Дело № 2-638/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 08 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Гнедаш К.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Царевского ФИО6 к Костырка ФИО7 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Церевский В.Д. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является его двоюродным братом. На протяжении более чем 20 лет Костырка А.А. проживает отдельно. В <адрес> по Стрелковому переулку в <адрес> проживает семья истца; дом состоит из двух комнат и кухни, общая площадь дома 31,7 кв.м. Собственником указанного дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец. Вместе с тем, по указанному адресу зарегистрирован Костырка А.А., который должен был сняться с регистрационного учёта согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства: не снялся с регистрационного учёта, ссылаясь на занятость. Регистрация Костырка А.А. в доме ответчика препятствует приватизации истцом земельного участка. В связи с чем просит суд устранить препятствие в распоряжении собственностью и снять с регистрационного учёта Костырка А.А.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать Костырка А.А. утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется расписка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной и с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск Царевского В.Д. подлежит удовлетворению, поскольку доводы истца подтверждаются представленными суду материалами дела.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Пк серии 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежала истцу Царевскому В.Д.

Согласно свидетельству серии 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7, принадлежала ответчику Костырка А.А.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Костырка А.А. продал Царевскому В.Д. 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое, помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Из имеющейся в материалах дела домовой книги о прописке, проживающих в <адрес> по Стрелковому переулку <адрес>, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Костырка А.А.

Вместе с тем, пунктом 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Костырка А.А. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней со дня подписания данного договора.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт регистрации Костырка А.А. в принадлежащем истцу Царевскому В.Д. жилом помещении лишает его права распорядиться своей собственностью. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

В связи с чем требования Царевского В.Д. к Костырка А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение и выселении его из указанного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и является обязательным для органов регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Царевского ФИО8 к Костырка ФИО9 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Костырка ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному жилому помещению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.