Дело №2-653/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Тельнова Е.А.

При секретаре Бельтюковой А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Бонишко ФИО4 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние

Установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, указав, что согласно сведениям, полученным от управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ответчик самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, без оформления разрешающих документов. В результате выполненной перепланировки в помещении жилой комнаты произошла установка сантехнического оборудования, что подтверждается актом проверки Управления от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки ООО «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ. По факту незаконного переустройства и перепланирования вышеуказанного жилого помещения Управлением в отношении ответчика было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течение 2-х месяцев со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет. Однако ответчик выявленные нарушения не устранил, предписание не исполнил, что подтверждается актом проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ. Просит обязать Бонишко ФИО6 восстановить положение, существовавшее до нарушения прав, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в прежнее состояние в течение 1 -го месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что при покупки квартиры ее заверили, что переустройство согласовано, в противном случае она не стала бы покупать квартиру.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, является Бонишко В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьёй прав, если иное не вытекает из Настоящего кодекса, другого ФЗ или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно акта проверки Управления от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно произвели переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес>, без оформления разрешающих документов. В результате выполненной перепланировки в помещении жилой комнаты произошла установка сантехнического оборудования (унитаз, душевая кабина) в помещении жилой комнаты.

По факту незаконного переустройства и перепланирования вышеуказанного жилого помещения Управлением в отношении ответчика было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течение 2-х месяцев со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет.

Однако ответчик выявленные нарушения не устранил, предписание не исполнил, что подтверждается актом проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование перестройки и (или) перепланировки.

Суд, приходит к выводу, что поскольку у ответчика отсутствует документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления положительного решения по вопросу перепланировки жилого помещения. На него следует возложить обязанность по приведению жилого помещения <адрес> в первоначальное состояние в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации <адрес> к Бонишко ФИО7 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Бонишко ФИО8 привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Тельнов