№ 2-1405/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2012 г. Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Пяловой Л.Н.

пом.прокурора Ленинского района г. Владивостока Хижинской Е.В.

при секретаре Гайчук С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО14 Крапивина ФИО15 к Зинову ФИО16 Зиновой ФИО17 Зинову ФИО18 Зинову ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ким ФИО20 Крапивин ФИО21 обратились в суд с иском к Зинову ФИО22, Зиновой ФИО23 Зинову ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований они указали, что решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Крапивина ФИО25. о признании договора дарения, заключенный между ним и Зиновым ФИО26.от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен, договор дарения признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ Крапивин ФИО27 зарегистрировал право собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес> Однако, несмотря на вынесенное решение суда, ответчик по - прежнему оставался проживать с членами своей семьи женой Зиновой ФИО28. и сыном Зиновым ФИО29 в его квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Крапивиным ФИО30 и Ким ФИО31 был заключен договор купли – продажи, Ким ФИО32 оплатил Кравинину ФИО33 по договору купли-продажи деньги. В соответствии с п.2.2. договора, продавец квартиры – Крапивин ФИО34 обязуется в судебном порядке выселить из квартиры незаконно проживающих лиц. Стороны не достигли мирового соглашения между собой. До настоящего времени Ким ФИО35 как собственник квартиры, не может вселиться в квартиру, не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, что нарушает его права.

Истцы просят признать ответчиков Зинова ФИО36 Зинову ФИО37, несовершеннолетнего Зинова ФИО38 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>; истребовать из незаконного владения ответчиков в пользу собственника Ким С.В. имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры.

Крапивин ФИО39 исковые требования поддержал.

Ким ФИО40 также поддержал исковые требования и пояснил, что он купил квартиру с обременением, хочет вселиться, отношения к долгам Крапивина не имеет, вынужден снимать жильё. Он пытался решить вопрос с ответчиками мирным путем, они должны были выселится ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что ФИО13, как бывший собственник, его члены семьи утратили право пользования на спорную квартиру, не желают выселяться мирным путём. Ответчики решение суда не обжаловали.

Ответчик Зинов ФИО41 и Зинова ФИО42 в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик Зинов ФИО43. пояснил, что собственник обязан дать ему срок, чтобы он нашёл жилое помещение, для этого ему нужно 5 месяцев. Если Крапивин рассчитается с ним, то он выселиться хоть завтра. У него в собственности есть 1/3 доли в праве на квартиру, в которой проживают родственники.

Зинова ФИО44 пояснила, что они не знали о том, что квартира перепродана, уведомления об этом она не получала. Она находится в декретном отпуске, снимать жилье в кратчайшие сроки не имеют возможности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, приняв во внимание заключение помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Крапивина ФИО45 к Зинову ФИО46 о признании договора дарения недействительным был удовлетворен: договор дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, также указанным решением суда постановлено, применить последствия недействительности сделки: вернуть <адрес> в собственность Крапивина ФИО47, прекратив право собственности Зинова ФИО48 С Крапивина ФИО49 в пользу Зинова ФИО50 взыскана сумма <данные изъяты> Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Крапивин ФИО51 зарегистрировал право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Крапивиным ФИО52 И Ким ФИО53 был заключен договор купли –продажи указанной выше квартиры.

В соответствии с п.2.2. договора, продавец обязуется в судебном порядке выселить из квартиры незаконно проживающих лиц: Крапивина ФИО54, Зинову ФИО55, Зинова ФИО56

Согласно п.2.6. покупатель оплатил стоимость квартиры в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

Таким образом, Ким ФИО57 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из формы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Крапивин ФИО58 с ДД.ММ.ГГГГ, Зинова ФИО59 с ДД.ММ.ГГГГ Зинов ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Зинов ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик и члены его семьи прекратили право пользования квартирой с момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ.

Возражения ответчика Зинова ФИО62 о том, что Крапивин ФИО63 не рассчитался с ним, не относятся к предмету рассматриваемого спора.

Доводы Зиновой ФИО64 о том, что она находится в декретном отпуске и их семья не имеет возможности снимать жилье, не могут быть приняты судом. Как пояснил Зинов ФИО65, ему принадлежит 1/3 доли в праве на квартиру, в которой проживают родственники.

Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, их выселении из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок не усмотрено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зинова ФИО66, Зинову ФИО67, Зинова ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зинова ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зинова ФИО70, Зинову ФИО71, Зинова ФИО72 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зинова ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Пялова