№ 2-1598/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 февраля 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Пяловой Л.Н. при секретаре Гайчук С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатько ФИО9 к Величко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Лопатько Ю.Г. обратился в суд с иском к Величко И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований он указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13. и ним был заключен договор дарения, согласно которому ФИО12. безвозмездно передал ему в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. Согласно п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен в известность, что в домовладении, <данные изъяты> доли в праве, на которое отчуждается, на регистрационном учете состоит Величко Г.И. Величко ФИО11 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. ДД.ММ.ГГГГ в доме без его ведома был зарегистрирован Величко И.Г. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, поврежденный в результате пожара, сохранностью 7 %. Истец просил признать Величко И.Г. утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик ФИО2 является ему дальним родственником истца. О том, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> был незаконно зарегистрирован ответчик, истец узнал только в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, ответчик проживает по адресу: <адрес>. Представитель ответчика и третьего лица в судебном заседании не признал исковые требования, поддержав доводы письменного отзыва, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в <адрес> в <адрес> как член семьи. Полагала, что поскольку ответчик фактически не вселился в спорный дом, следовательно, права истца, как собственника общей долевой собственности ничем не нарушены. Истцом не представленного доказательств того, что его права нарушены какими – либо действиями ответчика. Регистрация Величко И.Г. в указанном доме носит уведомительный характер. Доказательств, когда именно истцу стало известно о регистрации ответчика в <адрес> в <адрес>, им не представлено. Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования Лопатько Ю.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (даритель) и Лопатько Ю.Г. (одаряемый) был заключен договор, по условиям которого, ФИО6 безвозмездно передал в собственность истца, 3/8 доли в праве собственности на домовладение, находящееся пор адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. Пунктом 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что одаряемому известно и он согласен с тем, что в домовладении, <данные изъяты> доли в праве, на которое отчуждается, на регистрационном учете состоит Величко Г.И. Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным домовладением, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции «<адрес>вой регистрационный центр» произведена государственная регистрация вышеназванного договора (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, без согласия истца, был зарегистрирован сын Величко И.Г. – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между Лопатько Ю.Г. и Величко И. Г. было подписано соглашение о перераспределении долей, согласно которому <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, поврежденный в результате пожара, сохранностью <данные изъяты>, принадлежит Величко И.Г., <данные изъяты> доли в праве принадлежит Лопатько Ю.Г. (л.д. 9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО1 является собственником общей долевой собственности, с долей в праве - 1/2 жилого <адрес> в <адрес>, поврежденного в результате пожара, сохранностью 7 %. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Регистрация ответчика в домовладении относится к пользованию имуществом в смысле ст. 247 ГК РФ, поэтому оно должно осуществляться с согласия собственников. Однако, в нарушение данного положения закона было нарушено, ответчик был зарегистрирован в отсутствии согласия собственника общей долевой собственности. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Следовательно, истец вправе требовать восстановления своего права путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с указанным иском не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с чем, исковые требования Лопатько Ю.Г. о признании Величко И.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Величко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Ленинского района г. Владивостока в течение 10 дней.