№ 2-2260/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года г.Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего: судьи Лушер Т.А. при секретаре: Курбатовой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя несовершеннолетнего ФИО15 Изъюровой ФИО14 к Магляс ФИО16, третьи лица ФИО3, Территориальный отдел опеки и попечительства по административному территориальному управлению <адрес> Владивостокского городского округа, администрация <адрес> о принудительном размере квартиры, УСТАНОВИЛ: Изъярова Е.М., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Магляс Е.В., ФИО3, ФИО5. В настоящее время в квартире проживают ФИО3 с сожительницей, у которой открытая форма туберкулеза. Она является матерью ФИО5, состояла в гражданском браке с Магляс Е.В. ДД.ММ.ГГГГ год. и проживала совместно с ним по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года. Сын Магляс Е.В. проживал совместно с ними. Совместное проживание вскоре встало невозможно из-за постоянного пьянства ответчика. В пьяном виде он был агрессивен, в связи с чем, она была вынуждена уйти с сыном на съемную квартиру, где и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Однако проживание в квартире невозможно, поскольку ФИО2 и ФИО3 злоупотребляют спиртными напитками. В квартире регулярно собираются лица без определенного места жительства. Сам Магляс Е.В. находится в розыске за неуплату алиментов. Коммунальные услуги за квартиру не оплачиваются. Неоднократно просила ответчика решить вопрос о размене квартиры, но он отказывается. Ее ребенок ФИО5 страдает бронхитом, посещает поликлинику, ему нужны нормальные условия для проживания. Они не имеют постоянного места жительства на территории РФ, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд обязать ответчика произвести обмен <адрес>, путем размена с учетом интересов ФИО5 3-е лицо ФИО3 и его представитель в судебном заседании требования не признали, пояснили, что несовершеннолетний ФИО5 имеет в собственности квартиру, иск необоснован и не подлежит удовлетворению. Учитывая надлежащее извещение стороны и отсутствие заявлений об уважительности причин неявки, просят рассмотреть дело в отсутствие Изъюровой Е.М., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 Представители Территориального отдела опеки и попечительства по административному территориальному управлению <адрес> Владивостокского городского округа, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Истец Изъюрова Е.М., действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств о наличии уважительности причин и необходимости отложения слушания дела не заявлено. Ответчик Магляс Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Выслушав пояснения ФИО3 и его представителя, исследовав материалы гражданского дела и оценивая доказательства в их совокупности, суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> администрации <адрес>, Изъюрова ФИО17 и Магляс ФИО18 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено, нанимателем <адрес> в <адрес> являлась ФИО19 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из Формы-10 МБУ « Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: внук квартиросъемщика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг.р.; внук квартиросъемщика Магляс Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ; правнук ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, правнук ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Согласно ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю… В силу ч.3 ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства... В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений… Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Магляс Е.В. и ФИО12 являются собственниками <адрес> по <адрес>). Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен… При таких обстоятельствах, судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения Изъюровой ФИО20 к Магляс ФИО21, третьи лица ФИО3, Территориальный отдел опеки и попечительства по административному территориальному управлению <адрес> Владивостокского городского округа, администрация <адрес> о принудительном размере квартиры, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.А.Лушер