№ 2-4161/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

при секретаре: Курбатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Товарищества собственников жилья « На Корякинской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « На Корякинской» обратилось в суд с иском, указав, что с 2007г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 4-комнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> 14. С декабря 2009г. по февраль 2012г. у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 446, 15 рублей 15 копеек. Неоднократно ТСЖ «На Корякинской» обращалось к ответчикам, с предписанием о погашении задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено очередное уведомление о выплате задолженности за коммунальные услуги, однако оно было оставлено без рассмотрения.

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пеню за период с декабря 2009г. по май 2012г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.

Представитель ТСЖ « На Корякинской» в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пеню за период с декабря 2009г. по май 2012г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании требования признал в части основного долга, возражая против удовлетворения пени, пояснив суду, что не уклоняются от погашения образовавшей задолженности, осуществляют выплату по <данные изъяты> рублей ежемесячно. В связи с затруднительным материальным положением погасить долг единовременно нет возможности, просит суд учесть сложное финансовое положение семьи, в настоящее время не работает, источника доходов не имеет.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив сведений о причинах неявки.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ управления ТСЖ « На Корякинской».

ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес> в <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ТСЖ « На Корякинской» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Факт нарушения не своевременной оплаты со стороны ответчиков нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Таким образом, с ответчиков в пользу ТСЖ « Корякинской» подлежит взысканию задолженность по оплате по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В части требований о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, проверив представленный расчет пени, учитывая обстоятельства, изложенные ответчиками, суд считает возможным понизить заявленный размер взыскания до <данные изъяты> рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с каждого из ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

По изложенному и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья « На Корякинской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья « На Корякинской» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пеню <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Лушер