Дело № 2-1035/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владивосток 13 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Е.Н.Круковской,

при секретаре К.В.Гнедаш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефанюк ФИО8 к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ФИО9» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 136 ЖК РФ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> собственников жилья «ФИО10» и он является одним из его участников. В ноябре 2010 года при ознакомлении с материалами дела 2-№, по иску НО ТСЖ «ФИО11» к истцу, в качестве приложения к иску был приложен протокол от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ему стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> только в ноябре 2010г. и, следовательно, срок установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ истцом не пропущен. Согласно указанному протоколу председателем ТСЖ «ФИО12» выбрана Сириченко ФИО13, утверждены ежегодные членские взносы на 2008 год в размере <данные изъяты> рублей, таким образом, фактически проведено общее собрание членов товарищества. Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Указанное уведомление истцу не вручалось, и не направлялось, в собрании он не участвовал. Считает, что решения принятые и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ незаконные и приняты с грубым нарушением закона, в отсутствие необходимого кворума для их принятия. Просит признать решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела оставлено без удовлетворения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Струков А.Ю. в судебном заседании не согласился с требованиями, представил письменный отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений жилого <адрес> в <адрес>, на котором были приняты оспариваемые истцом решения. Общее собрание было проведено в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Стефанюк А.Д. был уведомлен о дате и месте проведения собрания надлежащим образом заказным письмом. Стефанюк А.Д. не указывает, какие права нарушены принятыми решениями. Просил учесть, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. <адрес> жилых помещений составляет <данные изъяты> кв. метра, Стефанюк А.Д. обладает 1,39% голосов. Согласно протокола оспариваемые решения были приняты явным большинством голосов, решение Стефанюк А.Д. не могло повлиять на результаты голосования. Также полагал необоснованны доводы истца, что о собрании ему стало известно только в ноябре 2010<адрес> извещения о предстоящем собрании, результаты прошедшего собрания были размещены на доске объявлений, расположенные в каждом подъезде дома. Данное обстоятельство свидетельствует о пропуске Стефанюк А.Ю. срока, предусмотренного ст.46 п.6 ЖК РФ для обжалования решения общего собрания собственников помещений.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Стефанюк А.Д. является собственником в однокомнатной квартире, площадью 50,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома определена ч.2 ст.44 ЖК РФ. Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме… Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. В силу ч. 4, 5 ст.45 ЖК РФ собственник помещения, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить всем собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещения в данном доме. В сообщении о проведении Общего собрания должны содержаться сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме… Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственником помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что Стефанюк А.Д. является собственником в однокомнатной квартире, площадью 50,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> состоялось ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Сириченко Н.И., о чем истцу было направлено уведомление о проведении внеочередного собрания заказным письмом (л.д.35-36), которое было возвращено за истечением срока хранения.

Доводы истца, что фактически было проведено собрание членов Товарищества собственников жилья «ФИО16», а не собрание собственников помещений многоквартирного дома, необоснованны. Как следует из пояснений представителя ответчика, не все собственники помещений многоквартирного дома являются членами Товарищества собственников жилья «ФИО14». При этом, учитывая цели товарищества согласно Устава ТСЖ «ФИО15» – управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, вопросы о деятельности ТСЖ «ФИО19» по обслуживанию дома были правомерно включены в повестку дня собрания собственников помещений многоквартирного дома.

<адрес> квартир многоквартирного дома составляет 3608,9 кв. м. Истец является собственником жилого помещения площадью 50,2 кв. метра. На собрании присутствовали собственники помещений площадью 1880,1 кв. м., т.е. более половины собственников помещений, что свидетельствует о правомочности проводимого собрания, даже при отсутствии истца.

Согласно протоколу собрания по всем поставленным на повестку дня вопросам решения были приняты большинством голосов. Учитывая, что Стефанюк А.Д. обладает 1,39% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, его голосование не могло повлиять на результаты голосования.

Сообщение от ДД.ММ.ГГГГ о проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании было размещено на досках объявлений в четырех подъездах многоквартирного дома, что подтверждается актом (л.д. 75-76).

Таким образом доводы истца, что он не был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания и не имел возможности своевременно ознакомиться с принятыми на собрании решениями от ДД.ММ.ГГГГ не нашли своего подтверждения.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Таким образом, Стефанюк А.Д. должен был узнать о проведенном собрании ДД.ММ.ГГГГ Исковое заявление Стефанюк А.Д. подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском установленного законом срока для обжалования указанного решения, на что указал ответчик. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стефанюк ФИО17 к Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ФИО18» о признании недействительными решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Е.Н.Круковская