РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-1407/12

«15» марта 2012 г. Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Пяловой Л.Н.

при секретаре Гайчук С.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивина ФИО14 Ким ФИО15 к Крапивину ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крапивин ФИО17 Ким ФИО19 обратились в суд с иском к Крапивину ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований они указали, что Крапивин ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ. находился на воспитании в детском доме, т.к. его мать - Крапивина ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ по решению Ленинского районо суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ лишили родительских прав, а отец ДД.ММ.ГГГГ умер.

В собственности Крапивина ФИО22 была 1/3 доля в приватизированной квартире по адресу : <адрес>.

На основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ « Об определении в детский дом несовершеннолетнего Крапивина ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения», за Крапивиным ФИО24 – брат истца, закреплено право на проживание в <адрес> до его совершеннолетия, в связи с чем, он был зарегистрирован в квартире.

После смерти Мазур ФИО25 бабушки и Орехова ФИО26 – дяди, указанная квартира по наследству в полном объеме перешла к истцу – Крапивину ФИО27

В квартире № 114 по ул.Нейбута д.24 в г.Владивостоке истец не был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ истец покинул детский дом, по достижению совершеннолетнего возраста. Вернулся в свою квартиру, где на тот момент по договоренности с детским домом проживали соседи из квартиры № 113 по ул. Нейбута, дом 24 – Зинов ФИО28 со своей семьей. Последний ввел истца в заблуждение, уговорив на продажу квартиры, оформил не договором «купли-продажи», а договором «дарения».

Решением Ленинского суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ иск Крапивина ФИО29 о признании договора дарения, заключенный между ним и Зиновым ФИО30от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен, договор дарения признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Крапивин ФИО31 зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Крапивин ФИО32 будучи в несовершеннолетнем возрасте, был осужден за совершение преступления и направлен отбывать наказание в колонию. В сентябре 2010г. он освободился из колонии. В спорную квартиру не вселялся, т.к. там незаконно проживали посторонние лица. В настоящее время он опять совершил преступление и находится в СИЗО -1 г.Владивостока. После освобождения Крапивина ФИО34 в ДД.ММ.ГГГГ истец пытался мирным путем решить вопрос о снятии его с регистрационного учета. Однако, у Крапивина ФИО35 отсутствовал военный билет, а без военного билета его не снимали с учета.

ДД.ММ.ГГГГ между Крапивиным ФИО36 и Ким ФИО37 был заключен договор купли – продажи, Ким ФИО38 оплатил Крапивину ФИО39 по договору купли-продажи деньги.

В соответствии с п.2.2. договора, продавец квартиры – ФИО5 обязуется в судебном порядке выселить из квартиры незаконно проживающих лиц.

Регистрация в спорной квартире Крапивина ФИО40 нарушает права собственника квартиры Ким С.В. До настоящего времени он, как собственник квартиры, не может вселиться в квартиру, не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, что нарушает его права.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>

Крапивин ФИО41 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ему неизвестно, почему его брат был зарегистрирован в квартире, которая принадлежала бабушке истца. Из детского дома он вышел в ДД.ММ.ГГГГ и стал проживать с Зиновым в своей квартире. Ответчик был зарегистрирован на основании постановления администрации города.

Ким С.В. также поддержал исковые требования.

Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда не проживал в квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО№ ГУФСИН России по Приморскому краю, представил заявление, в котором указал, что с требованием о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не согласен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Крапивин ФИО42 и Крапивин ФИО43 являются братьями.

Крапивин ФИО49. и Крапивин ФИО50. находились на воспитании в детском доме, т.к. их мать решением суда была лишена родительских прав, а отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об определении в детский дом несовершеннолетнего Крапивина ФИО45 Крапивин ФИО44 был определен в государственное учреждение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За ним было закреплено право на проживание в <адрес> до совершеннолетия.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Кравин ФИО46 являлся собственником квартиры №113 в д.24 по ул. Нейбута в <адрес>.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Крапивина ФИО47 к Зинову ФИО48 о признании договора дарения недействительным был удовлетворен: договор дарения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, также указанным решением суда постановлено, применить последствия недействительности сделки: вернуть <адрес> в <адрес> в собственность Крапивина ФИО51, прекратив право собственности Зинова ФИО52 С Крапивина ФИО53 в пользу Зинова ФИО54 взыскана сумма <данные изъяты> Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Крапивин ФИО55 зарегистрировал право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Крапивиным ФИО56 И Ким ФИО57 был заключен договор купли –продажи указанной выше квартиры.

В соответствии с п.2.2. договора, продавец обязуется в судебном порядке выселить из квартиры незаконно проживающих лиц: Крапивина ФИО58 Зинову ФИО59 Зинова ФИО60

Таким образом, Ким ФИО61 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Крапивин ФИО65 с ДД.ММ.ГГГГ Зинова ФИО64 с ДД.ММ.ГГГГ Зинов ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован на основании постановления администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №-п до его совершеннолетия, в указанной квартире никогда не проживал, по достижении совершеннолетия утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено законом.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Крапивина ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Крапивина ФИО67 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Пялова