№ 2-149/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Атласовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйко ФИО1 к администрации г. <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Она является нанимателем, что подтверждается выпиской из домовой книги и квитанциями об оплате потребляемых услуг. Квартира, общей площадью 67,5 кв.м, инвентарный номер №. В 1964 года, на основании решения <данные изъяты> совхоза, жилое помещение в пос. <данные изъяты> было выделено ФИО2, которая с 1960 года и до выхода на пенсию трудилась в <данные изъяты>. ФИО3 - её бабушка. Ордер на квартиру не выдавался, но имелись протоколы <данные изъяты>, которые хранились в администрации совхоза. В 1999 году в административном здании произошёл пожар, вся документация сгорела. В архивах г. <данные изъяты> и <данные изъяты> данной документации не имеется. В феврале 1993 года совхоз был переименован в <данные изъяты> - <данные изъяты>, в 1995 году <данные изъяты> фактически прекратило свою деятельность, впоследствии было ликвидировано. Согласно постановлению Главы г. <данные изъяты> 16.06.2009 г. № 664 «Об отнесении к муниципальной собственности и принятии на баланс жилищного фонда, расположенного в поселке <данные изъяты>», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято на баланс администрации г. <данные изъяты>. В феврале 2011 года она обратилась в администрацию г. <данные изъяты> с заявлением «О заключении договора социального найма». Согласно выписке из протокола № 7 от 22.02.2011 г. заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. <данные изъяты>, ей отказано в заключении договора социального найма на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

Просила признать её приобретшей право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с Чуйко М.В.

До рассмотрения дела по существу, истец уточнила исковые требования, просила признать её приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма; возложить на ответчика обязанность заключить с нею договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Суд, с согласия представителей сторон, привлёк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Парошкина О.И., настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просила уточнённые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – Стовбун Ю.С., уточнённые исковые требования не признала в полном объёме, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Просила в удовлетворении уточнённых требований отказать.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> «<данные изъяты>» и истец в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит уточнённые исковые требования Чуйко М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что с 04.02.2002 года Чуйко М.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из имеющейся в материалах дела формы - 10 <данные изъяты> «<данные изъяты>» от 10.02.2011 года, в доме без номера по <адрес> зарегистрирована и проживает с 04.02.2002 года Чуйко М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 15.02.1964 года по данному адресу зарегистрирована и проживала ФИО4 – бабушка истца.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что правоустанавливающий документ на дом отсутствует.

На основании постановления главы города <данные изъяты> № 21 от 13.01.2010 года «О присвоении новых почтовых адресов объектам недвижимости по ул. <данные изъяты>», объекту недвижимости со старым адресом п. <данные изъяты>, № (инвент. БТИ №) присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно п.1.2. Постановления № 1030 от 20.03.2012 г. «<данные изъяты>» в п.29 постановления № 21 от 13.01.2010 г. слова «п.<данные изъяты> № (инвент. БТИ №)» заменить словами «п.<данные изъяты> б/н (инв.БТИ №)».

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РСФРС (действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение и утратившего силу с 01.03.2005 года) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по <адрес> является <данные изъяты>, помещение находится на балансе <данные изъяты>.

Как следует из технического паспорта на жилой дом (многоквартирный дом), составленного <данные изъяты> от 05.03.2012 года, в доме <адрес> (две квартиры), общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. Квартира № 1 общей площадью 41,2 кв.м, жилой - 22,2 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец занимает жилое помещение, общей площадью 41,2 кв.м, то есть квартиру <адрес>.

Согласно выписке из протокола от 22.02.2011 года № 7 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города <данные изъяты>, в удовлетворении заявления Чуйко М.В. в заключении договора социального найма на её имя (состав семьи один человек) отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

Ответом <данные изъяты> от 05.03.2012 года подтверждается, что договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> не заключался.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов по установленной форме.

Как следует из письменного отзыва представителя администрации г.<данные изъяты>, документы по личному составу «<данные изъяты>» на хранение в Архив г. <данные изъяты> не поступали. Информацией о местонахождении документов учреждение не располагает.

Материалами дела подтверждается, что ФИО10 работала в «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ в должности свинарки; с ДД.ММ.ГГГГ - в должности разнорабочей (уволена в связи с выходом на пенсию).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение ФИО12 было предоставлено в связи с её работой в «<данные изъяты>», решение о его предоставлении принималось жилищно - бытовой комиссией совхоза, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение было отнесено к ведомственному жилищному фонду.

Как следует из ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В судебном заседании установлено, что ордер для вселения в жилое помещение в домах, находящихся в ведении «<данные изъяты>» не выдавался.

Показаниями свидетелей ФИО11, ФИО13, допрошенными в судебном заседании, состоявшемся 23.01.2012 года, подтверждается, что ордеры на квартиры, выделяемые совхозом своим работникам, не выдавались. Свидетели подтвердили, что истец проживает в доме, который был выделен ранее ФИО15, выделенный последней жилищно-бытовой комиссией совхоза.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Следовательно, возможность иным способом подтвердить свое право на занимаемое жилое помещение у истца отсутствует, в связи с утратой документов. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлены, в том числе и собственником объекта – администрацией <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу подп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не оплачивает коммунальные услуги, суд не принимает ко вниманию потому что обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, Чуйко М.В. исполняет надлежащим образом, что подтверждается, в том числе квитанциями <данные изъяты> об отсутствии у неё задолженности за потребленную электроэнергию. Иные коммунальные услуги истцу ответчиком не предоставляются. Квитанции об оплате за найм жилого помещения истцу ответчиком не выставляются, потому что с истцом не заключен договор социального найма и на дом не открыт лицевой счёт, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и на ответчике лежит обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру с истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Чуйко ФИО6 к администрации г. <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Чуйко ФИО7 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию г. <данные изъяты> обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма с Чуйко ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года.

Судья А.В.Остапенко