Дело №2-6530\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года

Ленинский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Ширяевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных ФИО1 к Черных ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также встречному исковому заявлению Черных ФИО3 к Черных ФИО4 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черных И.В. обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> совместно со своими сыновьями Черных В.А., <данные изъяты> и Черных А.А. <данные изъяты>. Квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Так же в квартире зарегистрирован бывший муж, Черных А.В., брак с которым расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанной квартире он не живет, поскольку после развода вновь женился, купил себе квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает со своей новой супругой. Никаких его вещей в квартире не имеется. Никакой оплаты квартирных платежей или коммунальных услуг по спорной квартире он не производит. Просит признать Черных А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительство.

Черных А.В. обратился в суд со встречным иском, в обоснование заявленных требований указав, что четырехкомнатная квартира <адрес> является муниципальной, в которой он является нанимателем. После расторжения брака, в <данные изъяты>. Черных И.В. вставила новую входную дверь, ключи от которой не дала Черных А.В. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в компанию «<данные изъяты>» и заключил договор о поиске вариантов обмена, но исполнить договор не представляется возможным поскольку Черных И.В. не пускает Черных А.В. в квартиру. Просит вселить его в кв.<адрес>, обязать Черных И.В. не чинить ему препятствий в проживании и пользовании кв.<адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Алатин Е.Ф. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречный иск Черных А.В. не признали, суду пояснили, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., забрал свои личные вещи, в настоящее время проживает с новой супругой по новому адресу. Коммунальные услуги не оплачивает, т.е. прекратил выполнять обязанности по договору социального найма.

Представитель ответчика Мастерских Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, настаивает на удовлетворении встречного искового заявления. Суду пояснила, что спорная квартира перешла в пользование Черных А.В. после смерти его бабушки и дедушки. В последнее время перед разводом истец постоянно устраивала скандалы, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ стороны развелись. Когда ответчик находился в санатории весной 2010г., истец сменила входную дверь, вывезла вещи ответчика, а по приезду Черных А.В. не пустила его в квартиру. Выселение Черных А.В. было вынужденным.

Допрошенный в качестве свидетеля в процессе судебного разбирательства Черных В.А. суду пояснил, что является сыном истца и ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. родители развелись. Ответчик вывез свои вещи из спорной квартиры и стал проживать в другой квартире. Денежные средства Черных А.В. ему не давал.

Допрошенная в качестве свидетеля в процессе судебного разбирательства Татарчевская А.В. суду пояснила, все коммунальные платежи оплачивает Черных И.В.

Допрошенная в качестве свидетеля в процессе судебного разбирательства Латышева Н.Д. суду пояснила, что является родной сестрой Черных И.В. До ДД.ММ.ГГГГ. стороны проживали совместно в спорной квартире, вели совместное хозяйство, однако затем Черных А.В. перестал приходить ночевать, а в ДД.ММ.ГГГГ собрал вещи и уехал проживать по другому адресу.

Допрошенная в качестве свидетеля в процессе судебного разбирательства Заблоцкая Е.И. суду пояснила, что является знакомой семьи Черных. Черных А.В. последнее время проживал отдельно от Черных И.В.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Томиленко С.Н. суду пояснила, что знакома с супругами Черных уже давно. Со слов ответчикам в семье были постоянные ссоры, инициатором которых выступала истец. В ДД.ММ.ГГГГ. Черных И.В. вынудила ответчика выселиться из квартиры. Коммунальные платежи оплачивал всегда Черных А.В.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Черных И.Г. суду пояснила, что является матерью ответчика. Перед разводом, стороны часто ругались, инициатором ссор выступала Черных И.В. Во время нахождения ответчика в санатории, истец поменяла входную дверь, а ключи от квартиры ему не дала.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании Анисимова И.Д. суду пояснила, что дружила с семьей Черных с ДД.ММ.ГГГГ Со слов ответчика, в последнее время у них часто происходили ссоры, после чего они развелись и Черных А.В.ушел из квартиры.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Черных А.А. суду пояснил, что является сыном истца и ответчика. После развода Черных А.В.уехал проживать в другую квартиру с новой супругой. В ДД.ММ.ГГГГ отец открыл сберегательную книжку на его имя. Денежные средства давал редко и в небольшом количестве.

Выслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Черных И.В. подлежат удовлетворению, а оснований для удовлетворения требований Че5рных А.В. не имеется по следующим основаниям.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. с бывшего квартиросъемщика Демичевой Г.П. на имя Черных А.В.. переписан лицевой счет на квартиру <адрес>

Как следует из выписки из формы № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире <адрес> зарегистрированы Черных А.В. (квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ.), Черных И.В. (жена с ДД.ММ.ГГГГ.), Черных В.А. (сын с ДД.ММ.ГГГГ.), Черных А.А. (сын с ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом установлено, что Черных А.В. также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. №№.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Владивостока по делу № по иску Черных А.В. к Черных И.В. о расторжении брака, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Первореченского района г. Владивостока, актовая запись №№ между Черных А.В. и Черных И.В. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени совместного хозяйства с истцом не ведет, из спорной квартиры выселился добровольно, коммунальные услуги не оплачивает.

Исходя из п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практик при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Позиция сторон расходится в части добровольности выезда ответчика.

С учетом пояснений истца, свидетелей, суд находит обоснованным доводы Черных И.В. о добровольном выезде ответчика, на что указывает тот факт, что он стал проживать совместно со своей супругой Черных С.Ю. в квартире <адрес>, совместного хозяйства с Черных И.В. не ведет, на что также указали свидетели.

Кроме того, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Черных А.В. в течение длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Таким образом, Черных А.В. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, обязанностей нанимателя не исполняет, фактически расторг договор найма, следовательно, утратил право на проживание в спорном жилом помещении.

К показаниям свидетелей Томиленко С.Н. Черных И.Г., допрошенных по ходатайству Черных А.В. в подтверждение его правовой позиции, суд относится критически поскольку опровергаются материалами дела, показаниями свидетелей со стороны истца.

Поскольку требования о признании утратившим право пользования жилым помещением исключают удовлетворение требования о вселении, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Указанное решение является основанием для снятия Черных А.В. с регистрационного учета по квартире <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных ФИО5 к Черных ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Черных Александра Васильевича утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В иске Черных ФИО8 к Черных ФИО7 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. <данные изъяты>.

Судья: Е.А. Тельнов