ПИК компенсации утраты или повреждения недвижимости, с Положением о Резервном фонде ПИК ознакомлен.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, законами о потребительских кооперативах.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков Г.В. был принят в члены ПИК «ФИО15».

Также истцом было подписано Свидетельство о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского кооператива, из которого следует, что Мерзляков Г.В. был ознакомлен с Членским договором в редакции, утвержденной Решением Правления ПИК ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. ст.309; 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, в том числе в сроки, установленные договором.

Свои обязательства Мерзляков Г.В. выполнил, сумма <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в ПИК «ФИО16» истцом была внесена полностью, что подтверждается актами сверки взаимных расчётов (л.д. 13-18), а также платежными документами (л.д. 66-108).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства до настоящего времени не выполнил, жилое помещение, в целях приобретения которого Мерзляков Г.В. заключил договор с ответчиком, ему также не предоставлено.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) заморожено, дата возобновления строительства не известна; на счетах ООО «ФИО17» находятся денежные средства, которые не зачтены в качестве оплаты приобретенной для истца квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в ПИК «ФИО25» подано заявление об исключении его из членов кооператива и возврате уплаченных ею взносов, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей ответчиком. Однако решения по указанному заявлению не принято.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (ст.14 ч.4) при прекращении членства в кредитном кооперативе в случае выхода из него члену кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления в течение трех месяцев со дня подачи заявления о выходе из кооператива. Данный срок не поставлен в зависимость от оснований выхода из кооператива. Согласно пояснениям истца указанные средства не возвращены. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что принятые на себя ПИК «ФИО26» свои обязательства по договору по предоставлении истцу квартиры по адресу: <адрес>, не исполнил, суд полагает исковые требования Мерзлякова Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзлякова ФИО18 к Потребительскому ипотечному кооперативу «ФИО21», третье лицо – ООО «ФИО20», ООО «ФИО19» о взыскании суммы по договору удовлетворить.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «ФИО22» в пользу Мерзлякова ФИО23 оплаченную по договору сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «ФИО24» государственную пошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинским районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н.Круковская