Дело № 2-637/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Владивосток 27 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковская Е.Н. при секретаре Гнедаш К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоркиной ФИО11, Егоркиной ФИО12 к Шемчук ФИО13, третьи лица на стороне ответчика ФИО14, ФИО15 о признании права долевой собственности по 1/3 доли между Егоркиной ФИО11, Егоркиной ФИО12, Шемчук ФИО13 в квартире по адресу: <адрес>. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Между ФИО14, с одной стороны и, Егоркиной Л.Г., Егоркиной Л.Н. и Шемчук М.В. как заемщиками, с другой стороны, был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретения квартиры по адресу: <адрес>. В обеспечение договора займа был заключен договор об ипотеке квартиры по адресу: <адрес>, собственником и залогодателем которой является Егоркина Л.Г. По договоренности между заемщиками, приобретаемая квартира, для упрощения всех процедур по оформлению документов, регистрировалась на Шемчук М.В. и все заемщики должны были вносить денежные суммы в погашение займа в равных долях. Однако, Шемчук М.В., перестал вносить суммы в погашение займа и фактически заем гасят истцы. Поскольку истцы фактически оплачивают денежные суммы по договору займа, а право собственности на приобретенную квартиру зарегистрировано на Шемчук М.В. и он в добровольном порядке не желает включить истцов в число собственников спорной квартиры, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, и просить признать за истцами право долевой собственности на спорную квартиру в равных долях с ответчиком, то есть, по 1/3. Данное право истцов регламентировано ст. 12 ГК РФ. Признать право долевой собственности по 1/3 между Егоркиной ФИО11, Егоркиной ФИО12, Шемчук ФИО13 в квартире по адресу: <адрес>. В судебное заседание стороны не прибыли, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме. Согласно егопояснениям, Егоркина Л.Г. была инициатором приобретения квартиры, осуществляла ее подбор, оплачивала услуги по подбору указанной квартиры, вносила платежи по договору займа, который был заключен в целях приобретения спорной квартиры в собственность истцов и ответчика в равных долях. Непосредственно договор купли-продажи спорного жилого помещения истцы не оспаривают. Представитель ответчика с иском не согласилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что согласно положений ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является гражданско-правовой договор. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № между ФИО14 и Егоркиной Л.Г., Егоркиной Л.Н.. Шемчук М.В. о получении заемных средств в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры в собственность Шемчук М.В. Данный договор был согласован с истцами, что подтверждается поставленными их подписи под договором. Кроме того, в обеспечение взятых обязательств был заключен Егоркиной Л.Г. и ФИО14 договор от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке квартиры на квартиру <адрес>. Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Шемчук М.В.. договор выполнен, заемные денежные средства переданы продавцу спорной квартиры. Таким образом, он приобрел ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес>. Обязательства по возврату суммы займа в банк не нарушаются. Наличия обременения на спорную квартиру нет. Иных договорных обязательств между ответчиком и Егоркиной Л.Н. и Егоркиной Л.Г. нет. Закон связывает момент возникновения права собственности на вновь создаваемое или приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией права (ст. 131, 219,223 ГК РФ). Согласно ст.2 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Истцам было известно о заключении договора купли-продажи, о регистрации права собственности Шемчук М.В. на спорную квартиру, которые не были оспорены истцами в судебном порядке в пределах срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа № между ФИО14 и Егоркиной Л.Г., Егоркиной Л.Н.. Шемчук М.В. о получении заемных средств в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Как следует из договора, заем был предоставлен для целевого использования, а именно приобретения указанной квартиры в собственность гр. Шемчук ФИО13 путем приобретения по договору купли-продажи, заключенному между Шевчук ФИО13 и ФИО3 ( п. 1.3 Договора). Условия договора займа были известны истцам, о чем свидетельствуют их подписи в договоре. Кроме того, в обеспечение взятых на себя обязательств в тот же день ДД.ММ.ГГГГ Егоркиной Л.Г. и ФИО14 был заключен договор ( л.д.11) об ипотеке квартиры на квартиру <адрес> в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ( п.1.4 Договора займа). Согласно материалам дела между ФИО3, выступающим в качестве продавца, и Шемчуком М.В., выступающим в роли покупателя, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, стоимость которой согласно договора составляла <данные изъяты> рублей и которые были получены покупателем, что следует из договора и сторонами не оспаривается. Кроме того, согласно представленных ФИО30 документов на спорный объект недвижимого имущества при заключении договора продажи было получено письменное согласие от Егоркиной Л.Н. на покупку спорной квартиры при сохранении определенного законом режима совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2 -комнатную квартиру площадью 43 кв. метра, по адресу <адрес>, зарегистрировано за Шемчук ФИО13. Зарегистрированное право Шемчук М.В. на спорный объект и основания возникновения данного права, а именно договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Егоркиной Л.Г. и Егоркиной Л.Н. не оспариваются. Исходя из смысла п. 1.3 договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14, Егоркиной Л.Г., Егоркиной Л.Н., Шемчук М.В. однозначно определен предмет договора и цель получения займа, т.е. приобретение квартиры в собственность Шемчук М.В. Как установлено судом, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14, Егоркиной Л.Г., Егоркиной Л.Н., Шемчук М.В. сторонами также не оспаривался. Соглашений, изменяющих или ограничивающих права ответчика относительно спорного жилого помещения, сторонами не заключалось. Главой 14 Гражданского кодекса РФ урегулированы отношения по приобретению права собственности. Так согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа денежных средств в силу положений Главы 14 ГК РФ не является основанием приобретения права собственности на имущество, в целях приобретения которого получены денежные средства. Главой 15 Гражданского кодекса РФ определены основания прекращения права собственности. Ни одно из предусмотренных законом оснований, которое могло бы повлечь прекращение права собственности Шемчук М. М. на спорный объект, судом не установлено. Внесение денежных средств Егоркиной Л.Г. и Егоркиной Л.Н. в счет погашения долга по договору займа не является доказательством данного обстоятельства, поскольку истцами исполнялись принятые на себя обязательства по договору займа денежных средств на приобретение квартиры в собственности ответчика. Доводы представителя истцов о намерении истцов приобрести спорную квартиру в долевую собственность на Егоркину Л.Г., Егоркину Л.Н. и Шемчук М.В. в равных долях также не нашли своего подтверждения. Факт заключения Егоркиной Л.Г. соглашения на подбор квартиры, внесения денежных средств за оказанные услуги, не является законным основанием для признания за ней права собственности на спорное имущество. Егоркина Л.Н. не лишена возможности обратиться за защитой своего права в силу ст. 256 ГК РФ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих приобретение ими права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 144,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Егоркиной ФИО11, Егоркиной ФИО12 в удовлетворении исковых требований к Шемчук ФИО13, третьи лица на стороне ответчика ФИО14», ФИО15 о признании права долевой собственности по 1/3 доли между Егоркиной ФИО11, Егоркиной ФИО12, Шемчук ФИО13 в квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.