№ 2-164/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 марта 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Остапенко А.В. при секретаре Атласовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашенко Н.А., Бирюкова Н.С., Елисеевой В.А. к Хоменко В.И. об исполнении решений внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений, <данные изъяты> «<данные изъяты>», проведённого с 27 июня по 08 июля 2011 г. и оформленное протоколом от 13.07.2011 г. и истребовании финансово-хозяйственной документации и материальных средств товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» из чужого незаконного владения бывшим председателем правления ТСЖ Хоменко В.И., У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что 15 декабря 2007 года, в их многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», которое зарегистрировано в ИФНС РФ <данные изъяты> 28 января 2008 года за основным государственным регистрационным номером №. При создании ТСЖ, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, № 1 от 15 декабря 2007 года, было избрано правление в количестве семи человек, из числа которых, на заседании правления <данные изъяты>, был избран председатель правления - Хоменко В.И., собственник жилой площади квартиры №. В апреле 2010 года, согласно Устава ТСЖ, на заседании правления ТСЖ, Хоменко В.И. была переизбрана председателем правления ТСЖ на новый двухгодичный срок. 29 апреля 2010 года, на очередном заседании правления ТСЖ, Хоменко В.И. поставила членов правления в известность, что она сама хочет заняться бизнесом по управлению домами и предлагает членам правления заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общедолевого имущества с ООО неизвестного названия, учрежденного и возглавляемого Хоменко В.И., а в настоящий момент подконтрольного ей. Несмотря на возражения членов правления Бирюкова Н.С., ФИО28, ФИО27, это предложение было поставлено на голосование и принято сроком на три месяца. Однако, пункт 13.2 «Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» гласит... «Член товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся сделок по управлению объектами общей собственности, в которых является заинтересованным лицом...». Пункт 3-1 статьи 147 Жилищного кодекса РФ повторяет этот запрет. В нарушение статей 15.1.5,15,1.6,15.1.7,15.1.8 Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», председатель правления ТСЖ Хоменко В.И. самостоятельно, без участия и одобрения членов правления ТСЖ заключила договор на неопределенное время с ООО «<данные изъяты>», подконтрольное Хоменко В.И., на ремонт и обслуживание общедолевого имущества многоквартирного дома, которое до сих пор работает на их доме; заказала и оплатила проведение независимой аудиторской проверки финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ в 2010 году; заключает договора, подписывает сметы, выплачивает деньги за выполненные работы подрядными организациями. В 2010 и 2011 годах не проводилось рассмотрения и утверждения планов финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ на общих собраниях членов ТСЖ. С 28 мая 2010 года по 18 мая 2011 года, в нарушение требований статьи 17.4 Устава ТСЖ, заседания правления ТСЖ, по инициативе председателя правления ТСЖ Хоменко В.И. не проводились или срывались. 18 мая 2011 года на состоявшемся заседании правления ТСЖ, было принято решение о проведении собрания по досрочному переизбранию состава правления ТСЖ «<данные изъяты>», в связи с невозможностью дальнейшей совместной работы членов правления по причине разного видения форм и методов управления домом. Причём, правление ТСЖ предусмотрело первоначально провести по подъездам очные собрания членов ТСЖ, чтобы узнать мнение собственников и члены правления могли отчитаться о своей работе. В период с 2 по 15 июня 2011 года состоялись очные собрания по подъездам, на которых были выдвинуты кандидатуры в состав нового правления ТСЖ. Инициативной группой были розданы под роспись уведомления и бланки решений собственников жилых помещений. В соответствии с требованиями части 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ, статьи 12.3 Устава ТСЖ, большинством голосов собственников, членов ТСЖ было принято решение об избрании нового состава правления в количестве семи человек: ФИО29, ФИО30, Лукашенко Н.А., ФИО32, ФИО33, Елисеевой В.А., Бирюкова Н.С. Оформленные надлежащим образом протоколы внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «<данные изъяты>» и счетной комиссии, 14 июля 2011 года были вручены действующему Председателю правления ТСЖ Хоменко В.