О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края РФ

в составе председательствующего судьи ТЕЛЬНОВ Е.А.,

при секретаре Ширяевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Лукьянчук ФИО6 об устранении незаконной перепланировки

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с заявлением к Лукьянчук ФИО7 об устранении незаконной перепланировки указав, что ответчиком была незаконно произведена перепланировка мест общего пользования дома, а именно часть лифтового зала, расположенного на 4 этаже дома перегорожена и присоединена к <адрес>

В судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку исковое заявление подано ненадлежащим лицом - председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» -Перетятко Э.М. Уставом общества право заявлять иски от имени товарищества не предусмотрено. Федеральным законом право на такое самостоятельное обращение не предусмотрено.

Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» с заявленным ходатайством не согласна, поскольку право на обращение в суд от имени ТСЖ принадлежит председателю правления в силу закона, а именно в силу положения ст. 145, 149 ЖК РФ. Кроме того, уставом общества такое право делегировано при решении иных вопросов деятельности ТСЖ.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, ….

Из материалов дела следует, что исковое заявление подписано председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» - Перетяко Э.М.

Суд не может согласиться с доводами представителя о том, что такое право, а именно на самостоятельное обращение в суд принадлежит председателю правления в силу закона.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» предусмотрено, что председатель правления действует без доверенности и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, настоящим уставом обязательному одобрению правлением или общим собранием не подлежат.

В материалы дела не представлены доказательства одобрения правлением или общим собранием самостоятельного обращения Перетятко Э.М. как председателя правления в суд, а такое право действующим уставом не предусмотрено. Не обоснованы доводы представителя товарищества и в части возможности председателю правления самостоятельного обращения в суд, предусмотренное уставом при решении иных вопросов деятельности товарищества, поскольку законом такое право предусмотрено при соблюдении соответствующей процедуры, регламентирующей наделение председателя правления такими полномочиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В ходе судебного заседания установлено, что председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» Перетятко Э.М. не имела права на самостоятельное обращение в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 – 225,222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ТСЖ «<данные изъяты>» к Лукьянчук ФИО8 об устранении незаконной перепланировки - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в <адрес>вой суд.

СУДЬЯ Тельнов Е.А.