о возложении обязанности заключить договор купли-продажи квартиры



Дело № 2-542/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Горбикова Л.Г., при секретаре Акимчук В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова ФИО6 к ООО «ФИО7», ООО «ФИО8» о возложении обязанности заключить договор купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Старков С.А. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ он с целью приобретения квартиры в собственность, вступил в члены потребительского ипотечного кооператива «ФИО9». Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ он просил приобрести недвижимость в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение своих обязательств перед ним ПИК был заключен Агентский договор № с ООО «Агентство ФИО10». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИПК был заключен договор предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа №. По договору ИПК предоставил ему, как члену ИПК, сумму в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры в его собственность в строящемся доме по <адрес> (строительный адрес) <адрес> под проценты, согласно индивидуальному графику аккумуляции паевого взноса. Оставшуюся часть от суммы <данные изъяты> он обязался оплатить сам. Согласно акта о вступлении во владение и пользование от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО11» и ООО «ФИО12» от имени и за счет ПИК был заключен предварительный договор купли-продажи №. Актом от ДД.ММ.ГГГГ о частичном исполнении обязательств к Агентскому договору подтверждается оплата услуг Агента в размере <данные изъяты> и плата квартиры по строительному адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО13» и ПИК было заключено Дополнительное соглашение к Агентскому договору об увеличении стоимости квартиры по строительному адресу: <адрес> на <данные изъяты> в связи с увеличением общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. Таким образом, стоимость квартиры составила <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ он согласно требованию ПИК оплатил <данные изъяты> (квитанция № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> (квитанция № б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Всего было оплачено <данные изъяты> в счет оплаты дополнительных метров по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им были оплачены все паевые взносы, взносы в резервный фонд, членские взносы и <данные изъяты> за дополнительные квадратные метры. Не смотря на полую выплату взносов и заявление о предоставлении квартиры в собственность под залог, квартира по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) в собственность предоставлена не была. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принадлежит ООО «ФИО14» на праве собственности. Препятствий для передачи данной квартиры в его собственность не имеется. Просит обязать ООО «ФИО15» заключить с Потребительским ипотечным кооперативом «ФИО16» договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры с учетом увеличения площади квартиры, а именно на сумму <данные изъяты>; обязать Потребительский ипотечный кооператив «ФИО17» заключить с ним договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>; взыскать с ответчика ООО «ФИО18» в его пользу неустойку в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика ООО «ФИО19» в его пользу неустойку в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчиков ООО «ФИО20», ООО «ФИО21», Потребительского ипотечного кооператива «ФИО22» компенсацию морального вреда в его пользу в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении от него не поступало.

В судебном заседании представителем истца Гершкович Е.А., действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которых просит обязать ООО «ФИО23» заключить с Старковым ФИО24 договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> в связи с полной оплатой стоимости квартиры в размере <данные изъяты>; обязать ООО «ФИО25» зарегистрировать договор купли-продажи между ООО «ФИО26 и Старковым ФИО27 на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.

В судебном заседании представитель ООО «ФИО28» - Колокольцева Н.А., представляющая также интересы ООО «ФИО29», действующая на основании доверенностей поддержала ходатайство представителя истца об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях:

1. по настоящему мировому соглашению ответчики признают, что истцом – Старковым ФИО30 – оплата за спорную квартиру произведена в полном объеме;

2. по настоящему мировому соглашению ответчики признают за истцом – Старковым ФИО31, право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 43,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ООО «ФИО32» на праве собственности;

3. право собственности ООО «ФИО33» на спорную однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> –прекращается;

4. истец – Старков ФИО34 берет на себя обязательство зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> Управлении Росреестра по <адрес>;

5. по настоящему мировому соглашению истец отказывается от своих исковых требований, составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу в полном объеме;

6. настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> на имя Старкова ФИО35, ранее принадлежащую ООО «ФИО36» в Управлении Росреестра по <адрес>;

7. судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, в полном объеме выражает волю сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст. 173 ГПК РФ, стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные абз. 5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны в судебном заседании согласны с условиями мирового соглашения, не имеют возражений по прекращению производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ, ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 173 ГПК РФ, абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Старковым ФИО37 и ООО «ФИО38», ООО «ФИО39» на следующих условиях:

1. настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска;

2. по настоящему мировому соглашению ответчики признают, что истцом – Старковым ФИО40 – оплата за спорную квартиру произведена в полном объеме;

3. по настоящему мировому соглашению ответчики признают за истцом – Старковым ФИО41, право собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ООО «ФИО42» на праве собственности;

4. право собственности ООО «ФИО43» на спорную однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> –прекращается;

5. истец – Старков ФИО44 берет на себя обязательство зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> Управлении Росреестра по <адрес>;

6. по настоящему мировому соглашению истец отказывается от своих исковых требований, составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу в полном объеме;

7. настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на имя Старкова ФИО45, ранее принадлежащую ООО «ФИО46» в Управлении Росреестра по <адрес>;

8. судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № по иску Старкова ФИО47 к ООО «ФИО48», ООО «ФИО49» о возложении обязанности заключить договор купли-продажи квартиры - прекратить.

Разъяснить сторонам недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Горбикова Л.Г.