№ 2-1199/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 февраля 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Пяловой Л.Н. с участием помощника прокурора Хижинской Е.В. при секретаре Гайчук С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Демину Виталию Филипповичу, Деминой Валентине Ивановне, Деминой Натальи Витальевне, Деминой Елене Витальевне, Деминой Надежде Витальевне, Шевчук Надежде Евгеньевне, Шевчук Елизавете Евгеньевне, Деминой Алине Андреевне, Шевчук Ульяне Евгеньевне о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Демин В.Ф., Демина В.И., Демина Н.В., Демина Е.В., Демина Н.В., Шевчук Ю.Е., Шевчук Е.Е., Демина А.А., Шевчук У.Е. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> обратилась ФИО14, проживающая по адресу: <адрес>, по вопросу систематического нарушения своих прав и законных интересов ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение № о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей, использовать жилое помещение по назначению, восстановить санитарно-техническое состояние помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается неисполнение требований, указанных в предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено повторное предупреждение № о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей, использовать жилое помещение по назначению, восстановить санитарно-техническое состояние помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается неисполнение требований, указанных в повторном предупреждении. Просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснив, что все предупреждения об устранении указанных в них нарушений доводились до Деминой Н.В. почтовыми отправлениями, а единолично, каждого из ответчиков, администрация <адрес> не уведомляла. Полагала, что свидетельскими показаниями ФИО16 не подтверждено, что квартира ответчиков отвечает санитарным требованиям, поскольку она сама в их квартиру не входила. Просила иск удовлетворить. Ответчик Демина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указав, что все указанное в нем, это месть Пищулиной Г.И., которая проживала на девятом этаже в их доме. Ответчики и ФИО14 всегда конфликтовали. Акты о неисполнении требований, указанных в предупреждениях в адрес ответчиков не приходили. Акты она не видела, как не видела и представителей ТСЖ. Ответчик Демина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в <адрес> в <адрес> она не проживает, в ней проживают ее родители. Когда она посещает их, в их квартире всегда чисто, а лай собак слышен только когда она стучит в их дверь. ФИО14 она знает более 20 лет и ей известно, что та злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами. Представитель ответчиков Деминой Е.В., Деминой Надежды Витальевны, Деминой Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, в обоснование пояснив, что заявление соседки ФИО14 о систематическом нарушении ее прав ответчиками является последствием ее неприязненных отношений к ним. Сами акты о техническом состоянии квартиры ответчиков составлены ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80» в одностороннем порядке. Пояснил, что в квартире ответчиков требуется проведение капитального ремонта и есть обращения его доверителей в администрацию <адрес> и ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80» о проведении ремонта в их квартире. Представитель ответчика Деминой Н.В. по доверенности - ФИО15, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, поддержал доводы письменного отзыва, в обоснование указав, что его доверитель не получала предупреждений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, поскольку проживает по другому адресу. Просил в удовлетворении иска отказать. Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что с 1983 года она проживает в <адрес> в <адрес>. Ей известно, что собаки проживают в квартире у ответчиков, одна собака большая, которую всегда выгуливают в наморднике и две маленькие собаки. Собаки ответчиков ей не мешают. Пояснила, что считает ФИО14 неадекватной в поведении, кроме того, она неоднократно видела ее в нетрезвом состоянии. Ответчик Шевчук Ю.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не настаивали на личном участии при рассмотрении спора. Ответчики Демин В.Ф., Демина В.И., Шевчук Е.Е., Демина А.А., Шевчук У.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в их отсутствии в суд не поступало. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, выслушав доводы ответчиков, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования администрации г. Владивостока не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов гражданского дела, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Владивостокского городского округа. Как установлено материалами дела, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Демин В.Ф. - квартиросъемщик, Демина В.И. – жена, дочери – Демина Наталья Витальевна, Демина Е.В., Демина Е.В., Шевчук Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевчук Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевчук У.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании установлено, что Демина Надежда Витальевна, которая значится зарегистрированной в <адрес> в <адрес>, проживает по другому адресу, что подтверждается актом от ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; На основании п.3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. По правилам ч.1 ст. 99 названного закона, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений …или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> обратилась ФИО14, проживающая по адресу: <адрес> указанием о систематическом нарушении ее прав и законных интересов ответчиками. В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги… Как следует из ч.1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Деминой В.И. были вручены предупреждения Управления муниципальной собственности администрации <адрес>, адресованные Демину В.Ф., Деминой В.И., Демину Н.В., Деминой Е.В., Деминой Н.В. об их систематическом нарушении прав и законных интересов жильцов <адрес>, бесхозяйственным обращением жилым помещением и содержании большого количества собак. С указанием об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Между тем, как следует из акта ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80», проверка по исполнению предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, проводилась комиссией ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока на его выполнение. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80» было установлено, что жилое помещение находится в непригодном (антисанитарном) для проживания состоянии. В квартире распространяется неприятный запах. Слышен лай собак, обнаружены тараканы. С Деминым В.Ф. совместно проживают две родных дочери… На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности… Между тем, истцом не представлено суду доказательств, что ответчики проживают в квартире, являющейся собственностью Владивостокского городского округа, в нарушение норм и требований закона. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено. Анализируя вышеперечисленные нормы законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации <адрес> о выселении ответчиков из жилого помещения - <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска администрации г. Владивостока к Демину Виталию Филипповичу, Деминой Валентине Ивановне, Деминой Натальи Витальевне, Деминой Елене Витальевне, Деминой Надежде Витальевне, Шевчук Надежде Евгеньевне, Шевчук Елизавете Евгеньевне, Деминой Алине Андреевне, Шевчук Ульяне Евгеньевне о выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Ленинского района г. Владивостока в течение 10 дней.