Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-4505/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Натёкиной ФИО6 к Управлению по учету и распределению жилой площади, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Натёкина И.С. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес> по пр. 100-лет <адрес> в <адрес>, где ее родители сделали перепланировку примерно 40 лет назад. Они заделали межкомнатную дверь, укрепили стену и сделали выход из комнаты сразу в кухню. Все стены в квартире не являются несущими, кроме санузла. Натёкина И.С. просит обязать администрацию <адрес>, а именно Управление по учету и распределению жилой площади дать разрешение на сделанную перепланировку. Натёкина И.С. в судебном заседании уточнила заявленные требования: просила суд сохранить квартиру в перепланированном виде, а именно сохранить устройство дверного проема размером 90 x 200 см. для соединения кухни площадью 4,8 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в ненесущей перегородке, отделяющей кухню от жилой комнаты; дверной проем между прихожей площадью 5,0 кв. м. и комнатой площадью 13,7 кв. м. в ненесущей перегородке. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что администрацией <адрес> не были нарушены права, свободы или законные интересы Натёкиной И.С., спора не возникло. В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ). Натёкина И.С. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ с заявлением о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в орган местного самоуправления может обратиться только собственник данного помещения или уполномоченное им лицо. Жилищный кодекс РФ не предусматривает для нанимателя возможность осуществления самовольных переустройства и перепланировок без разрешения наймодателя. Ст. 678 ГК РФ запрещает нанимателю производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Пункт «к» ст. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», обязывает нанимателя не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка. Пункт «г» обязывает нанимателя не осуществлять переустройство жилого помещения без согласия наймодателя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по <адрес> по пр. 100-лет <адрес> в <адрес> переписан на имя Натёкиной И.С. Как установлено в судебном заседании, в <адрес> по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, <адрес>, произведена перепланировка, а именно: в ненесущих перегородках устроен дверной проем размером 90 x 200 см. для соединения кухни площадью 4,8 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,2 кв.м.; дверной проем из прихожей площадью 5,0 кв. м. в комнату площадью 13,7 кв. м.. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В связи с тем, что переустройство и перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, <адрес>, произведены при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, то в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка являются самовольными. В силу части 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с выводами заключения, выполненного специалистом ООО ФИО7», перепланировка в <адрес> жилого <адрес> по пр. <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-102-2003. Перепланировка, проведенная в указанной квартире, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Следовательно, изменения в <адрес> можно сохранить в том состоянии, в каком они находились на момент выполнения строительно -технической экспертизы. Судом в качестве доказательства принято указанное заключение о техническом состоянии объекта, поскольку исследование выполнено специалистом ООО ФИО8», имеющим необходимое образование, экспертную специальность, стаж экспертной работы. Указанное Заключение отвечает признакам допустимости доказательств, предусмотренных ст.60 ГПК РФ. Таким образом, поскольку представленными документами подтверждается, что произведенная в <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 100 лет Владивостоку, перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Натёкиной И.С. и сохранить квартиру в перепланированном виде, а именно: сохранить устройство дверного проема размером 90 x 200 см. для соединения кухни площадью 4,8 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в ненесущей перегородке, отделяющей кухню от жилой комнаты; дверной проем из прихожей площадью 5,0 кв. м. в комнату площадью 13,7 кв. м. в ненесущей перегородке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Натёкиной ФИО9 к Управлению по учету и распределению жилой площади, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес> в перепланированном виде, а именно сохранить устройство дверного проема размером 90 x 200 см. для соединения кухни площадью 4,8 кв. м. и жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. в ненесущей перегородке, отделяющей кухню от жилой комнаты; дверной проем между прихожей площадью 5,0 кв. м. и комнатой площадью 13,7 кв. м. в ненесущей перегородке. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.