Дело №2-941/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тельнова Е.А. при секретаре Ширяевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аблиной ФИО10 к Филиалу ФГУП «<данные изъяты>» о признании незаконным технического паспорта инвентаризации на домовладение, УСТАНОВИЛ: Аблина А.Ю. обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является участником общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ее доля в общей собственности составляет <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. Помимо Аблиной А.Ю. собственниками долей являются: Жучкова И.Н. – <данные изъяты>, Алешин И.А. – <данные изъяты>, Ваганова В.М. – <данные изъяты>, Политов А.В. – <данные изъяты>. В <данные изъяты> была проведена инвентаризация указанного дома, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ Отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного строительства и присвоен инвентарный номер №. Согласно указанному паспорту в состав домовладения входило 17 объектов. В <данные изъяты> Жучкова И.Н. без согласия других собственников произвела снос ограждений, и самовольно установила забо<адрес> в 2010г. Жучкова И.Н. не получив полномочий от всех участников общей собственности на домовладение, заказала и получила ДД.ММ.ГГГГ в Отделении по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> новый технический паспорт на указанный жилой дом, согласно которому в состав домовладения уже входило 18 объектов. При этом объекты: лоджия, подвал и гараж <данные изъяты> не указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь появились новые объекты, такие как гараж <данные изъяты>., гараж <данные изъяты>., гараж <данные изъяты> гараж <данные изъяты>., гараж <данные изъяты> которые к общей собственности участников домовладения не имеют отношения, а также изменились протяженность ограждений и составляет <данные изъяты>, вместо <данные изъяты> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что проведенная техническая инвентаризация домовладения и оформленный технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ Отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> проведена с нарушением законодательства РФ и нарушает права, свободы и законные интересы ФИО1, как одного из собственников на домовладение. Просит признать технический паспорт на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделением по городу Владивосток Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> оформить и выдать новый технический паспорт, соответствующий законодательству РФ. В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что Отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта нарушены правила подсчета площадей зданий, предусмотренных разделом 3 Инструкции о проведении технического учета жилищного фонда в РФ №37, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. №37; в новом техническом паспорте зданиям, строениям и сооружениям присвоен неверный литер, схема земельного участка составлена неверно, в разделе «Содержание» отсутствует нумерация страниц; не заполнена графа «примечание» в разделе «Общие сведения»; не заполнен раздел 1.1 «Ранее присвоенные (справочно)»; неверно заполнен раздел «Состав объекта»; разделы «техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых построек жилого дома» и «техническое описание и определение физического износа неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений» не заполнены; подвал на плане земельного участка отсутствует, а должен быть отмечен на плане пунктиром; экспликация земельного участка изготовлена по неутвержденной форме. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> в <адрес> была проведена на основании заявления одного из собственников указанного домовладения Жучковой И.Н., в связи с чем основание для отказа в проведении инвентаризации отсутствовало. Техническая инвентаризация в <данные изъяты> указанного домовладения проведена в соответствии с действующим законодательством. Считает, что исковое заявление Аблиной А.Ю. не подлежит удовлетворению. Представитель третьего лица Жучковой И.Н. – Жучков Д.О. пояснил, что права истца выданным техническим паспортом не нарушены, поскольку он выдан по заявлению Жучковой И.Н. Истец Аблина А.Ю. имеет право самостоятельно обратиться в БТИ с целью его получения. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы в совокупности, полагает требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности с долями, принадлежащими Аблиной А.Ю. – <данные изъяты>, Жучковой И.Н. – <данные изъяты> Алешину И.А. – <данные изъяты>, Вагоновой В.М. – <данные изъяты> Политову А.В. – <данные изъяты> Согласно п.6 «Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000г. №921, техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. Сведения (документы) об объектах капитального строительства, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников (п.17 указанного Положения). Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Жучкова И.Н. обратилась в Отделение № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> с заявлением о проведении технической инвентаризации домовладения № по <адрес> в <адрес>. Основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях РФ закреплены в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. №37. Указанная Инструкция определяет, что все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае, когда границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным способом, необходимо производить измерения частями или параллельно границе. Каждый земельный участок имеет в натуре физические границы закрытые (заборы, ограды, строения, сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.). Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п. Следовательно, все границы земельных участков условные, согласно имеющихся физических границ. На основании сведений, полученных в результате технической инвентаризации и составляется технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> изготовлен технический паспорт указанного домовладения. Согласно п.п. 2.9, 2.12 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, в техническом паспорте вносятся сведения о наличии на земельном участке всех строений постоянного типа, связанных с землей фундаментами или столбами. В инвентарных делах результаты текущей инвентаризации отражаются путем добавления новой информации к имеющейся. Изменения на земельном участке в зданиях и сооружениях устанавливаются путем сличения старых данных, отраженных в планах и описях, с действительным состоянием объектов, путем, установленным непосредственным обследованием последних на месте инвентаризаторами. Необходимые изменения вносятся в абрис, а затем на план и в экспликацию земельного участка. Следовательно, технический паспорт отражает существование и изменение конструктивных элементов объектов в натуре с определенными техническими характеристиками и на определенную дату. Кроме того, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подвал жилого <адрес> в <адрес> числится на техническом учете общей площадью <данные изъяты>., площадь не менялась; лоджия отсутствует, поскольку на техническом учете лоджии не числились. Довод истца о том, что техническая инвентаризация проведена с нарушением действующего законодательства, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует по форме, установленной законодателем, а своими действиями ответчик нарушил права и законные интересы Аблиной А.Ю. как одного из собственников общей долевой собственности, а именно в техническом паспорте не отражен объект под Лит.А2 и изменена площадь, суд не принимает как обстоятельство для удовлетворения заявленных требований, поскольку паспорт изготовлен по заявлению Жучковой И.Н. и выдан ей, внесение изменений в технический паспорт не является нарушением прав собственника на недвижимое имущество, в том числе права на распоряжение указанным имуществом. Право Аблиной А.Ю. на долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № (Свидетельство о государственной регистрации серия <данные изъяты> Только государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, судом не усмотрено нарушений Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при проведении технической инвентаризации жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и оснований для возложения обязанности изготовить новый технический паспорт. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Аблиной ФИО11 к Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании незаконным технического паспорта инвентаризации на домовладение – отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья: Е.А. Тельнов