№ 2-2985/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

при секретаре: Малинкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косаревой ФИО7 к администрации <адрес>, 3-и лица Косарев ФИО8 Анатольевич, Косарев ФИО9, Косарев ФИО10 о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Косарева Т.Ф. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г, <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживают сын-ФИО2, внук –ФИО3, внук –ФИО11В. Проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире в доме барачного типа с ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>.м. На указанное жилое помещение заключен договор социального найма квартиры. Дом является муниципальной собственностью и находится на балансе ООО « УК ФИО13».

В ДД.ММ.ГГГГ. дом был признан ветхим и непригодным для постоянного проживания согласно решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Также дом включен в реестр ветхих и аварийных жилых строений (домов) программы « переселение граждан г. Владивостока из ветхого и аварийного фонда», утвержденный решением думы г. Владивостока от 27.03.2003г. № 178. До настоящего времени дом не снесен, квартиры не предоставлены, а дальнейшее проживание в доме опасно для жизни. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, двухэтажный, деревянный, ремонт за 68 лет эксплуатации дома ни разу не проводился. Здание не отвечает противопожарным и санитарным требованиям, так как перекрытия гнилые, стены здания в трещинах.

Просит обязать администрацию <адрес> предоставить ей и ее членам семьи благоустроенное жилое помещение для постоянного проживания в <адрес>

В дальнейшем, истец, уточнив требования, просила обязать администрацию <адрес> предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., но не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человека.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что оплачивает коммунальные услуги по занимаемому жилому помещению, из расчета <данные изъяты> кв.м., занимают одну комнату в коммунальной квартире, в совместном пользовании с соседями, находится кухня и коридор. Соседи занимаю две жилых комнаты, одна из которых, в установленном порядке за ними не закреплена и им не выделялась. Считает, что жилое помещение должно быть предоставлено общей площадью <данные изъяты> кв.м., но не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, на состав семьи <данные изъяты> человека.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования не признал, представил письменный отзыв, согласно которого, ст. 57 ЖК РФ установлен общий перечень оснований для получения жилья гражданам во внеочередном порядке.

Жилищным кодеком Российской Федерации не установлены сроки предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

Со стороны администрации были выполнены организационные действия по признанию дома непригодным к проживанию. В соответствии с ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением администрации Приморского края от 02.03.2009г. № 50-па утверждена «Адресная программа Приморского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009-2012г.г.», <адрес> по <адрес> вошел в перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках данной программы.

В настоящее время в резерве администрации <адрес> отсутствует свободное жилье, также не поступает финансировании из средств краевого и федерального бюджета на строительство жилья в связи с чем отсутствует возможность предоставить истцу жилое помещение в настоящее время.

Обращает внимание, что в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Просит в удовлетворении требований отказать.

ФИО2, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик – Косарева Т.Ф.; сын – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГг.рождения; внук- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; внук- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, занимающие помещение жилой площадью <данные изъяты>.м.

Основанием на вселение в указанную квартиру является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Косаревой Т.Ф. Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес>, на право занятия комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Вышеуказанный дом, согласно акта межведомственной комиссии при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. признан непригодном для постоянного проживания, не соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению «Положения по оценке непригодности жилых зданий и жилых помещений муниципального государственного и общественного жилого фонда для проживания».

Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых помещений для постоянного проживания», был утвержден акт межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. по оценке непригодности для постоянного проживания жилого дома

В соответствии п. 2.1 решения, Отделу по учету и распределению жилья Владивостокского горисполкома было предписано включить в списки расселения жилья на <данные изъяты> <адрес>. жилые дома, в том числе по ул<адрес> в <адрес>.

П.2.2. выделить квартиры под расселение жильцов указанных квартир.

В дальнейшем, соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от 15.10.1993г. № 870 « Об отмене решений горисполкома и постановлений главы администрации города, которыми жилые дома, строения и квартиры включены в списки расселения ветхого жилого фонда» решение исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, Межведомственная комиссия, назначенная главой администрации <адрес>, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ

По информации представленной администрацией <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> включен в реестр ветхих и аварийных жилых строений ( домов) к Программе « Переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденную решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и Косаревой Т.Ф., истец является нанимателем 2-х комнат в подселении в 4-х комнатной квартире, жилой площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

По информации ООО « <адрес>» начисление коммунальных платежей по занимаемому ФИО1 жилому помещению, осуществляется на площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно данных технического паспорта жилого помещения <адрес> по ул. <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> кв.м., <данные изъяты>.м., подсобные помещения <данные изъяты> кв.м ( в том числе коридор <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку <адрес> по <адрес> в <адрес>, в котором проживает Косарева Т.Ф. с семьей в <адрес>, был признан в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания, другого жилья истец не имеет, администрация <адрес> обязана предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма.

Ч. 1 ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд считает обоснованными доводы представителя администрации <адрес> о предоставлении гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными, исходя из площади занимаемых жилых помещений и приходящейся на данную площадь долю вспомогательных( подсобных помещений), в данном случае истец и члены ее семьи, по условиям договора социального найма, занимают комнату размером жилой площади <данные изъяты> кв.м., с учетом общей жилой площади квартиры ( <данные изъяты>.), где из них <данные изъяты> кв.м. площадь подсобных помещений, на долю истца приходится на <данные изъяты> кв.м. общей площади подсобных помещений ( <данные изъяты>.м.) подлежит предоставлению жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>.м.

Доводы истца о том, что площадь вспомогательных помещений подлежит разделу между двумя нанимателями жилых помещений в указанной квартире суд считает несостоятельными, поскольку размер занимаемых жилых помещений является различным, и площадь вспомогательных помещений должна быть пропорциональной, относительно размера, занимаемой жилой площади.

При таких обстоятельствах, истцу должно быть предоставлено жилое помещение размером общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., что равнозначно размеру общей площади, ранее занимаемого жилого помещения по ул. <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косаревой ФИО14 к администрации <адрес>,3-и лица ФИО17, ФИО3, ФИО4 о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Косаревой ФИО18, 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м в черте <адрес> на состав семь 4 человека.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья ФИО5