Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№ 2-1162/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.,

при секретаре: Курбатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Поздышевой ФИО5, Тур ФИО6 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, занимают две комнаты в трёх комнатной квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.метра.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены акты городской межведомственной комиссии признавшей не пригодным для постоянного проживания <адрес>.

Дом в аварийном состоянии, в квартире рушатся стены, потолок деформирован, в трещинах, местами он уже отсутствует. Стены в квартире в жёлтых, мокрых разводах, в плесени, в грибке. Окна и двери деформированы.Капитальный ремонт дома ни разу не производился, несмотря на то, что дому <данные изъяты> лет.

Просят обязать администрацию <адрес> предоставить им благоустроенное жилое помещение, соответствующее всем санитарным нормам.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истцы уточнили по заявленным требования. что размер жилой площади <данные изъяты> кв.м., и с учетом приходящей доли общей площади вспомогательных помещений: кухни и коридора <данные изъяты> кв.м., просят обязать предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>.

В судебном заседании Тур Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Поздышева Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования не признал, представил письменный отзыв, согласно которого, На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р было утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу.ЖК РФ не установлены сроки предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

В соответствии с «Программой переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда» по <адрес> числилось более 3700 жилых помещений, признанных непригодными. Финансирование Программы предусматривалось из 4-х источников: федерального, краевого, муниципального бюджетов и внебюджетных средств. С момента утверждения Программы ее финансирование осуществлялось только за счет средств муниципального бюджета, из-за отсутствия достаточного финансирования невозможно было осуществить переселение всех граждан в предполагаемые сроки.В резерве администрации <адрес> отсутствует свободное жилье, также не поступает финансировании из средств краевого и федерального бюджета на строительство жилья, в связи с чем, отсутствует возможность предоставить истцам жилое помещение в настоящее время.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. По выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Поздышевой Н. В. принадлежит на праве собственности 1 комната в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Следовательно, при решении вопроса о размере площади предоставляемого жилого помещения по договору социального найма истцам по данному гражданскому делу необходимо учитывать площадь жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Поздышевой Н. В. Просит в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, Поздышева Н.В. является нанимателем квартиры <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки формы-10 от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> зарегистрированы: квартиросъемщик – Поздышева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., её дочь- ФИО2 Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ

По информации из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является Владивостокский городской округ.

Сторонами не оспаривалось, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № об утверждении акта городской межведомственной комиссии о признании непригодным для постоянного проживания <адрес>.

Согласно заключения межведомственной комиссии « О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания до недопустимого уровня надежности здания, имеющих деформацию фундаментов, стен несущих конструкций.

Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» утверждено заключение « О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

В соответствии п. 3 распоряжения, Отделу по учету и распределению жилой площади администрации города было предписано утвердить в установленном законом порядке списки жильцов данного дома на комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Установлено, что истцам не предоставлено жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с ЖК РФ в случае выселения семьи истцов из жилого помещения, им будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению. Однако сроки расселения <адрес> не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку <адрес> в <адрес>, в котором проживают истцы, был признан в установленном порядке непригодным для проживания, администрация <адрес> обязана предоставить истцу взамен непригодного жилого помещения благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по размеру общей площади.

В соответствии ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

. Доводы администрации <адрес> о том, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, с учетом положений п.7 ст. 57 ЖК РФ, а именно наличие у ФИО1 на праве собственности ( в порядке наследования по закону ) 1-комнаты в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и при предоставлении жилого помещения истцу следует отказать в удовлетворении, суд считает необоснованными.

Факт проживания истца и членов семьи по адресу : <адрес>, на условиях заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается в судебном заседании, равно как и невыполнение администрацией города должным образом обязанности по содержанию и выполнении ремонтных работ в муниципальном жилом фонде.

В силу положений ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, предоставляемое по решению суда благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания, предоставляется Поздышевой Н.В. совместно с Тур А.В., как членом ее семьи, в равнозначном размере ранее занимаемой жилой площади.

Как следует из технического паспорта ФГУП «ФИО7» Отделение № филиала по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> <адрес> - <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., кухня-<данные изъяты> кв.м, прихожая-<данные изъяты>.м.

Таким образом, с учетом приходящейся на долю истцов площади жилого помещения <данные изъяты>- жилые комнаты занимаемые истцами ( <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.) + <данные изъяты> кв.м. места общего пользования (<данные изъяты>- общая жилая площадь х <данные изъяты>.м. жилая площадь, занимаемая истцами :100) = <данные изъяты> кв.м., на администрацию <адрес> возлагается обязанность предоставить Поздышевой Н.В. и Тур А.В. благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма не менее <данные изъяты>.м. общей площади в черте <адрес>, что соответствует размеру ранее занимаемой площади жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поздышевой ФИО8, Тур ФИО9 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Поздышевой ФИО10, Тур ФИО11 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А.Лушер