И., на копиях которых она поставила свою подпись. 19 июля 2011 года состоялось заседание вновь избранного правления ТСЖ. На нём председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» избрана Лукашенко Н.А. 20 июля 2011 года, устно ФИО45, а затем заказным письмом было предложено действующему председателю ТСЖ Хоменко В.И. приступить к передаче дел 25 июля 2011 года. 20 июля 2011 года вновь избранным председателем ТСЖ Лукашенко Н.А. были изданы приказы №1 «О вступлении в должность» и № 2 «Об отмене доверенностей выданных от имени товарищества собственников жилья «<данные изъяты>». Все попытки встретится с действующим председателем ТСЖ Хоменко В.И. и решить сроки и порядок передачи дел 25.07 и 27.07. 2011 года - результатов не дали. 08 августа 2011 года в адрес председателя внеочередного собрания ФИО36 и вновь избранного председателя правления ТСЖ Лукашенко Н.А. пришли повестки в Ленинский районный суд по иску собственников жилых помещений « <данные изъяты>» о признании недействительным решения внеочередного заочного собрания собственников жилых помещений товарищества собственников жилья «Адмирала Кузнецова 80» от 27 июня по 8 июля 2011 года. Считают, что на протяжении с мая 2010 по август 2011 года Хоменко В.И., злоупотребляла отдельными полномочиями председателя ТСЖ, сознательно не исполняя, а в отдельных случаях блокируя, законные интересы собственников жилых помещений, перечисленные в исковом заявлении. Своими неправомерными действиями, бравированием перед собственниками жилых помещений своей безнаказанностью из-за несовершенства законодательной базы, нанесла непоправимый моральный вред самой идее товариществ собственников жилья, в лице членов ТСЖ. Допустила самовольное и бесконтрольное расходование денежных средств собственников, ущерб по которому предстоит ещё посчитать ревизионной комиссии и новому правлению ТСЖ. Просили рассмотреть и признать законность, проведённого внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений, товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», проведенного 27 июня по 8 июля 2011 года и оформленное протоколом от 13 июля 2011 года. Истребовать финансово - хозяйственную документацию и материальные средства товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» из чужого, незаконного владения бывшим председателем правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Хоменко ФИО46 и передаче их, назначенной вновь избранным правлением ТСЖ, комиссии. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, направили письменное заявление с просьбой прекратить производство по делу в связи с отказом истцов от иска. Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Причины неявки суду не известны. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, исследовав материала дела и представленные доказательства в их совокупности, полагает, что ходатайство истцов о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Учитывая, что отказ от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы и права третьих лиц, суд полагает, что имеются все основания для принятия отказа от требований, заявленных истцами требований. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истцам разъяснены и понятны. Исходя из положений абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, абз.4 ст. 220, ст.ст. 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Принять от Лукашенко ФИО37, Бирюкова ФИО38, Елисеевой ФИО39 отказ от иска к Хоменко ФИО40 об исполнении решений внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений, ТСЖ «<данные изъяты>», проведённого с 27 июня по 08 июля 2011 г. и оформленное протоколом от 13.07.2011 г. и истребовании финансово-хозяйственной документации и материальных средств <данные изъяты> «<данные изъяты>» из чужого незаконного владения бывшим председателем правления <данные изъяты> Хоменко В.И. Производство по гражданскому делу № 2-164/12 по исковому заявлению Лукашенко ФИО41, Бирюкова ФИО42, Елисеевой ФИО43 к Хоменко ФИО44 об исполнении решений внеочередного заочного общего собрания собственников жилых помещений, ТСЖ «<данные изъяты>», проведённого с 27 июня по 08 июля 2011 г. и оформленное протоколом от 13.07.2011 г. и истребовании финансово-хозяйственной документации и материальных средств товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» из чужого незаконного владения бывшим председателем правления ТСЖ Хоменко В.И. - прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции. Судья А.В.Остапенко