Дело №2-4497/11 Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иващенко ФИО8, Иващенко ФИО9, Иващенко ФИО10, Иващенко ФИО11 к Управлению градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о признании распоряжения незаконным в части, У С Т А Н О В И Л: Заявители обратились в суд с названным заявлением, в обоснование заявленных требований указали, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Однако, данным распоряжением, по мнению заявителей, у дома был фактически изъят земельный участок площадью 18 кв.м. и установлены обременения (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. Заявители обратились в Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> с заявлением о внесении изменений в указанное распоряжение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> отказало во внесении изменений в указанное распоряжение. Заявители просили признать указанное распоряжение недействительным в части изъятия земельного участка площадью 18 кв.м. и установления обременения (сервитута) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям; обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда, внести изменения в указанное распоряжение о включении спорного земельного участка в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, исключить обременение (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. В судебном заседании представитель заявителей уточнил заявленные требования: просил признать распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в границы земельного участка, предоставленного для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, земельного участка площадью 17 кв.м. и установления обременения (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям; обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда включить земельный участок площадью 17 кв.м. в границы земельного участка, предоставленного для эксплуатации многоквартирного дома, внести необходимые изменения в указанное распоряжение, также исключив из него обременение (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. Представитель заявителей настаивал на удовлетворении уточненных требований, просил уточненные заявленные требования удовлетворить. Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> заявленные требования не признал, поддержав доводы письменного отзыва. Полагает, что на спорном земельном участке находится объект недвижимого имущества, на который каких-либо документов подтверждающих право заявителей, не представлено. Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> просила в удовлетворении уточнённых требований заявителям отказать. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования Иващенко В.П., Иващенко Т.А., Иващенко Т.В., Иващенко А.В. к Управлению градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о признании распоряжения незаконным подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Как установлено в ходе судебного разбирательства, Иващенко В.П., Иващенко Т.А, Иващенко Т.В. и Иващенко А.В. являются сособственниками <адрес> в <адрес>. Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, собственникам помещений в многоквартирном доме площадью 1723 кв. м. для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Заявители против внешних границ указанного участка не возражали. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявители просили внести изменения в указанное распоряжение, включив в границы земельного участка, предоставленного для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, земельный участок площадью 17 кв.м. Как усматривается из материалов дела, ответом Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №сп заявителям было отказано во внесении изменений в указанное распоряжение со ссылкой на то обстоятельство, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости, документы на который заявителями не представлены. Согласно статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование такого участка производится органами государственной власти или органами местного самоуправления. Как следует из схемы земельного участка, утвержденной Распоряжением Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок площадью 17 кв.м. (как указано в ответе Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - объект недвижимости) находится внутри границ земельного участка площадью 1723 кв.м., предоставленного для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Как заявлено в судебном заседании представителем заявителей, объектом недвижимости площадью 17 кв.м является гараж, фактически используемый заявителями. Правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости отсутствуют. Указанной схемой также предусмотрен беспрепятственный проход, проезд к вышеуказанному объекту площадью 119 кв. м. Как следует из ответа Отделения № Филиала ФГУП ФИО12 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по <адрес> в <адрес> на техническом (кадастровом) учете не состоит. Таким образом, указанный гаражный бокс площадью 17 кв.м. является самовольной постройкой. В силу ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не влечет никаких прав и обязанностей для создавшего ее лица, за исключением обязанности ее снести. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право приватизации земельного лица имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений. Наличие на испрашиваемом земельном участке самовольной постройки не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка. Доказательств принадлежности указанного объекта третьим лицам в судебное заседание не представлено. Таким образом, требование заявителей о признании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в границы земельного участка, предоставленного для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, земельного участка площадью 17 кв.м. и установления обременения (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу реализация" target="blank" data-id="13118">ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объёме допущенное нарушение прав, свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. В целях восстановления нарушенного права заявителей суд полагает необходимым возложить на Управление градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу включить земельный участок площадью 17 кв.м. в границы земельного участка, предоставленного для эксплуатации многоквартирного дома и внести соответствующие изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о включении указанного земельного участка в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, также исключив из него обременение (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-258, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Заявление Иващенко ФИО13, Иващенко ФИО14, Иващенко ФИО15, Иващенко ФИО16 к Управлению градостроительства и архитектуры администрации <адрес> о признании распоряжения незаконным в части удовлетворить. Признать незаконным распоряжение Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 17 кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного дома; и в части включения обременения (сервитута) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. Обязать Управление градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу внести изменения в распоряжение Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о включении земельного участка площадью 17 кв.м. в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, предоставленного для эксплуатации многоквартирного дома, исключив обременение (сервитут) площадью 119 кв.м. для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда смежным землепользователям. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока И.В. Кунгурцева