Дело №2-459/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22.02.2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Шевчук Г.Ю.,

при секретаре Рубан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит по частям и уплатить проценты за кредит по ставке, определяемой в соответствии с условиями кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору в соответствии с которым срок кредита составил 84 месяца со дня получения Кредита Заемщиком по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору им были заключены: Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4; договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с Заемщиком был подписан акт сверки задолженности по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Заемщику было передано требование о досрочном исполнении обязательств Заемщика по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Поручителю было направлено требование о досрочном исполнении обязательств Заемщика по Кредитному договору. Вместе с тем, на момент подачи искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рубля, обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в приложении №2 к данному договору залога, принадлежащее на праве собственности ФИО9 а именно: юбки женские Airfild производство Австралия, место нахождения имущества: <адрес> количество 31 единица. Определить начальную продажную цену согласно договора о залоге <данные изъяты> рубль; брюки женские Airfild производство Австралия, место нахождения имущества: <адрес> количество 36 единиц. Определить начальную продажную цену согласно договора о залоге <данные изъяты> рублей; пиджаки, блейзеры, куртки Airfild производство Австралия, место нахождения имущества: <адрес> количество 100 единиц. Определить начальную продажную цену согласно договора о залоге <данные изъяты> рублей; шубы, полушубки Zuki, Avanti, Rindi, Jan Crisan мех норка, соболь, бобер цвета в ассортименте. Место нахождения имущества: <адрес> количество 10 единиц. Определить начальную продажную цену согласно договора о залоге <данные изъяты> рублей; обувь марки «Baldinini», место нахождения имущества: <адрес> количество 40 единиц. Определить начальную продажную цену согласно договора о залоге <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: жилой дом, площадью 256,50 кв.м, в том числе жилая 91,30 кв.м, инвентарный номер №, этажность: 3, подвальный, цокольный; мансардный, назначение: жилое, кадастровый (или условный номер):№, расположенный по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену согласно п. 3.1 Договора об ипотеке <данные изъяты> рублей; земельный участок, площадью 150,00 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: <адрес>. Определить начальную продажную цену согласно п.3.1 Договора об ипотеке <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца просил утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами по делу, по условиям которого:

1.В отношении требований Истца о взыскании с Ответчиков задолженности по

Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчики, договорились:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> - проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> – судебные издержки Истца, связанные с оплатой государственной пошлины по иску.

Ответчики обязуются выплатить Истцу задолженность в сроки и в размере:

Обязательства могут быть исполнены третьим лицом. Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства.

2.Обеспечением исполнения обязательств Ответчика ФИО9, указанных в п.1 настоящего Соглашения, будут являться:

2.1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком ФИО4,

2.2.Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО1, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество:

- Жилой дом, площадью 256,50 (Двести пятьдесят шесть целых пятьдесят сотых) кв.м., в том числе жилая 91,30 (Девяносто одна целая тридцать сотых) кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 3, подвальный, цокольный; мансардный, назначение: жилое, кадастровый (или условный номер): № расположенный по адресу: <адрес>.

- Земельный участок, площадью 150,00 (Сто пятьдесят) кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим Соглашением, до полного возврата Ответчиками Истцу задолженности.

3.В целях уплаты Истцу Суммы долга Ответчик ФИО1

обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно продать заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, указанное в п.2.2 настоящего Соглашения.

3.1.В целях скорейшей реализации заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения, Ответчик ФИО1 принимает на себя следующие обязательства: размещать в средствах массовой информации, а именно, на интернет портале «База Фарпост» (http://www.farpost.ru/) объявления о продаже данного имущества; ежемесячно по 15-м числам снижать в объявлении продажную стоимость данного имущества на сумму не менее <данные изъяты>.

3.2.Стоимость отчуждаемого в добровольном порядке заложенного имущества, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, определяется Ответчиком ФИО1 самостоятельно, при этом данная стоимость не может быть менее Суммы долга и не более <данные изъяты>.

