№ 2-6052/11 Р Е Ш Е Н И Е г. Владивосток 12 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: Председательствующего судьи: Ящук С.В., при секретаре: Ченцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой ФИО10 к Администрации <данные изъяты> о включении в наследственную массу построенного, но не зарегистрированного объекта недвижимости в виде жилого дома, УСТАНОВИЛ: Тарасова ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о включении в наследственную массу построенного, но не зарегистрированного объекта недвижимости в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска Тарасова Т.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО12 После смерти мужа открылось наследство, заключающееся в том числе в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> (наследственное дело №, нотариус ВНО ФИО13). Данный жилой дом строился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместо старого ветхого дома, который вместе с земельным участком был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство было получено от администрации муниципального образования <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО12 не успел зарегистрировать построенный дом, в связи с чем, в настоящее время не может оформить наследственные права на дом у нотариуса. Кроме нее наследником по закону является ее сын Тарасов ФИО18, который отказался от права на наследство. На протяжении последнего года ею были получены документы из БТИ: технический паспорт, заключение техника БТИ и кадастровые документы. Однако, поскольку жилой дом и земельный участок были зарегистрированы на ФИО12 и права собственности на новый жилой дом не было зарегистрировано им, то ей необходимо решение суда о включении жилого дома в наследственную массу и получения свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом у нотариуса для последующей регистрации права собственности в органах государственной регистрации. Просит суд включить жилой дом общей площадью 276,8 м?, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО12 (дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Заинтересованное лицо Тарасов Г.В. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования. Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Свидетельства о смерти №, выданного отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> администрации муниципального района <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Как следует из материалов дела истец – Тарасова ФИО10, является женой умершего ФИО12. В соответствии с нотариально заверенным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова Т.С., находящаяся в зарегистрированном браке с гр. ФИО12 согласна на покупку на имя её мужа любого жилого дома и земельного участка в <адрес> за цену и на условиях по его усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23, действующим от имени ФИО12 с одной стороны и ФИО25 с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства площадью 929 м?, по адресу: <адрес>, номер объекта №, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется жилой дом, общей площадью 53,5 м?, площадью 31,8 м?, в т.ч. жилой площадью 19,3 м?, по адресу: <адрес>, номер объекта №, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г. за №. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, номер объекта №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственник ФИО12 Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, номер объекта №, жилой дом, площадью 53,5 м?, расположенный по адресу: <адрес>, собственник ФИО12. Постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО12 согласовано и разрешено строительство двухэтажного, блочного, жилого дома размером 14,00 х 9,5 м? по адресу: <адрес>. В соответствии с абзацем 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. (в редакции от 25.10.1996 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «….если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущества вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Тарасовой ФИО10 к администрации <данные изъяты> о включении в наследственную массу построенного, но не зарегистрированного объекта недвижимости в виде жилого дома – удовлетворить. Включить в состав наследственной массы ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства площадью 929 м? и жилой дом, общей площадью 276,8 м?, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока С.В. Ящук