Дело 2-1178/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края РФ

в составе председательствующего судьи ТЕЛЬНОВ Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Курбан ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с заявлением к Курбан ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные платежи указав, что ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку исковое заявление подано ненадлежащим лицом - председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» - Кононенко Л.В. Уставом общества, п. 10.2 предусмотрена компетенция общего собрания членов ТСЖ по избранию правления общества, а также председателя правления общества. Представленный в материалы дела протокол № от ДД.ММ.ГГГГ которым члены правления самостоятельно избрали председателя правления, является недействительным.

Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» с заявленным ходатайством не согласен, поскольку право на обращение в суд от имени ТСЖ принадлежит председателю правления в соответствии с уставом общества, п. 12.3 которого дате такое право председателю правления.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, ….

Из материалов дела следует, что исковое заявление подписано председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» - Кононенко Л.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Уставом «<данные изъяты>» предусмотрено, что председатель правления действует от имени товарищества без доверенности, подписывает от имени товарищества платежные документы и т.д..

В соответствии с п. 10.2 Устава ТСЖ в компетенцию общего собрания членов ТСЖ входит в том числе избрание правления, председателя правления (п.10.2.3).

В материалы дела не представлены доказательства избрания общим собранием членов ТСЖ председателя правления Кононенко Л.В. Представленный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членами правления, председателя правления не отвечает положениям Устава общества, а именно п. 10.2, 10.2.3, в силу чего не может служить доказательством наделения Кононенко Д.В. правом на обращение в суд от имени общества.

Не обоснованы доводы представителя товарищества и в части возможности председателю правления самостоятельного обращения в суд, предусмотренное уставом при решении вопросов деятельности товарищества, поскольку законом такое право предусмотрено при соблюдении соответствующей процедуры, регламентирующей наделение председателя правления такими полномочиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГПК РФ заявление подлежит оставлению без рассмотрения в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 – 225,222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ТСЖ «<данные изъяты>» к Курбан ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные платежи - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в <адрес>вой суд.

СУДЬЯ Тельнов Е.А.