4.Истец, как залогодержатель, принимает на себя обязательство предоставить

Ответчику ФИО1 письменное согласие на отчуждение под обременением заложенного по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имущества, указанного в пунктах 2.2 настоящего Соглашения. Согласие на отчуждение под обременением заложенного имущества предоставляется Истцом по письменному требованию Ответчика ФИО1 при условии соблюдения последним срока продажи заложенного имущества – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

5.Истец обязуется в течение 3-х рабочих дней с момента поступления денежных средств в размере не менее <данные изъяты> на счет указанный в п.11 настоящего Соглашения, снять обременение с заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения.

6.Денежные средства, полученные Ответчиком ФИО1 от продажи заложенного имущества, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, направляются на погашение задолженности по кредитному договору и расходов Истца, указанных в п.1 настоящего Соглашения. Оставшиеся после расчетов с Истцом денежные средства являются собственностью Ответчика ФИО1, которыми он вправе распоряжаться по собственному усмотрению.

7.В целях обеспечения сохранности заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения, Ответчик ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет произвести страхование данного имущества в пользу Истца на срок до ДД.ММ.ГГГГ от следующих рисков: пожар, включая воздействие продуктами сгорания, а также водой (пеной) и другими средствами, использованными при пожаротушении; взрыв; стихийные бедствия: сильный ветер, тайфун, ураган, смерч, землетрясение, град, необычные для данной местности атмосферные осадки, удар молнии в объект страхования, не повлекший возникновение пожара, оползень, обвал.

Страховая сумма определяется Ответчиком ФИО1 самостоятельно, при этом она не может быть менее Суммы долга, указанной в п.1 настоящего Соглашения.

8.В случае если в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 самостоятельно не продаст заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в случае отсутствия платежей более 5 (пяти) дней в сумме и в сроки, указанные в п.1 настоящего Соглашения, либо нарушении Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, Истец вправе на основании ст.428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании с Ответчиков в солидарном порядке всей суммы остатка задолженности по основному долгу, процентов по кредиту, пени, а также сумму государственной пошлины оплаченной Истцом, указанных в п.1 настоящего Соглашения и обращении взыскания на заложенное имущество согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется путем реализации имущества на открытых торгах с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>.

9.После уплаты Ответчиками Истцу Суммы долга, указанной в п.1 настоящего Соглашения обязательства Сторон считаются исполненными и прекращенными в полном объеме.

10.Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе убытки, пени, штрафные санкции и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями Сторон.

11.Денежные средства в сумме и в сроки, указанные в п. 1. настоящего Соглашения выплачиваются Ответчиками Истцу по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обеспечительные меры по иску, установленные определением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ФИО16 совершать регистрацию (прописку) несовершеннолетних лиц по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном ст.213 ГПК РФ (обеспечение исполнения решения суда), сохранить до окончаний выполнения условий мирового соглашения Ответчиками.

В судебном заседании представитель ФИО9 ФИО1, ФИО4 не возражали относительно утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Судом были разъяснены последствия отказа от исковых требований и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО1 по условиям которого:

1.В отношении требований Истца о взыскании с Ответчиков задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчики, договорились:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> - проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> – судебные издержки Истца, связанные с оплатой государственной пошлины по иску.

Ответчики обязуются выплатить Истцу задолженность в сроки и в размере:

Обязательства могут быть исполнены третьим лицом. Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства.

2.Обеспечением исполнения обязательств Ответчика ФИО9, указанных в п.1 настоящего Соглашения, будут являться:

2.1.Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком ФИО4,

2.2.Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и ФИО1, предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения является следующее имущество:

- Жилой дом, площадью 256,50 (Двести пятьдесят шесть целых пятьдесят сотых) кв.м., в том числе жилая 91,30 (Девяносто одна целая тридцать сотых) кв.м., инвентарный номер: №, этажность: 3, подвальный, цокольный; мансардный, назначение: жилое, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Земельный участок, площадью 150,00 (Сто пятьдесят) кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный номер): №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим Соглашением, до полного возврата Ответчиками Истцу задолженности.

