Дело № 2-2318/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Владивосток 19.04.2012 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи С.В. Ящук при секретаре Д.А. Ускове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Боначева ФИО6, Зверевой ФИО7 к администрации <данные изъяты> о проведении капитального ремонта лифта, У С Т А Н О В И Л: Боначев Е.В., Зверева Н.В. обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что они являются жильцами дома <данные изъяты>. Боначев Е.В. является собственником <адрес>, которую приватизировал в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Зверева Н.В. является нанимателем <адрес>, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ С момента ввода дома в эксплуатацию прошло более <данные изъяты> лет, и все это время лифт в доме постоянно эксплуатировался. Лифт физически и морально устарел. Согласно заключения экспертизы №, все оборудование лифта отработало свой назначенный срок, изношено, устарело и требует замены на новый. Лифт имеет минимальный остаточный ресурс, что говорит о максимальной выработки его механизмов. Лифт подлежит выведению из эксплуатации и замене на новый. Боначев Е.В. как собственник жилья имеет право требовать от бывшего собственника жилья проведения капитального ремонта общего имущества собственников жилья в течение трех лет с момента приватизации квартиры. Зверева Н.В. является нанимателем жилья – <адрес> и имеет такое право требования от действующего собственника жилья – Администрации <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ лифт был остановлен и не подлежит эксплуатации. Просят суд обязать администрацию <данные изъяты> произвести капитальный ремонт лифта путем полной замены лифта и всего лифтового оборудования в доме <адрес>; взыскать с администрации <данные изъяты> госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания по делу уведомлены надлежащим образом, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие с участием их представителя по доверенности Кузнецова П.Н. Представитель истцов в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что срок нормальной эксплуатации лифта уже давно закончился. Все необходимые документы, подтверждающие позицию истцов, представлены в материалы дела. В судебном заседании представитель истцов дополнил заявленные исковые требования и просил суд произвести капитальный ремонт лифта №, заводской номер №, путем полной замены лифта и всего лифтового оборудования в доме <адрес>; взыскать с Администрации <данные изъяты> в пользу Зверевой ФИО7 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Представитель администрации <данные изъяты> в судебном заседании требования не признала, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация <данные изъяты> не является единоличным собственником всего многоквартирного жилого дома, а только собственником жилищного фонда, состоящего из неприватизированных квартир и нежилых помещений. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. В судебном заседании пояснила, что один из истцов собственник, второй наниматель. Наниматели не имеют право требовать ремонта общего имущества в соответствии со ст.66 ЖК РФ. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ лифт был согласно проверке исправен. Представитель 3 лица ООО <данные изъяты> в судебном заседании с заявленными требованиями согласился и полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Боначев Е.В., проживает в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом истца. Зверева Н.В., проживает в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом истца. Из имеющегося в материалах дела Паспорта пассажирского лифта, регистрационный №, заводской номер №, установленного в доме <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование лифта, рекомендовано вывести лифт из эксплуатации, так как оборудование лифта отработало свой назначенный срок и не имеет остаточного ресурса. В соответствии с выводами Заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом ООО <данные изъяты> оборудование лифта механически изношено, морально устаревшее, отработало свой нормативный срок и имеет минимальный остаточный ресурс. Данная модель лифтов снята с производства, запасные части к ним отсутствуют. Рекомендовано вывести лифт из эксплуатации, заменить лифт на новый. В соответствии с Приложением №2 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны быть определены на основе оценки их технического состояния, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление и замену их на более долговечные, улучшающие показатели ремонтируемых зданий. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда утвержденного Постановлением Госкомитета РФ по строительству от 27.09.03 г. № ПО Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилого дома» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий... В силу п. 11.1. "Методических рекомендаций по обследованию технического состояния и " расчету остаточного ресурса с целью определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифтов " (рекомендованы письмом Госгортехнадзора РФ от 19.03.2004 N 12-07/271) в соответствии с "Положением о порядке продления сроков безопасной эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений на опасных производственных объектах" (РД 03-484-02) срок службы лифта и ресурс лифтового оборудования (индивидуальных единиц: лебедки, кабины, противовеса, привода дверей, и др.) устанавливается технической документацией (нормативной, конструкторской и эксплуатационной, стандартами). В соответствии с ГОСТ 22011-95 "Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия" назначенный срок службы вне зависимости от назначения (типа) лифта и условий его эксплуатации составляет <данные изъяты> лет. Таким образом, учитывая, что лифт по указанному адресу введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени замена лифта не производилась, эксплуатация данного лифта запрещена, т.к. лифт не соответствует Правилам эксплуатации, суд считает, что материалами дела подтверждается необходимость проведения капитального ремонта, а именно замены лифта в доме <адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. Согласно п.3 ч.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа... В силу ст.244, 288, 290 ГК РФ, ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, в том числе владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, содержание и использование муниципального жилищного фонда и нежилых помещений. Аналогичная норма содержится в ч.3 ст. 10 Закона ПК «О местном самоуправлении в Приморском крае» и в ч.2 ст. 11 Устава муниципального образования г.Владивосток. В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся.. .осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства... В силу ч.2 ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройства для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Статьей 65 ЖК РФ так же предусмотрена обязанность наймодателя жилого помещения принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения... Из имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> является собственностью <данные изъяты>. В доме <данные изъяты> квартир, из них <данные изъяты> квартир находится в муниципальной собственности. В судебном заседании установлено, что услуги по организации обслуживания общего имущества дома <адрес> осуществляет ООО <данные изъяты>, что оспаривалось сторонами в судебном заседании. В соответствии с подпунктом 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 21.09.2003 года N 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации; предотвращение проникновения в помещения лифта посторонних лиц; выполнение предписаний Госгортехнадзора России и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями; приостановление эксплуатации лифта самостоятельно или по предписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случае угрозы жизни людей. Поскольку данная модель лифта снята с производства, запасные части к ней отсутствуют, экспертами рекомендовано вывести лифт из эксплуатации, заменить лифт на новый, по мнению суда, администрация <данные изъяты> являясь, собственником жилого дома, должна предпринять меры по замене лифта. Однако администрация <данные изъяты>, являясь собственником жилищного фонда на территории <адрес>, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по организации и контролю качества технического обслуживания жилого дома, не обеспечивает бесперебойное пользование жильцами дома услугами лифта. В связи с чем с учетом изложенного суд считает необходимым возложить на администрацию <данные изъяты> обязанность произвести полную замену лифта в подъезде жилого дома <адрес>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний, суд полагает возможным взыскать с Администрации <данные изъяты> в пользу Зверевой ФИО7 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. По изложенному и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Боначева ФИО6, Зверевой ФИО7 к администрации <данные изъяты> о проведении капитального ремонта лифта - удовлетворить. Обязать администрацию <данные изъяты> произвести замену лифта регистрационный №, заводской № в доме <адрес> в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Администрации <данные изъяты> в пользу Зверевой ФИО7 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Администрации <данные изъяты> в пользу Боначева ФИО6 судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока Ящук С.В.