Дело №2-5149/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ФИО5 к Гертману ФИО6 о взыскании сумм долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что между ОАО ФИО7 и Гертман А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора банк обязуется предоставить ответчику кредит (под залог имеющегося жилья - для заемщика) в сумме <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 15% процентов годовых, а ответчик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты. Для расчетов по долгу ответчику был открыт ссудный счет №, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Гертманом А.А. был заключен Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором залога обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека (залог) имеющейся в собственности Заемщика квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 Кредитного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Права Банка по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, подтверждаются Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Стоимость имущества с учетом закладной составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 3.1.5 Договора Залога Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств должника. По истечении срока предоставления кредита ответчик в нарушение ст. 819 ГК РФ и п. 1.1. Кредитного договора № кредит до настоящего времени не возвратил. Пункт 3.3.1 Кредитного договора предусматривает право Банка при неисполнении Заемщиком своих обязательств произвести безакцептное списание суммы задолженности с его счетов, открытых в Банке. Однако в настоящее время денежные средства на счетах ответчика отсутствуют. Согласно пунктам 3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в размере 15 % годовых на сумму фактической задолженности по кредиту на начало операционного дня и уплачиваются ежемесячно с 1-го числа месяца следующего за месяцем, в котором были начисленным проценты, по 1 число следующего месяца, а также в день полного погашения кредита. С ноября 2007 года по март 2009 года заемщик оплачивал кредит в соответствии с установленным графиком гашения, но, начиная с апреля 2009 года, заемщик перестал исполнять свою обязанность по уплате кредита и процентов в указанный договором срок. Пунктом 5.3. Кредитного договора предусмотрено, что в случае неуплаты заемщиком в установленный срок любой суммы задолженности по основному долгу, Банк имеет право начислить проценты за все время просрочки исполнения обязательств в размере действующей ставки по кредиту, увеличенной в 1,5 раза. Учитывая, что ответчиком с апреля 2009г. сумма основного долга не уплачивалась, сумма начисленных, но не уплаченных процентов по просроченной задолженности составляет <данные изъяты> Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по срочной задолженности составляет <данные изъяты>. Просроченная задолженность по кредиту составляет <данные изъяты> Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен уплатить истцу денежные средства всего в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Банк, реализуя свои права в соответствии с п. 4.4.2. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 811 ГК РФ, направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, установив срок погашения до ДД.ММ.ГГГГ ОАО ФИО8 Владивостокский оперативный офис просит взыскать с Гертмана А.А. в пользу ОАО ФИО9 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ состоящую из суммы основного долга в размере <данные изъяты>; суммы процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; суммы процентов, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 22,5 % годовых на сумму основного долга; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, являющееся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО ФИО10 в следующем составе: квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, на 7 этаже, состоящей из 4 комнат, площадь жилого помещения 83,90 кв.м., жилая площадь 61.40 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость имущества с учетом закладной, в размере <данные изъяты>; взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил взыскать сумму основного долга - <данные изъяты>; проценты в размере <данные изъяты>; сумму процентов, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 15 % годовых на сумму основного долга; государственную пошлину в сумме <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Гертману А.А., являющееся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО ФИО11 в следующем составе: — квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, на 7 этаже, состоящей из 4 комнат, площадь жилого помещения 83,90 кв.м., жилая площадь 61.40 кв.м., определив первоначальную продажную стоимость имущества с учетом закладной в размере <данные изъяты> Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком регионального развития (ЗАО) и Гертманом А.А. заключен Кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании акционеров наименование банка изменено на Открытое акционерное общество ФИО12 что подтверждается свидетельством о внесении изменений в ЕГРЮЛ 27 №. Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из имеющегося в материалах дела Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гертману А.А. Акционерный коммерческий банк регионального развития (ЗАО) предоставляет кредит в сумме <данные изъяты>. сроком на 120 мес., а заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на него из расчета 15% в год. Денежные средства в сумме <данные изъяты>. по кредитному договору № перечислены <адрес> филиалом ЗАО ФИО13 на банковский счет Гертмана А.А., что подтверждается Мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3 кредитного договора заемщик одновременно с заключением настоящего договора подписывает дополнительное соглашение к договору текущего счета, предусматривающее право кредитора на списание денежных средств, с текущего счета в безакцептном порядке в целях погашения задолженности по кредиту и уплате начисленных процентов, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, производятся в день платежа - последний календарный день каждого календарного месяца. При этом необходимо обеспечить наличие суммы аннуитетного платежа на текущем счете не позднее 25 числа каждого предшествующего месяца. В соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы. В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу п.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер процентов на сумму кредита составляет – 15% в год. Согласно 3.2. начисление процентов на кредит производится с даты, следующей за датой предоставления кредита по дату его фактического возврата включительно. В соответствии с п.6.1 договор действует до момента исполнения заемщиком своих обязательств. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются: Гертман А.А. имеет задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., в том числе: основной долг - <данные изъяты>; проценты в размере <данные изъяты>. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п.4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы штрафов. Согласно п. 5.3 договора в случае неисполнения обязательств по возврату кредита кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить повышенные проценты на сумму просроченного платежа в размере действующей ставки по кредиту увеличенной в 1,5 раза за каждый календарный день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Гертману А.А. было направлено уведомление с предложением о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства Кредитного договора перед банком, доказательств обратного суду не представлено. Согласно произведенного истцом расчета, проверенного и признанного судом верным, задолженность Гертман А.А. по Кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. - основной долг (<данные изъяты>. – сумма кредита - <данные изъяты>. – сумма, погашенная ответчиком); <данные изъяты>. – проценты за пользование кредитом (<данные изъяты>. – сумма процентов за пользование кредитом, начисленная банком согласно Графика возврата кредита и уплаты процентов за вычетом <данные изъяты>. – оплаченные ответчиком проценты). Таким образом, суд приходит к выводу, что с Гертмана А.А. подлежит ко взысканию в пользу ОАО ФИО14» задолженность по кредитному договору: неоплаченный основной долг по кредиту – <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>.. В силу ст. 809 ГК РФ проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В связи с изложенным с ответчика также подлежат уплате проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 15 % годовых на сумму основного долга. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком регионального развития (ЗАО) и Гертманом А.А. заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1.4. указанного договора залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 1.2. договора предметом залога является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из её стоимости в объёме и порядке, предусмотренными для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Поскольку обязательства Гертманом А.А. не исполнены надлежащим образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Гертману А.А., являющееся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> расположенная по адресу: <адрес>-А, определив первоначальную продажную стоимость имущества с учетом закладной в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 25563,75 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ : Исковые требования иску ОАО ФИО15 Владивостокский оперативный офис ОАО ФИО16 к Гертману ФИО17 о взыскании сумм долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Гертмана ФИО18 в пользу ОАО ФИО19 Владивостокский оперативный офис ОАО ФИО20 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе: сумму основного долга - <данные изъяты>; проценты в размере <данные изъяты>; проценты, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 15 % годовых на сумму основного долга; государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Гертману ФИО21, являющееся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> –А, определив первоначальную продажную стоимость имущества с учетом закладной в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока И.В. Кунгурцева