Дело № 2-973/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Пяловой Л.Н.

при секретаре: Гайчук С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Р.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Р.А. обратился в суд с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» о взыскании взносов.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о вступлении в члены потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты>». По итогам рассмотрения его заявления он был принят.

Целью членства в кооперативе было приобретение двухкомнатной квартиры по стоимости эквивалентной <данные изъяты>.

Он был обязан производить платежи в соответствии с согласованным индивидуальным графиком аккумуляции паевого взноса. В день составления графика им уплачен вступительный взнос в размере <данные изъяты>, паевый взнос в размере <данные изъяты>.

Одним из условий приобретение жилого помещения выступило выплата половины ориентировочной стоимости недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с подписанием графика и распоряжения, им заключен членский договор, которой представляет собой типовой бланк, в связи с чем возникшие отношения были оформлены свидетельством о присоединении к договору.

По условиям договора он обязан своевременно в обусловленном размере вносить на счет ответчика суммарный платеж, а ответчик обязан осуществлять деятельность по подбору жилых помещений, подлежащих передачи членам кооператива.

Он в течение всего спорного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление о добровольном выходе из членов кооператива и возврате выплаченных сумм, в связи с тем, что ответчик не осуществлял поиска жилого помещения для дальнейшего предоставления ему в собственность, а также то, что по информации предоставленной ответчиком, его финансовое положение затруднительно и обеспечить исполнение своих обязанностей он не сможет. Расчетный счет ответчика арестован.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма уплаченных взносов составила <данные изъяты>. В связи с тем, что основанием для выхода послужила невозможность дальнейшего исполнения ответчиком своих обязательств, данная сумма в соответствии со ст. 14 ФЗ «О кредитной кооперации» подлежит возмещению.

Истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченных паевых взносов в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца изменил основания иска, указав, что членский договор между истцом и ответчиком заключен не был, так как отсутствовал единый документ, подписанный каждой из сторон. Свидетельство о присоединении к членскому договору свидетельствует лишь о том, что типовой договор был прочитан истцом. В связи с чем, полученная ответчиком по не заключенному договору сумма представляет собой сумму неосновательного обогащения.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснение истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) "О жилищных накопительных кооперативах" для членов этих кооперативов может быть приобретена или построена только жилая недвижимость. В потребительском ипотечном кооперативе объектом строительства или приобретения могут быть любые не запрещенные к гражданскому обороту объекты недвижимости, включая права на недвижимость.

В соответствии Федеральный закон от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кооператив осуществляет свою деятельность путем предоставления займа лицам, не являющимся членами кредитного кооператива; выступает поручителем по обязательствам своих членов и третьих лиц, а также иным способом обеспечивает исполнение обязательств указанными лицами, участвует своим имуществом в формировании имущества иных юридических лиц; привлекает денежные средства лиц, не являющихся членами кредитного кооператива; осуществлять торговую и производственную деятельность.

Суд полагает, что деятельность потребительских ипотечных кооперативов, как некоммерческих организаций, регулируется общими положениями статей ГК РФ, определяющих создание, деятельность и ликвидацию юридического лица, а также специальными нормами, содержащимися в частности, в ст. 116 ГК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ, и принятых в соответствии с ними, учредительных документах потребительского ипотечного кооператива.

Согласно заявлению Мещерякова Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ он просил принять его в члены потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты>» для удовлетворения его потребностей в предоставлении финансирования в размере равном <данные изъяты> рублей.

Распоряжением Потребительского ипотечного кооператива «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Мещеряков Р.А. принят в члены кооператива с условием приобретения ему двухкомнатной квартиры, стоимостью эквивалентной <данные изъяты> рублей в тарифном плане «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству б/н от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского кооператива Мещеряков Р.А.. подтвердил свое присоединение к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского кооператива, а также условия приобретения недвижимости, изложенные в приложении к договору приняты им добровольно. Он осведомлен, что подписание Договора в редакции, утвержденной Решением Правления ДД.ММ.ГГГГ, с которым он ознакомлен, происходит путем подписания свидетельства и приложения к договору № - индивидуальный график аккумуляции паевого взноса.

Согласно индивидуальному графику аккумуляции паевого взноса Мещеряков Р.А. претендует на недвижимость с параметрами однокомнатной квартиры, стоимостью эквивалентной <данные изъяты>.

Таким образом обязательства между сторонами определены в нескольких формулярах,цель и задача, которых является финансирование Мещерякова Р.А. на приобретение в его собственность двухкомнатной квартиры, посредством выплаты им паевых взносов. Между сторонами, возникли обязательства, посредством заключенной сделки, то есть в соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ заключили договор, которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Между тем, в соответствии со ст. 160 ГК РФ определено, что сделка должна быть оформлена в письменной форме и составлена в виде единого документа выражающего ее содержание и подписанная лицом или лицами.

Суд, считает убедительным довод представителя истца, что между сторонами договор не был заключен, поскольку свидетельство о присоединении к договору не свидетельствует о заключении сторонами договора, а говорит лиш об ознакомлении с общими условиями, так как любая сделка должна быть оформлена единым договором.

В связи чем, ответчик приняв выполненные истцом обязательства в отсутствие между ними договорных отношений, неосновательно сберег за его счет денежные средства в размере стоимости не выполненных им обязательств.

В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В силу ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Мещеряков Р.А. в счет исполнения обязательства передал Потребительскому ипотечному кооперативу «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты>, которое по настоящее время сберегло имущество за счет другого лица – Мещерякова Р.А.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, которые суд посчитал разумными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе – жилье в рассрочку» сумму неосновательного обогащения 307500 рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы связанные с оформлением доверенности в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд <адрес> заявление об отмене настоящего решение в течение 7 дней после получения копии решения.

Решение может быть в течение одного месяца обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Пялова Л.Н.