Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

center">Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником однокомнатной <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры она являлась несовершеннолетней и действовала с согласия матери. Сделка совершалась под контролем отдела образования <адрес>, о чем подготовлено постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении дать согласие на продажу приватизированной квартиры несовершеннолетней ФИО5» с целью улучшения жилищных условий. Подобное постановление было подготовлено в отношении продавцов, т.к. одна из собственников ФИО6 так же являлась несовершеннолетней и за нее действовала ее мать ФИО7 Контролирующие органы проверяли законность и чистоту сделки, соблюдение улучшения жилищных условий для нее. Количество только двух проживающих: ФИО7 и ее дочери ФИО6, подтверждено прилагаемыми документами. После приобретения квартиры она не регистрировалась по месту проживания 5 лет, т.к. состояла на паспортном учете по адресу: <адрес>. Квитанции оплачивала регулярно, задолженности не имела. На сегодняшний день в ее квартире состоит на учете и проживает ее семья из трех человек: она, муж – ФИО8, и несовершеннолетняя дочь ФИО9 При обращении в учетно-паспортный центр в 2001 г. ей выдали справку Ф-10, где появилась запись: «прежний жилец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ». ФИО10 проживал до 1990 г., за двадцать лет ФИО11 не приходил, не проживал, личных вещей в квартире нет, никогда не звонил, корреспонденцию не получал, переписки не вел, к нему никто не приходил, обязательств по оплате услуг ЖКХ и коммунальных платежей не нес, сохранность жилого помещения не обеспечивал, в ремонте и содержании квартиры не участвовал, расходов, связанных с куплей-продажей квартиры не производил, на выборы по месту регистрации не являлся, паспорт нового образца не получал, попыток вселиться не предпринимал, обязательств по договору купли не исполнял. Таким образом, отсутствие ФИО2 не является временным, он утратил право пользования жилым помещением, отказавшись фактически в одностороннем порядке от права пользования квартирой. ФИО1 просит признать ФИО2, уроженца <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, для снятия его с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в иске.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ФИО1 Когда приобретали квартиру, проверяли чистоту сделки. Было вынесено постановление опеки. Также выдавались справки о том, что никто не зарегистрирован в указанной квартире. В 2011г. получили справку, однако в ней указано, что прописан ФИО2 Она никогда его не видела. Являясь председателем избирательной комиссии, она знает всех избирателей (спорная квартира включена в ее участок), ФИО2 никогда не был включен в списки избирателей.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с 1985г. проживает по <адрес>, ФИО1 знает как соседку. Она переехала примерно 3-4 года назад, проживает с мужем и дочерью. ФИО2 не знает, никогда его не видела и никогда о нем не слышала.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она - бабушка ФИО1 В 2006-2007г. ее дочь ФИО12 приобрела <адрес> для внучки. Ранее в квартире проживала Кулик Светлана с дочерью. Они выехали. Несколько лет она являлась членом избирательной комиссии. ФИО2 никогда не было в списках избирателей. В этом году пришла повестка из суда для ФИО2. Так она узнала, что по квартире зарегистрирован ФИО2 Она его никогда не видела, вещей его в квартире нет, никогда не приходил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ВС №.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно выписки из домовой книги Ф - 10 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ, муж – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – прежний жилец, с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из искового заявления, ФИО2 с 1989г. и по настоящее время в спорной квартире не проживает, коммунальные и иные текущие платежи по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает, личных вещей в квартире нет, родственником не является, что также подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО12, ФИО14 и ФИО13.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 длительное время не проживает в <адрес>, никогда не являлся членом семьи собственника ФИО1, не вел общего хозяйства с ней, следовательно, ФИО2 утратил право пользования квартирой 70 по <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> И.В. Кунгурцева