ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 февраля 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Склизкова А.Н., при секретаре Попивняк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук ФИО8 к Российскому Фонду Федерального имущества, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Администрация г. Владивостока, ФИО9, о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности на федеральную регистрационную службу произвести государственную регистрацию права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что купил на торгах по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. в ГСК № (11 очередь), расположенный по адресу: <адрес>. Объект передан истцу по акту приема-передачи реализованного на торгах имущества от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Однако обратиться в органы, осуществляющие регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не успел. Российский Фонд Федерального имущества ликвидирован в связи с реорганизацией системы и структуры федеральных органов исполнительной власти, в процессе которой, функции и полномочия Фонда переданы Росимуществу. Истцом был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в предоставлении доверенности либо в направлении сотрудника для проведения государственной регистрации истцу отказано. Просил признать право собственности на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. в ГСК № (11 очередь), расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию права собственности Кравчука ФИО10 на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. в ГСК № (11 очередь), расположенный по адресу: <адрес>. До рассмотрения дела по существу суд с согласия сторон заменил ответчика Российской Фонд Федерального имущества на Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Администрацию г. Владивостока, ФИО3. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Представитель Администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суд в известность не поставил. Согласно представленному письменному отзыву, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как продавцом спорного имущества выступало Специализированное государственной учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества». СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», который ликвидирован 12 марта 2009 года. В соответствии с положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2008 №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. Территориальное управление Росимущества в Приморском крае, является юридическим лицом. Права и обязанности СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и его филиалов, в том числе филиала - Дальневосточного межрегионального отделения, на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы не возлагались, правопреемником СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и его филиалов, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом или его территориальные органы не являются. Кроме того, считал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, необходимо оспаривать отказ в государственной регистрации перехода права собственности в порядке гл. 25 ГПК (л.д.90-92). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФИО5 Я. Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суд в известность не поставили. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие стороны по делу, извещенной о времени и месте судебного заседания, если она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка стороны по делу не лишает суд права рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части. Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными в материалах дела доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Владивостокской таможни № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24) о взыскании с ФИО5 ФИО3 в пользу Владивостокской таможни <данные изъяты> рубля, постановлением судебного пристава-исполнителя подразделения судебных приставов Ленинского района г. Владивостока возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО5 ФИО3 в пользу Владивостокской таможни <данные изъяты> рубля (л.д.17). В рамках названного исполнительного производства было арестовано имущество должника - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18,19). Постановлением судебного пристава-исполнителя указанное имущество было передано на реализацию путем проведения публичных торгов в СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» (далее по тексту - РФФИ). Подана заявка на реализацию имущества путем проведения публичных торгов (л.д.25). ДД.ММ.ГГГГ между РФФИ и истцом был заключен договор о задатке № для участия в торгах о продаже арестованного имущества в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на торгах имущества (л.д.10-12). Извещение о проведении торгов с указанием сведений о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведений о начальной цене было опубликовано в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Стоимость спорного объекта недвижимости составило <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между РФФИ (Продавец) и истцом (Покупатель) был подписан протокол № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, в соответствии с которым организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателя указанное имущество, а продавец обязуется принять его и оплатить (л.д.30-33). Согласно справке РФФИ от ДД.ММ.ГГГГ № от Кравчук Г.В. в РФФИ полностью поступили средства в размере <данные изъяты> рублей в оплату протокола об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 21). ДД.ММ.ГГГГ между судебным приставом-исполнителем подразделения судебных приставов Ленинского района г. Владивостока и Кравчук Г.В. был подписан акт приема-передачи реализованного на торгах имущества (л.д.14). Для регистрации перехода права собственности на гаражный бокс продавец предоставил истцу все необходимые документы и доверенность сроком действия три месяца (л.д.13,20,21). Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, Кравчук Г.В. не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок действия данной доверенности, поскольку полгал, что больше ничего делать не нужно, а на срок действия доверенности не обратил внимания (л.д. 94). Распоряжением Правительства РФ от 28.06.2008 года № 947-р РФФИ был ликвидирован без правопреемства, о чем 12.03.2009 года была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Права и обязанности СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и его филиалов, в том числе филиала - Дальневосточного межрегионального отделения, на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы не возлагались, правопреемником СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и его филиалов, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом или его территориальные органы не являются. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) просил дать доверенность на регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс № площадью 19,4 кв. м, в ГСК № (II очередь), инвентарный номер 05:401:001:003603060, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кравчука ФИО11, либо обеспечить присутствие сотрудника в ФИО4 службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 37). Ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу было отказано в связи с тем, что права и обязанности РФФИ на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, не возлагались (л.д.34-36). В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в ред. от 12.12.2011г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148) правообладателем на указанный гаражный бокс до настоящего времени является ФИО5 Я.Т. 02.09.2011г. представитель ФИО5 Я.Т. обращелся с заявлением о внесении изменений паспортных данных. (л.д.132,133) Вместе с тем, результаты торгов ФИО5 Я.Т. не оспаривались. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Результат проведения торгов, оформленный протоколом, в силу п. 5 ст. 448 ГК РФ является основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество. По смыслу названной нормы права, результат проведения торгов, оформленный протоколом, является основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценивая указанные обстоятельства дела с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает, что Кравчук Г.В. не смог зарегистрировать право собственности на приобретенное на торгах имущество в установленном законом порядке по не зависящим от него причинам, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости признания за Кравчук Г.В. права собственности на спорное имущество. Довод представителя Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, суд полагает необоснованным, поскольку обращение за регистрацией перехода права собственности является правом покупателя, а не обязанностью. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Требование истца о возложении на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности Кравчука Г.В. на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес> суд полагает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 2 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. Как следует из материалов дела Кравчук Г.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением произвести регистрацию права собственности не обращался, отказа не получал. Согласно ст. 17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая признание судом права собственности Кравчук Г.В. на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес>, наличие прямого указания Закона в качестве основания для государственной регистрации - решения суда, правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести регистрацию права собственности, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кравчук ФИО12 к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности на федеральную регистрационную службу произвести государственную регистрацию права собственности – удовлетворить в части. Признать право собственности Кравчук ФИО13 на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м, в ГСК № (II очередь), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части заявленные истцом требования – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.