О безвозмездном устранении недостатков в строительстве жилого дома



№ 2-5525/2011г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владивосток 26.12.2011 г.

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: С.В. Ящук

при секретаре: Е.В. Ченцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабрина ФИО11, Денисовой ФИО12, Приступы ФИО13 к ООО <данные изъяты> о безвозмездном устранении недостатков в строительстве жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Тарабрин В.Н., Денисова Т.В., Приступа С.Г. обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками квартир №, № и № соответственно, <адрес>. Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией <данные изъяты>. После эксплуатации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ обнаружились недостатки строительства, ответственность за которые несет застройщик ООО <данные изъяты>. Так на облицовочном слое наружной фасадной стены начали образовываться трещины шириной раскрытия до 10 м. включительно, деформировалась кирпичная кладка наружных стен. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ наиболее вероятными причинами образования трещин в облицовочном слое фасадной стены являются следующие факторы: отсутствие / недостаточное количество, нарушение технологии устройства вертикальных и горизонтальных деформационных швов облицовочного слоя фасадной стены; ненадлежащее опирание кладки облицовочного слоя фасадной стены на стальные уголки на уровни перекрытия этажей; нарушение технологии армирования, крепления облицовочного слоя. Согласно договора о долевом участии в строительстве гарантийный срок, в течение которого дольщик имеет право предъявить требование к качеству строительства равен 5 годам со дня сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Просят суд обязать ООО <данные изъяты> устранить недостатки строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просили суд обязать ООО <данные изъяты> устранить дефекты в кирпичной кладке облицовочного слоя, трещины с большой шириной раскрытия в плитах перекрытия лоджий, прогиб плит эркеров, которые являются недостатками в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы, ответчик и представители сторон, в целях урегулирования спора рассматриваемого судьей Ленинского района г. Владивостока по исковому заявлению Тарабрина В.Н., Денисовой Т.В., Приступы С.Г. к ООО <данные изъяты> о безвозмездном устранении недостатков в строительстве жилого дома по предложению Ответчика, на основании отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ Истцы и Ответчик заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1.        ООО <данные изъяты> обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно устранить недостатки в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить дефекты в кирпичной кладке облицовочного слоя фасада с южной стороны здания, трещины с большой шириной раскрытия в плитах перекрытия лоджий и прогибы плит эркера, имеющиеся в ограждающих конструкциях (внешних стенах) фасада с южной стороны здания в районе квартир: №, №, №. Недостатки подлежат устранению в соответствии с рекомендациями, указанными в Отчете о научно-исследовательской работе шифр № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>

2.        Обязательства ООО <данные изъяты> по устранению недостатков считаются исполненными с момента выполнения работ, указанных в отчете о научно-исследовательской работе шифр № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты> на площади составляющей площадь ограждающих конструкций (внешних стен) фасада с южной стороны здания в районе квартир: №, №, № в доме <адрес>. Работы выполняются силами Ответчика или привлеченных им лиц для проведения работ, необходимых для устранения недостатков, указанных в п.1 настоящего соглашения.

3.        Истцы обязуются обеспечить доступ сотрудников ответчика или привлеченных им лиц для проведения работ, необходимых для устранения недостатков, указанных в п.1 настоящего соглашения.

4.        Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-ти (пяти) экземплярах: по одному экземпляру для каждого из истцов, один экземпляр – для Ленинского районного суда г. Владивостока.

5.        Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Владивостока.

6.        Судебные расходы по настоящему спору Истцы и Ответчик несут в равных долях (госпошлина). Расходы на услуги представителей каждая сторона несет самостоятельно.

На основании ст.173 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истцы Тарабрин В.Н., Денисова Т.В., Приступа С.Г., ответчик ООО <данные изъяты> в лице Гориченко А.Г., представители сторон в судебном заседании согласны с условиями мирового соглашения, не имеют возражений о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173 абзац 5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить условия мирового соглашения по гражданскому делу № 2-5525/11 по иску Тарабрина ФИО11, Денисовой ФИО12, Приступы ФИО13 к ООО <данные изъяты> о безвозмездном устранении недостатков в строительстве жилого дома о следующем:

1.             ООО <данные изъяты> обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно устранить недостатки в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить дефекты в кирпичной кладке облицовочного слоя фасада с южной стороны здания, трещины с большой шириной раскрытия в плитах перекрытия лоджий и прогибы плит эркера, имеющиеся в ограждающих конструкциях (внешних стенах) фасада с южной стороны здания в районе квартир: №, №, №. Недостатки подлежат устранению в соответствии с рекомендациями, указанными в Отчете о научно-исследовательской работе № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>.

2.             Обязательства ООО <данные изъяты> по устранению недостатков считаются исполненными с момента выполнения работ, указанных в отчете о научно-исследовательской работе шифр № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты> на площади составляющей площадь ограждающих конструкций (внешних стен) фасада с южной стороны здания в районе квартир: №, №, № в доме <адрес>. Работы выполняются силами Ответчика или привлеченных им лиц для проведения работ, необходимых для устранения недостатков, указанных в п.1 настоящего соглашения.

3.             Истцы обязуются обеспечить доступ сотрудников ответчика или привлеченных им лиц для проведения работ, необходимых для устранения недостатков, указанных в п.1 настоящего соглашения.

4.             Настоящее Мировое соглашение составлено в 5-ти (пяти) экземплярах: по одному экземпляру для каждого из истцов, один экземпляр – для Ленинского районного суда г. Владивостока.

5.             Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Владивостока.

6.             Судебные расходы по настоящему спору Истцы и Ответчик несут в равных долях (госпошлина). Расходы на услуги представителей каждая сторона несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу № 2-5525/11 по иску Тарабрина ФИО11, Денисовой ФИО12, Приступы ФИО13 к ООО <данные изъяты> о безвозмездном устранении недостатков в строительстве жилого дома - прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям и о том же предмете спора.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока С.В. Ящук