Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ № 2-765/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 февраля 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Лушер Т.А. при секретаре Курбатовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поповой ФИО7, Пускунигис ФИО8 к администрация <адрес> об оспаривании решения органа местного самоуправления, У С Т А Н О В И Л : Попова Л.В., Пускунигис В.В. обратились в суд с названным заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> На основании технического обследования дома выполненное ООО «ФИО9» установлено, что <адрес> в <адрес>, как и следствие <адрес>, находятся в крайне неудовлетворительном техническом состоянии. Как внутренние помещения, так и весь дом в целом. Дом находится в аварийном состоянии по причине разрушения основных конструкций элементов: кровли, стен, перекрытий. Повреждение строительных конструкций здания обусловлены их ветхостью из-за длительной эксплуатации без капитального ремонта. Общий процент физического износа дома, составляет 68.5%. Согласно СН 12-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние дома и квартиры является аварийным. Проживание в таком доме и в частности в <адрес> опасно для жизни людей, дом не пригоден для проживания в связи с его техническим износом на основании п.п.33 и 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года №47. ДД.ММ.ГГГГ они подали в администрацию <адрес> заявление о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. К заявлению были приложены документы: копии свидетельства о праве на наследство по закону; копии свидетельства о государственной регистрации права; копия технического паспорта жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в признание жилого дома аварийным, мотивируя свой отказ тем, что данная квартира находится в собственности граждан. Оспариваемое постановление подлежит отмене, поскольку жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ года ввода, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр муниципальной собственности на основании Решения малого Владивостокского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно <адрес> в <адрес> является квартирой, которая находится в многоквартирном жилом доме муниципального жилищного фонда. Просит суд признать решение администрации <адрес> об отказе в признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания неправомерным. В дальнейшем, заявители уточнили требования, просят суд признать решение межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным. В судебном заседании представители заявителей настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. Заявители, будучи извещенными и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель администрации <адрес> с требованиями не согласился и пояснил, что решение вынесено в соответствии с п.8 ст.14 ЖК РФ. К компетенции органов самоуправления относится вопрос о признании непригодным для проживания в отношении муниципального жилого фонда. Заявителя являются собственниками жилого помещения. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. В силу ч.2 ст.40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Следовательно, если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживание в нем невозможно, то оно не должно использоваться в качестве жилья. В судебном заседании установлено, что Межведомственной комиссией администрации <адрес> Поповой Л.В. и Пускунигис В.В. отказано в признании жилого помещения <адрес> по Безымянному переулку непригодным для проживания, так как указная квартира находится в собственности граждан по <данные изъяты> доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ По информации представленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ года ввода, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности на основании Решения малого Владивостокского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом доме находятся <данные изъяты> квартир, из них 6 квартир переданы в собственность граждан ( №), 6 квартир находятся в муниципальной собственности ( №). В соответствии с техническим обследованием дома по адресу: <адрес> от <данные изъяты>., данные технического обследования <адрес> по пер.безымянный <адрес>, и как следствие <адрес>, свидетельствуют о крайне неудовлетворительном техническом состоянии, как внутренних помещений квартиры, так и всего дома в целом. Дом находится в аварийном состоянии по причине разрушения основных конструктивных элементов: кровли, стен, перекрытий, полов и др. Повреждения строительных конструкций здания обусловлены их ветхостью из-за длительной эксплуатации без капитального ремонта. Общий процент физического износа дома, согласно выполненным расчетам, приведенным в приложении №, составляет 68,5%. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние обследуемого дома и квартиры является аварийным. Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Проживание в таком доме опасно для жизни людей, так как данный об Согласно положений Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях В соответствии с п. 2 указанного Положения действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Согласно п. 33 Положения о снованием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. В соответствии с п. 34. Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При указанных обстоятельствах, решение межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в признании жилого помещения - <адрес> непригодным для проживания подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Поповой ФИО10, Пускунигис ФИО11 к администрация <адрес> об оспаривании решения межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - удовлетворить. Решение межведомственной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в признании жилого помещения - <адрес> непригодным для проживания, отменить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.А.Лушер
следуемый <адрес> по пе<адрес>, и как следует квартира №, находится в аварийном состоянии. Данный дом непригоден для проживания в связи с его физическим износом дома на основании пункта 33 и пункта 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу», утвержденного ПостановлениемПравительстваРФот28 января 2006г. № 47.