3.В целях уплаты Истцу Суммы долга Ответчик ФИО1

обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно продать заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, указанное в п.2.2 настоящего Соглашения.

3.1.В целях скорейшей реализации заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения, Ответчик ФИО1 принимает на себя следующие обязательства: размещать в средствах массовой информации, а именно, на интернет портале «База Фарпост» (http://www.farpost.ru/) объявления о продаже данного имущества; ежемесячно по 15-м числам снижать в объявлении продажную стоимость данного имущества на сумму не менее <данные изъяты>.

3.2.Стоимость отчуждаемого в добровольном порядке заложенного имущества, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, определяется Ответчиком ФИО1 самостоятельно, при этом данная стоимость не может быть менее Суммы долга и не более <данные изъяты>.

4.Истец, как залогодержатель, принимает на себя обязательство предоставить

Ответчику ФИО1 письменное согласие на отчуждение под обременением заложенного по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ имущества, указанного в пунктах 2.2 настоящего Соглашения. Согласие на отчуждение под обременением заложенного имущества предоставляется Истцом по письменному требованию Ответчика ФИО1 при условии соблюдения последним срока продажи заложенного имущества – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

5.Истец обязуется в течение 3-х рабочих дней с момента поступления денежных средств в размере не менее <данные изъяты> на счет указанный в п.11 настоящего Соглашения, снять обременение с заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения.

6.Денежные средства, полученные Ответчиком ФИО1 от продажи заложенного имущества, указанного в п. 2.2 настоящего Соглашения, направляются на погашение задолженности по кредитному договору и расходов Истца, указанных в п.1 настоящего Соглашения. Оставшиеся после расчетов с Истцом денежные средства являются собственностью Ответчика ФИО1, которыми он вправе распоряжаться по собственному усмотрению.

7.В целях обеспечения сохранности заложенного имущества, указанного в п.2.2 настоящего Соглашения, Ответчик ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет произвести страхование данного имущества в пользу Истца на срок до ДД.ММ.ГГГГ от следующих рисков: пожар, включая воздействие продуктами сгорания, а также водой (пеной) и другими средствами, использованными при пожаротушении; взрыв; стихийные бедствия: сильный ветер, тайфун, ураган, смерч, землетрясение, град, необычные для данной местности атмосферные осадки, удар молнии в объект страхования, не повлекший возникновение пожара, оползень, обвал.

Страховая сумма определяется Ответчиком ФИО1 самостоятельно, при этом она не может быть менее Суммы долга, указанной в п.1 настоящего Соглашения.

8.В случае если в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 самостоятельно не продаст заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в случае отсутствия платежей более 5 (пяти) дней в сумме и в сроки, указанные в п.1 настоящего Соглашения, либо нарушении Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, Истец вправе на основании ст.428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов о взыскании с Ответчиков в солидарном порядке всей суммы остатка задолженности по основному долгу, процентов по кредиту, пени, а также сумму государственной пошлины оплаченной Истцом, указанных в п.1 настоящего Соглашения и обращении взыскания на заложенное имущество согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется путем реализации имущества на открытых торгах с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>.

9.После уплаты Ответчиками Истцу Суммы долга, указанной в п.1 настоящего Соглашения обязательства Сторон считаются исполненными и прекращенными в полном объеме.

10.Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе убытки, пени, штрафные санкции и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями Сторон.

11.Денежные средства в сумме и в сроки, указанные в п. 1. настоящего Соглашения выплачиваются Ответчиками Истцу по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обеспечительные меры по иску, установленные определением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ФИО16 совершать регистрацию (прописку) несовершеннолетних лиц по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном ст.213 ГПК РФ (обеспечение исполнения решения суда), сохранить до окончаний выполнения условий мирового соглашения Ответчиками.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО8 ФИО1, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока Г.Ю.Шевчук