о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения,



Дело № 2-3725/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 23 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Гнедаш К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова ФИО14 к Управлению по учёту и распределению жилой площади администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров Д.В. обратился в суд с указанным иском, согласно которому он с 1985 года проживает в <адрес> в <адрес>, жилое помещение общей площадью 24,15 кв.м. находится в жилом доме на четырех хозяев, состоит из одной жилой комнаты площадью 24,15 кв.м. Данное жилье было предоставлено бабушке истца ФИО2 в 1969 году, на основании решения жилищно-бытовой комиссии горисполкома <адрес>, поскольку являлась работником ПЖЭТ-2, однако ни ордеров, ни договоров найма ни бабушке, ни родителям истца не выдавались, поскольку в дальнейшем предполагалось предоставление другого благоустроенного жилья. Квартиросъемщик ФИО2 – бабушка истца умерла в 1993 году. Истец обратился в управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в котором он проживает более 40 лет. В удовлетворении заявления истцу отказано со ссылкой на ст. 47 ЖК РФ, так как в администрации <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Считает, что он приобрел право на спорное жилое помещение, так как оно было предоставлено его бабушке предприятием по месту работы, проживает в данном помещении более 40 лет, другого жилья не имеет, все время проживания его родители и он выполняли все обязанности и несли ответственность как наниматели спорного жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РФ. Просит признать его приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве соответчика по собственной инициативе судом привлечена администрация <адрес>.

Тихомиров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Клименко Д.Г. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. О дне слушания извещены надлежащим образом. Сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и с учетом требований ст.ст. 167 ГПК РФ, согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, она проживает в <адрес> в <адрес> с 1937 года. В послевоенное время в <адрес> стала проживать бабушка Тихомирова Д.В. – ФИО2 с дочерью. Где работала ФИО2, свидетель не знает, однако ей было известно, что дом принадлежал администрации <адрес>. Дочь ФИО2 вышла замуж, сменила фамилию. Родителей истца свидетель также знала, сам истец всегда жил в данной квартире, уходил в армию, вернулся, так и живёт в этой квартире. Другого жилья Тихомиров Д.В. не имеет. Свою квартиру свидетель приватизировала три года назад.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО3 (до заключения брака ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Тихомиров ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ на квартиру отсутствует, что следует из выписки МАУ «Расчетно-кассовый центр ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно повторного Свидетельства о рождении, выданного Отделом ЗАГС по <адрес> администрации <адрес> серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился Тихомиров ФИО18, о чём составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО5, мать – ФИО6. (л.д.26)

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО3 и ФИО6, о чём была составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 присвоена фамилия «ФИО3». (л.д. 25)

В Справках о смерти №, № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются записи о смерти: № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 (л.д. 6-8)

В соответствии с вышеуказанной выпиской МАУ «РКЦ ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Тихомиров Д.В. занимает жилое помещение площадью 24.15 кв. м. (л.д. 11)

Обращение Тихомирова Д.В. о заключении договора социального найма было рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес>, в удовлетворении заявления было отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР. (л.д. 10)

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов по установленной форме.

При этом судом установлено, что жилое помещение было предоставлено бабушке истца в связи с работой в ПЖЭТ-2, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение было отнесено к ведомственному жилищному фонду. Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Возможность иным способом подтвердить свое право на занимаемое жилое помещение у истца отсутствует в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлены, в том числе и собственником объекта.

Обязанности согласно ст. 67 ЖК РФ Тихомиров Д.В. исполняет, что подтверждается представленными материалами дела: договор-счет абонента от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Сведения о правах на <адрес> в <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> общей площадью 24,15 кв. м.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Таким образом, на администрации <адрес> лежит обязанность по заключению договора социального найма с Тихомировым Д.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомирова ФИО15 к Управлению по учёту и распределению жилой площади администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Тихомирова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 24,15 кв.м.

Обязать Администрацию <адрес>, Управление по учёту и распределению жилой площади администрации <адрес> заключить с Тихомировым ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.Н.Круковская