Дело №2-7094/11

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток 21 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Гнедаш К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалик ФИО10, третьи лица – Ковалик ФИО11, Ковалик ФИО12, Ковалик ФИО13, к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она с семьёй (Ковалик Д.В., Ковалик С.В., Ковалик В.Г.) на основании ордера на обмен жилплощади между гражданами произвела обмен ранее занимаемой её семьёй однокомнатной квартиры, жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на трёхкомнатную квартиру жилой площадью 51 кв.м., по адресу: <адрес>. В указанной квартире семья истца прожила более 14 лет. указанная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома барачного типа из рубленного бруса, 1948 года постройки. В квартире сырость, зимой промерзает пол, опадает штукатурка, износ деревянных стен привёл к деформации стен и пола, потолок провис, проживание в квартире стало не безопасным. Плату за коммунальные услуги истец оплачивает полностью. Решением Думы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> внесен в Реестр ветхих и аварийных домов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Программой расселение указанного дома должно было быть осуществлено во второй этап 2005-2010г.г. На обращения истца о производстве ремонта дома было указано, что его ремонт экономически не целесообразен. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ квартира истца признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодной для постоянного проживания. На предложение администрации <адрес> переехать семьёй по временное жильё – квартиру маневренного фонда площадью 21 кв.м., истец ответила отказом. Иного жилья истец и члены её семьи не имеют. Просит суд обязать администрацию <адрес> предоставить её на состав семьи четыре человека другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 71 кв.м., в черте <адрес>, отвечающее требованиям безопасности и пригодности.

Истец Ковалик Ю.П., третьи лица Ковалик Д.В., Ковалик С.В., Ковалик В.Г. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания извещены надлежащим образом. Сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает.

В судебном заседании представитель истца Ковалик Ю.П., третьих лиц Ковалик Д.В., Ковалик С.В., Ковалик В.Г. по доверенностям Погорелова Т.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> Горбунов Н.А. с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что <адрес> в <адрес> действительно признан непригодным для проживания. Администрацией <адрес> истцу предлагалось временное жильё из маневренного фонда, однако истец от него отказалась. В настоящее время у администрации <адрес> нет возможности предоставить истцу с семьёй другого жилого помещения. В удовлетворении иска просили отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ковалик Ю.П. с семьёй в составе Ковалик В.Г. – муж, Ковалик Д.В. – сын, Ковалик С.В. – дочь, вселены в <адрес> в <адрес> на основании Ордера № на обмен жилплощади между гражданами ДД.ММ.ГГГГ, в порядке обмена.

Согласно Справке МБУ «ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> с 1997 года зарегистрированы Ковалик Ю.П., Ковалик В.Г., Ковалик С.В., с 2002г. – Ковалик Д.В.

На заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалик Ю.П. признана нанимателем <адрес>, решено оформить с ней договор социального найма, что подтверждается Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи из четырёх человек в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>1.

В соответствии с Техническим паспортом строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный <адрес> – 1948 года постройки, деревянный, с физическим износом 66%, водоснабжение и канализация отсутствуют.

В результате обследования, произведенного ООО «ФИО15» установлено, что проводить текущий ремонт <адрес> не целесообразно.

Заключением Межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана непригодной для проживания. Указанное Заключение утверждено Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации начальником управления содержания жилищного фонда ФИО9.

Согласно Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира подлежит исключению из реестра муниципальной собственности <адрес>, исключению из числа жилых, снятии с технического учёта, прекращению начисления платы за жилое помещение после переселения жильцов.

Ст. 57, 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем вне очереди предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади занимаемому ранее жилому помещению, отвечать установленным требованиями и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Также в соответствии с п. 37. Разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним. Признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о наличии факторов, представляющих опасность для жизни и здоровья человека.

Как следует из ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе его безопасности.

Таким образом, суд полагает, что требования Ковалик Ю.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалик ФИО16, третьи лица – Ковалик ФИО17, Ковалик ФИО18, Ковалик ФИО19, к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию <адрес> предоставить вне очереди Ковалик ФИО20 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи четыре человека, общей площадью не менее 71 кв.м., в черте <адрес>, отвечающее требованиям безопасности и пригодности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Круковская Е.Н.