Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой

при секретаре О.В. Пронь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымовой ФИО6 к ООО «ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Дымова Г.С. обратилась с названным иском в суд, в обоснование требований, указав, что ей принадлежат на праве собственности жилое помещение - <адрес> жилом комплексе ФИО8» по адресу: <адрес>, и парковочное место на нижнем этаже жилого комплекса. Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, она осуществляла парковку личного автотранспорта возле дома. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что Управляющей компанией было проведено общее собрание в заочной форме собственников жилого комплекса. Ей направлен протокол № общего собрания с принятым решением об организации ночной платной парковки на территории жилого комплекса для жителей дома и их гостей. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания указала дату окончания принятия решения - ДД.ММ.ГГГГ Однако к протоколу прилагается лишь одна ведомость голосования, датированная ДД.ММ.ГГГГ Протокол голосования основан на голосовании лиц подписавших ведомость ДД.ММ.ГГГГ Информации о том, голосовали ли остальные жильцы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставлено. В решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны решения по каждому вопросу формулировками «за», «против» или «воздержался». В составленной ведомости решения некоторых жильцов не содержат четкой формулировки, и допущены фразы: «только для посторонних», «только для жильцов». Принятие решения не предусматривает возможности принятия решения под условиями или с оговорками. Оформленные с нарушением решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. ФИО9 засчитала данные голоса при подсчете голосов лиц, участвующих в собрании. Решение принято большинством голосов от числа жильцов, принявших участие в голосовании. По данной форме принимаются решения собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения. Решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает ее права, поскольку на основании него ответчик требует внесения ею в кассу Общества суммы за парковку автомобиля. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен с нарушениями, в связи с чем признан недействительным. Уведомления о признании протокола недействительным направлены в адрес собственников помещений, в том числе и истца.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство Дымовой Г.С. с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

С учетом требование ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Дымова Г.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На прилегающей к вышеуказанному многоквартирному дому территории организована парковка автотранспортных средств.

В соответствии с ч.2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено голосование собственников помещений расположенных в многоквартирном <адрес> по вопросу организации ночной парковки, по результатам которого в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации был оформлен протокол общего собрания (заочная форма) собственников помещений.

Согласно протоколу № общего собрания (заочная форма) собственников помещений жилого комплекса ФИО11» по адресу: <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение организовать временную ночную платную парковку для жителей дома по <адрес>, и их гостей с ДД.ММ.ГГГГ

Из ведомости заочного голосования по вопросу ночной платной парковки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дымова Г.С. возражала против ее организации.

В соответствии с п.6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном помещении, если голосовал против принятия такого решения и если данным решением нарушены его права.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено об отмене оспариваемого решения – протокола № общего собрания (заочная форма) собственников помещений жилого комплекса ФИО12 в досудебном порядке в связи с признанием его недействительным.

Поскольку оспариваемое решение отменено ответчиком в добровольном порядке, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Дымовой ФИО13 в удовлетворении иска к ООО ФИО14 о признании решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока И.В. Кунгурцева