Дело №2-140/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> края в составе: Председательствующего судьи Тельнова Е.А. при секретаре Ширяевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко ФИО8 к Лузганову ФИО9, Лузгановой ФИО10 о выделе из совместного имущества доли в праве, обращения взыскания на долю, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Тараненко С.Н. обратился в суд с иском, указав, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с должника Лузганова А.Н. в его пользу взыскана сумма долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, в результате которых имущества, принадлежащего Лузганову А.Н., установлено не было. В настоящее время исполнение судебного акта производится только путем удержаний из заработной платы должника суммами ориентировочно по <данные изъяты> ежемесячно. Между тем, ответчику на праве общей совместной собственности с женой Лузгановой О.Н. принадлежит следующее недвижимое имущество: нежилые помещения в здании (литер 1), назначение торговое, складское по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м, кадастровый номер объекта <данные изъяты>; <данные изъяты> доли в праве собственности на здание - административное с пристройкой (лит А, А1 пристройка, не жилое, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>А, кадастровый номер <данные изъяты>; жилой дом (лит. А) площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> ; 2 - х комнатная квартира по адресу: <адрес> (бухта <данные изъяты>), <адрес>. ( по 1/2 доле за каждым из супругов). Просит выделить из совместного имущества в счет доли Лузганова А.Н. в этом имуществе - встроенные нежилые помещения в жилом доме (лит.1), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, по адресу <адрес>,стоимостью <данные изъяты>., обратить взыскание на имущество Лузганова А.Н. встроенные нежилые помещения в жилом доме (лит.1), В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик Лузганов Н.А. в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что встроенные нежилые помещения в жилом доме (лит.1), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, по адресу <адрес>, принадлежат его супруге Лузгановой О.А. Обращение взыскание на указанное имущество не возможно. Представитель Лузгановой О.А. в судебном заседании пояснила, что между ответчиками в сентябре 1995г. был заключен брачный договор, в соответствии с которым все недвижимое имущество, нажитое во время брака, признавалось, не зависимо от периода приобретения, собственностью Лузгановой О.А., поэтому заявленное в исковом заявлении имущество разделу не подлежит. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Тараненко С.Н. к Лузганову Н.А. о взыскании суммы долга, с последнего в пользу Тараненко С.Н. взысканы сумма основного долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда <адрес> в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами изменено. С Лузганова А.Н. в пользу Тараненко С.Н. взыскана сумма долга в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. и государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. Исходя из представленных в дело доказательств, судебным приставом-исполнителем в рамках указанного исполнительного производства проведен ряд мероприятий по розыску и выявлению имущества Лузганова А.Н., в результате которых имущества на которое возможно обращение взыскания для дальнейшей реализации, принадлежащего Лузганову А.Н., установлено не было. В тоже время, материалами дела подтверждается, что Лузганову А.Н. принадлежит 1/2 доля в праве на 2 - х комнатную квартиру по адресу: <адрес> (бухта <данные изъяты>), <адрес>. Его супруге Лузгановой О.Н. принадлежит недвижимое имущество: нежилые помещения в здании (литер 1), назначение торговое, складское по адресу: <адрес>, Партизанский проспект, <адрес>, площадью 304,4 кв.м, кадастровый номер объекта <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве собственности на здание - административное с пристройкой (лит А, А1 пристройка, не жилое, площадью <данные изъяты>.м по адресу <адрес>А, кадастровый номер <данные изъяты>; жилой дом (лит. А) площадью <данные изъяты>м, по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> ; 1/2 доля в праве на 2 - х комнатную квартиру по адресу: <адрес> (бухта <данные изъяты>), <адрес>. Согласно Отчета об оценке рыночной стоимости № – р, выполненного ООО "<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на дату определения стоимости с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ составляет : - <данные изъяты> административного здания с пристройкой (лит.А,А1), площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> - <данные изъяты>.; - встроенные нежилые помещения в жилом доме (лит.1), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу г<данные изъяты>.; - индивидуальный жилой дом - коттедж по адресу <адрес> с занимаемым им земельным участком в пределах площади застройки на неоформленном праве пользования - <данные изъяты>., всего на сумму <данные изъяты>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о средней рыночной стоимости квартиры по состоянию на июль 2011г., составленной ООО "<данные изъяты>", средняя рыночная стоимость 2-х комнатной квартиры (условный номер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> (бухта <данные изъяты>), <адрес> на <данные изъяты> может составлять <данные изъяты>. Исходя из положений ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства. В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными. Исходя из пояснений ответчиков, между ними в 1995 году был заключен брачный договор, одно из положений которого закрепляло за Лузгановой О.А. право собственности на все недвижимое имущество, где бы оно не находилось, независимо от периода приобретения и независимо на кого из супругов оно оформлено. Довод ответчиков о наличие брачного договора как об обстоятельстве, исключающем возможность обращения взыскания на требуемое имущество, суд не признает основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лузгановым Н.А. и Лузгановой О.А. заключен брачный договор в простой письменной форме. В соответствии с п.5 ст. 169 Семейного кодекса РФ условия и порядок заключения брачных договоров и соглашений об уплате алиментов, установленные соответственно главами 8 и 16 Кодекса, применяются к брачным договорам и соглашениям об уплате алиментов, которые будут заключены после ДД.ММ.ГГГГ Заключенные до ДД.ММ.ГГГГ брачные договоры и соглашения об уплате алиментов действуют в части, не противоречащей положениям Кодекса. Согласно п.2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Исходя из указанных норм, суд не принимает во внимание условия брачного договора, представленного ответчиками. В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. В соответствии с п.п. 1,2 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Однако, суд учитывает требования п.1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которым взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. С учетом положений ст. 446 ГПК суд считает возможным обратить взыскание именно на встроенные нежилые помещения в жилом доме (Лит.1), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, Партизанский проспект, <адрес>, путем продажи данного имущества с публичных торгов. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях судебные расходы понесенные истцом на оплату справки об оценке имущества в сумме <данные изъяты> руб., расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг банка в размере <данные изъяты> подтверждаемые материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тараненко ФИО11 к Лузганову ФИО12, Лузгановой ФИО13 о выделе из совместного имущества доли в праве, обращения взыскания на долю, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части. Выделить из совместного имущества в счет доли Лузганова ФИО14 – встроенные нежилые помещения в жилом доме (Лит.1), кадастровый номер 25<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество Лузганова ФИО15 в виде 1/2 доли в праве на встроенные нежилые помещения в жилом доме (Лит.1), кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью ФИО16. путем продажи данного имущества с публичных торгов. Взыскать с Лузганова ФИО17 в пользу Тараненко ФИО18 судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Лузгановой ФИО20 в пользу Тараненко ФИО19 судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.А. Тельнов
кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м по
адресу <адрес> стоимостью <данные изъяты>. путем продажи данного имущества с публичных торгов, взыскать с Лузганова А.Н. в пользу Тараненко С.Н. судебные расходы: услуги по проведению оценки <данные изъяты>., услуги банка по перечислению в размере <данные изъяты> оплату справки <данные изъяты>., итого <данные изъяты> руб.