Мотивированное решение составлено 24.04.2012г.

№ 2-2050/12

Р Е Ш Е Н И Е

19 апреля 2012 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.Ю.

при секретаре Ашуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Червяткину ФИО13, Беляевой (Червяткиной) ФИО14 о взыскании задолженности по договору купли – продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О договорах на реализацию краевой целевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» между Администрацией <адрес> и Черевяткиным Д.В., Черевяткиной А.С. заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора купли-продажи является однокомнатная квартира общей площадью 43,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора оплата приобретаемой квартиры Участником производится в рассрочку. Пунктами 1.4 - 1.6 договора стороны определили размер, порядок и сроки внесения ежемесячного платежа, в частности, участник выплачивает ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца не менее 3000 рублей ОАО «Наш дом-Приморье». Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, систематически нарушая сроки внесения ежемесячного платежа. Сумма текущей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 000 рублей.

Согласно п. 3.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа, Администрация вправе взыскать с Участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.

В связи с неуплатой очередного платежа более 16 месяцев (13 000 (сумма текущей задолженности)/3000 (сумма ежемесячного платежа) проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы с ДД.ММ.ГГГГ. Сумма процентов составляет 5 227,20 рублей.

Просит суд взыскать сумму основного долга по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5227,20 рублей.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания Администрации <адрес> извещена надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Червяткин Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, однако, почтовые извещения возвращаются в адрес суда по причине истечения срока хранения и неявки за ними Червяткина Д.В. На основании ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Червяткина Д.В., так как согласно пояснениям ответчика Беляевой А.С., по месту регистрации Червяткин Д.В. не проживает, где в настоящий момент проживает Червяткин Д.В., ей не известно.

Ответчик Беляева А.С. (в судебном заседании при установлении личности ответчика установлено, что Червяткина ФИО15 и Беляева ФИО16 - одно лицо) в судебном заседании пояснила, что по программе «Квартира молодой семье» между Администрацией <адрес>, Черевяткиным Д.В. и ею заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. По данному договору они приобрели квартиру в рассрочку, ежемесячный платеж составляет 3000 рублей.

Обстоятельства изменились, брак между нею и Червяткиным Д.В. расторгнут. В данной квартире проживает она с ребенком, которого воспитывает и содержит одна, Червяткин Д.В. никакой помощи не оказывает, в связи с чем, действительно, по ежемесячным платежам образовалась задолженность. Однако, 26.03.2012г задолженность по платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ею погашена в размере 58000 рублей. В связи с изменением ее семейного положения, тяжелым материальным положением, проценты просит не взыскивать или взыскать в долях. На момент заключения договора её фамилия была Червяткина А.С., после расторжения брака, присвоена девичья фамилия Беляева А.С.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав ответчика Беляеву А.С., полагает, что заявленные требования Администрации <адрес> подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, и не оспаривается ответчиком Беляевой А.С., на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О договорах на реализацию краевой целевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» между Администрацией <адрес>, Черевяткиным Д.В., Черевяткиной А.С. заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Администрация <адрес> продает, Червяткин Д.В., Червяткина А.С. покупают в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 стоимость квартиры составляет 731 770 рублей.

Согласно п.1.4 - 1.6 Договора оплата квартиры производится в рассрочку в течение 20 лет. Размер ежемесячного платежа составляет не менее 3000 рублей, выплачивается не позднее 10 числа текущего месяца ОАО «<данные изъяты>».

Согласно п. 2.1 Договора, Червяткин Д.В., Червяткина А.С. обязуются надлежащим образом выплачивать задолженность в оговоренных п.п. 1.4-1.6 Договора размере и сроки. Под датой уплаты денежных средств, в счет погашения задолженности по настоящему договору, понимается дата перечисления денежных средств на лицевой счет ОАО <данные изъяты>».

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Квартира по договору № от ДД.ММ.ГГГГ приобреталась супругами Червяткиным Д.В., Червяткиной А.С. в совместную собственность, поэтому обязанности по внесению ежемесячных платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на них обоих. Данные обязанности исполнялись ненадлежащим образом, с нарушением сроков внесения платежей.

Согласно справке ОАО <данные изъяты>» задолженность по ежемесячным платежам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 49000 рублей.

Согласно, представленной ответчиком Беляевой ( Червяткиной) А.С. квитанции ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Беляевой ( Червяткиной) А.С. переведено на счет ОАО «<данные изъяты>» в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 58000 рублей.

Таким образом, учитывая, что на сегодняшний день задолженность по ежемесячным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49000 рублей, погашена, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании основного долга по договору купли – продажи в размере 49000 рублей не имеется.

Вместе с тем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями ст.489 ГК РФ. В силу ч.4 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок… на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 ГПК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты покупателем.

Пунктом 3.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате, указанных в п.п. 1.4-1.6 Договора подлежат оплате проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно оплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.

Согласно представленного истцом расчета, признанного судом верным, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5227,20 рублей.

Учитывая, что в настоящее время брак между Червяткиным Д.В., Червяткиной А.С. расторгнут, их доходы не являются общими, солидарную ответственность они нести не могут, соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5227,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с Червяткина Д.В., Беляевой (Червяткиной)А.С. в равных долях, в размере 2 613,60 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Червяткину ФИО17, Беляевой ( Червяткиной) ФИО18 о взыскании задолженности по договору купли – продажи - удовлетворить в части.

Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу Администрации <адрес> с Червяткина ФИО19 в размере 2613 рублей 60 копеек, с Беляевой ФИО20 края - в размере 2613 рублей 60 копеек.

Требование Администрации <адрес> к Червяткину ФИО21, Беляевой (Червяткиной) ФИО22 о взыскании основного долга по договору купли – продажи № 110 от 12.07.2012г в размере 49000 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Е.Ю.Николаенко