Дело №2-84/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чебыкина ФИО8 о признании незаконным отказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении отдельного соглашения об определении размера платежей по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению соглашения, выдаче отдельного платежного документа, проведении перерасчета на наем жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чебыкин Ю.Н. обратился в суд с заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию <адрес> в лице начальника управления по учету и распределению жилой площади Еремина С.В. с просьбой заключить с ним отдельное соглашение, определяющее размер его участия в расходах по внесению платы за жилую площадь и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выдать ему отдельный платежный документ на их оплату. Ответом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в этом праве, поскольку, по мнению ответчика, разрешение данного вопроса входит в компетенцию суда. Считает отказ Администрации <адрес> незаконным, поскольку решение данного вопроса входит в компетенцию собственника жилого помещения, каковым является Администрация <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: Чебыкин Ю.Н.. Михайловская О.Г., Михайловский М.А., Михайловский Д.А. На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между Чебыкиным Ю.Н. и Михайловской О.Г. прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на истца и Михайловских как бывших членов семьи распространяется положение п.4 ст.69 ЖК РФ, в соответствии с которым гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу того, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> вынес решение о признании за Чебыкиным Ю.Н. и Михайловскими равных прав на жилую площадь, а ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда оставила его без изменения, то соответственно, на долю Чебыкина Ю.Н. приходиться 1/4 всех платежей по квартире. Однако, Михайловские не заинтересованы в определении своих обязанностей по содержанию жилой площади и порядка ее оплаты. Просит признать отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении отдельного соглашения об определении размера платежей по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа на их оплату равную 1/4 всех платежей противозаконным; обязать администрацию <адрес> заключить с Чебыкиным Ю.Н. отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги равной 1/4 выставленного платежа с выдачей отдельного платежного документа; обязать администрацию <адрес> дать распоряжение в РКЦ <адрес> произвести перерасчет платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги только на одного ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; взыскать с администрации <адрес> в пользу Чебыкина ФИО9 судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации <адрес> с заявленными требованиями не согласилась. Суду пояснила, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком. В данном случае, ответчиком должна выступать управляющая компания, предоставляющая платежные документы на оплату коммунальных платежей.

Третьи лица Михайловская О.Г., Михайловский М.А., Михайловский Д.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав заявителя, доводы представителя администрации <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Чебыкину Ю.Н. на состав семьи 4 человека.

На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между Чебыкиным Ю.Н. и Михайловской О.Г. прекращен с ДД.ММ.ГГГГ С указанной даты Чебыкин Ю.Н. и Михайловская О.Г. перестали быть членами одной семьи.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Чебыкиным Ю.Н., Михайловской О.Г., Михайловским Д.А., Михайловским М.А. признано право на указанное жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Как подтверждается материалами дела, Чебыкин Ю.Н. воспользовался своим правом и обратился в администрацию <адрес>, являющуюся наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>-а, <адрес>, с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в заключении дополнительного соглашения, поскольку, по мнению начальника управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, из заявления Чебыкина Ю.Н. невозможно установить, достигнуто ли между гражданами, проживающими в указанной квартире, соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, заявитель законно реализовал свое право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, вытекающих из указанного предмета спора.

В соответствии с абз.2 п.30 указанного Постановления суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно решения Первомайского районного суда <адрес> Чебыкин Ю.Н. вселен в указанную квартиру и имеет равные права и обязанности с Михайловской О.Г., Михайловским Д.А., Михайловским М.А. Вследствие чего, на долю заявителя приходиться 1/4 всех платежей по квартире.

Исходя из вышеизложенного, суд признает отказ администрации <адрес>, в заключении дополнительного соглашения, незаконным и считает необходимым обязать администрацию <адрес> заключить с Чебыкиным Ю.Н. отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги равной 1/4 выставленного платежа с выдачей отдельного платежного документа.

Требование заявителя о необходимости обязать администрацию <адрес> дать распоряжение в РКЦ <адрес> произвести перерасчет платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги только на одного Чебыкина Ю.Н., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку полномочия администрации <адрес> не предусматривают возможности давать такие указания и распоряжения структурам и организациям, деятельность которых направлена на осуществление мероприятий по расчету и калькуляции жилищно-коммунальных платежей. Кроме того, заявитель ранее в установленном порядке не обращался в обслуживающие организации для проведения перерасчета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с администрации <адрес> подлежат взысканию судебные расходы заявителя, подтверждающиеся квитанциями, в размере <данные изъяты> понесенные в связи с рассмотрением дела в суде.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Чебыкина ФИО10 о признании незаконным отказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении отдельного соглашения об определении размера платежей по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению соглашения, выдаче отдельного платежного документа, проведении перерасчета за наем жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить в части.

Признать незаконным отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении отдельного соглашения об определении размера платежей по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Чебыкиным ФИО11 отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги равной 1/4 выставленного платежа с выдачей отдельного платежного документа в течение 2 недель со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с администрации <адрес> в пользу Чебыкина ФИО12 судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований о проведении перерасчета платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Тельнов