Дело № 2774/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2012 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Ускове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сватко ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что является членом ГСК №, владеет гаражным боксом №. Пай за указанный гаражный бокс им выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Считает, что в соответствии с п.4 ст.218 он приобрел право собственности на указанное имущество. Вместе с тем, кооператив до настоящего времени право собственности истца на бокс № не оформил. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.

До рассмотрения дела по существу судом по ходатайству сторон к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация <данные изъяты>, Пивоваров В.А., Ермоленко М.С.

По заявлению третьих лиц Пивоварова В.А., Ермоленко М.С., указанные лица в порядке ст. 42 ГПК РФ, привлечены в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. Основание для привлечения указанных лиц послужил тот факт, что Пивоваров В.А. также является членом ГСК №, владеет гаражным боксом №, Ермоленко М.С. является членом ГСК, владеет боксом №, пай за которые ими выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам они не имеют. Просят суд признать за ними право собственности: за Пивоваровым В.А. – на бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>; за Ермоленко М.С. – на бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил исковые требования, указав, что является членом ГСК №, владеет гаражным боксом №, гаражным боксом №. Паи за указанные гаражные боксы им выплачены полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основания и доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному суду адресу, предоставил суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрение дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьих лиц Пивоварова В.А., Ермоленко М.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в судебном заседании все материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам положениями статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав, в том числе, может быть осуществлена путем признания права.

Как следует из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем ГСК №, истец Сватко В.А. является членом указанного ГСК, владеет боксами №, №. Паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> руб., гаражного бокса № – <данные изъяты> руб.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, соистец является членом указанного ГСК, владеет боксами №. Паевой взнос Пивоваровым В.А. выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> руб.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №, соистец Ермоленко М.С. является членом указанного ГСК, владеет боксами №. Паевой взнос им выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.1.1 Устава ГСК был создан на основе гаражей, расположенных на первом этаже трехэтажного гаражного комплекса. Как установлено в судебном заседании строительство гаражных боксов вело ООО <данные изъяты> на основании разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора при администрации <данные изъяты> на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство осуществлялось на земельном участке, переданным ГСК № в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ГСК № по <адрес>. Впоследствии ГСК №, являвшийся заказчиком строительства гаражей, был ликвидирован членами ГСК и создан ГСК №.

Факт создания объекта и принятия его в эксплуатацию, подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Представленные документы судом изучены и надлежащим образом оценены, что дает основания суду сделать вывод о законности постройки и отсутствии признаков самовольности, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Согласно вступившего в законную силу решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Яскевич А.В. к ГСК № о признании права собственности, гаражи по указанному адресу не являются самовольной постройкой.

Согласно ч.1 ст.247 и ч.3 ст.1043 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Уставом ГСК № также предусмотрено, что при полной выплате пая членом кооператива, он приобретает право собственности на занимаемый им гаражный бокс. В связи с чем, не оформление ответчиком права собственности на гаражные боксы истцам влечет за собой нарушение его имущественных прав, а именно право на распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно заявлению, у ответчика не имеется возможности оформить права собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, в связи с тем, что ответчиком утеряны часть первые экземпляры технической и другой необходимой для этого документации.

Вместе с тем, учитывая, что строения гаражных боксов ГСК № самовольной постройкой не являются, суд считает, что сам по себе факт отсутствия документов, подтверждающих указанное обстоятельство, не может служить достаточным основанием для возложения на истца неблагоприятных последствий в области правовых гарантий права частной собственности.

В связи с этим требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сватко В.А., Пивоварова В.А., Ермоленко М.С. – удовлетворить.

Признать за Сватко ФИО7 право собственности на нежилое помещение в здании ( бокс № ) в Гаражно-строительном кооперативе №,лит.А., назначение: гаражное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Сватко ФИО7 право собственности на нежилое помещение в здании ( бокс № ) в Гаражно-строительном кооперативе №, лит.А., назначение: гаражное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Пивоваровым ФИО11 право собственности на нежилое помещение в здании ( бокс № ) в Гаражно-строительном кооперативе №,лит.А., назначение: гаражное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж:<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Признать за Ермоленко ФИО10 право собственности на нежилое помещение в здании ( бокс № ) в Гаражно-строительном кооперативе №,лит.А., назначение: гаражное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж:<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца.

Судья С.В. Ящук