№ 2-4516/2012

18.07. 2012 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием прокурора: ФИО4

при секретаре: Курбатовой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что стороны совместно с детьми проживали по адресу: <адрес>, приобретенной в долевую собственность. В 2001г. брак между истцом и ответчиком расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала свою долю жилья ФИО1 В 2011г. ответчик выехала за пределы России, но с регистрации по спорной квартире не снялась, место жительства не сообщила, семейные отношения прекращены. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья, все расходы несет истец.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из спорной квартиры, снять с регистрации.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной по последнему известному месту жительства <адрес>. 3 <адрес> надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив сведений о причинах неявки.

В силу положений ст. 50 ГПК РФ, ФИО2, как лицу чье место жительство и местонахождения неизвестно, назначен представитель адвокат коллегии адвокатов ПККА СЮК №.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании предъявленные требования не признала, считает невозможным рассмотрение дела по существу без выяснения места жительства ФИО2 и причин, препятствующих явке в судебное заседание.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( Продавец) и ФИО1 ( Покупатель) заключили договор купли-продажи 1 / 4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, данный договор одновременно считает актом приема- передачи.

Как установлено, <адрес> по адресу: <адрес> в собственности ФИО1 - доля в праве 1 / 2, ФИО8 – доля в праве 1 / 4, ФИО7 - доля в праве 1 / 4.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с до ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел записи актов гражданского состояния по <адрес> администрации <адрес>.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Снятие граждан с регистрации по месту жительства производится на основании главы 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

На основании данных правил, суд не является органом, ответственным за регистрацию граждан либо снятие их с регистрационного учета.

Положения Жилищного Кодекса РФ не предусматривает правовых оснований для снятия с регистрационного учета граждан на основании судебного решения, в связи, с чем требование о снятии с регистрационного учета судом оставлено без удовлетворения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

ФИО8, будучи допрошенным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО2 его мать, она выехала из квартиры по адресу: <адрес> у л. Шилкинская, 3 <адрес> сентябре 2011г. за пределы РФ, местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО9, будучи допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является председателем правления ТСЖ, ей известно со слов ФИО2 о выезде к сестре во Францию. Личных вещей в спорной квартире нет.

Регистрация ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, нарушает его права собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Как установлено, ответчик в спорной квартире не проживает с сентября 2011 года, намерений на вселение в квартиру либо установлении порядка не выражала с момента выезда, личных вещей по указанному адресу не имеется, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 3 <адрес> подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрации, удовлетворить частично.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее.

В части требований о снятии с регистрационного учета оставить иск без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Лушер